Одной из наиболее востребованных услуг Сбербанка является ипотечное кредитование. Финансовая организация предлагает обширный перечень программ, среди которых несложно подобрать наиболее подходящий вариант для любого клиента. Как взять ипотечный кредит в России в 2019 году рассмотрим в этой статье.
Взять ипотеку в Сбербанке можно двумя основными способами: явиться в отделение лично или же отправить онлайн-заявку.
Следует учитывать, что не по всем ипотечным программам можно направить заявку удаленно, однако охвачена таким сервисом большая часть.
В любом случае, в банк придется явиться лично хотя бы на заключительном этапе, чтобы подписать кредитный договор.
Клиенту Сбербанка для того чтобы получить ипотеку на дом или квартиру нужно внимательно изучить все доступные предложения и подготовить документы к рассмотрению.
Пошаговые действия
- Изучить доступные программы ипотечного кредитования.
- Выбрать наиболее подходящую.
- Собрать перечень документов, который требуется предоставить в банк по условиям этой программы.
- Посетить отделение Сбербанка или направить онлайн-заявку, если последнее будет возможно.
- Написать заявку о выдаче кредита и предоставить весь необходимый пакет документов.
- Ожидать одобрения.
- Подписать кредитный договор и договор залога. Деньги будут направлены продавцу автоматически.
- Оформить право собственности на новое жилье.
Выбор программы зависит от того, что именно требуется потенциальному заемщику.
Рассмотрим подробнее несколько наиболее популярных программ:
- Военная ипотека: не требуется подтверждать доходы. Максимальная сумма кредита до 2,33 миллиона рублей. Выдается под 9,5% годовых сроком на 20 лет.
- Ипотека с господдержкой: действует только для семей, в которых дети родились в период с 2018 по 2022 года. Доступен вариант с подачей заявки онлайн. Максимальная сумма 8 миллионов рублей выдается на срок 30 лет под 6% годовых.
- Ипотека с материнским капиталом: главная особенность – возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или просто для погашения кредита. Выдается на срок до 30 лет под 8,9% годовых.
- Приобретение готового жилья: наиболее распространенный вариант, чаще всего применяемый для покупки вторичного жилья. В отличие от предыдущих вариантов доступен абсолютно всем. Максимальная сумма не ограничена, минимальная начинается от 300 тысяч рублей. Выдается на 30 лет под 8,6% годовых. Для удобства заемщиков есть возможность подать заявку онлайн.
- Строительство дома: программа практически идентична предыдущей, за тем исключением, что процентная ставка начинается не с 8,6%, а с 10% годовых.
Самый простой способ заполнить заявку на ипотеку: лично посетить отделение банка.
К слову, верна и обратная ситуация: иногда онлайн-заявка проходит уже после того, как при личном посещении отделения документы отклонили.
В зависимости от выбранной программы одобрение может прийти через 2 дня и более. Банк оставляет за собой право увеличивать сроки рассмотрения до бесконечности, хотя на практике минимально положенный срок превышается очень редко.
Большинство ипотечных программ не предполагают выдачу денег непосредственно заемщику. Средства напрямую уходят из банка продавцу недвижимости, после чего должник обязан регулярно погашать кредит.
Сбербанк является одним из крупнейших банков в России и старается предлагать своим клиентам максимум возможностей. Именно поэтому главным плюсом можно смело считать обилие программ кредитования.
В то же время, будучи государственной структурой, банк делает серьезный упор на минимизации рисков. Как следствие, требуется достаточно обширный перечень документов, что и является ярким минусом.