Банковская группа «Мой Банк.
Если раньше ставка по данному ипотечному кредиту составляла 14,5-16,5% годовых, то теперь, согласно новым условиям банка, ставка была увеличена до 16-18% годовых. Данные условия действуют для заемщиков, официально подтвердивших свой доход.
В случае, если заемщиком был подтвержден доход не только справкой по форме банка, но и по форме 2-НДФЛ, то ставка, как и раньше, увеличивается на 1-% пункт. Напомним, что ипотечный кредит «Мой Банк.
В таком случае, заемщику не нужно подтверждать доход, а максимальная сумма кредита составляет до 2 млн. рублей, но не больше, чем 50% от стоимости объекта залога. Для пятилетних ипотечных кредитов годовая процентная ставка составляет 22%, а погашение происходит аннуитетными платежами.
Примечательно, что у заемщика есть возможность понизить процентную ставку на 1,5 процентного пункта, если он сделает единовременный платеж в размере 2% от суммы предоставляемого ипотечного кредита (но не меньше, чем 10500 рублей). Еще один кредитный продукт банка «Мой Банк.
Также почти в два раза была увеличена ставка по кредиту, которую можно снизить до 14% годовых с 1-го по 6-й процентный период и до 27% — с 7-го процентного периода в случае уплаты комиссии за изменение условий кредитного договора согласно тарифам банка. По данному продукту максимальная сумма кредита была увеличена с 500 000 до 800 000 рублей.
Предостерегаем: самовольное прекращение платежей по кредиту чревато большими неприятностями.
При грамотном проведении этой процедуры кредитная организация может выкарабкаться из кризиса раньше, чем вкладчики и заемщики разберутся в нюансах.
Санация (от лат. sanatio — лечение, оздоровление) — система государственных и банковских мер по предотвращению банкротства предприятий, фирм, улучшению их финансового состояния посредством кредитования, реорганизации, изменения вида выпускаемой продукции/оказываемых услуг или иным образом.
Если санация не помогла, запускается процедура банкротства, или ликвидации. Процесс этот не быстрый и может тянуться месяцами, а то и годами. Для вкладчиков, не успевших забрать свои деньги, хорошего действительно мало – даже система страхования депозитов не гарантирует, что потерь получится полностью избежать. А вот заемщики, как ни странно, могут продолжать сидеть на стуле ровно: их взаимоотношения с банком-банкротом едва ли претерпят существенные изменения.
Между тем особых поводов для паники нет. Самая главная страховка от возможных проблем – продолжать вносить кредитные платежи по графику, тем же способом, каким вы привыкли, по возможности, без просрочек и в полном объеме.
Согласно действующему законодательству, банкротство кредитора не означает прекращения обязательств для заемщика. У вашего банка в любом случае появится правопреемник, который и будет продолжать взимание долга. Как это происходит на практике? Давайте разберемся в деталях.
Процедурой банкротства руководит специально назначенный ликвидатор, или конкурсный управляющий. Его основная задача — как можно быстрее и полнее рассчитаться с теми, кому должен банк, в том числе и с вкладчиками, и со сторонними кредитными организациями. Один из основных инструментов для этой цели — продажа имеющихся активов банка, в число которых входят и кредиты, непогашенные заемщиками.
Говоря проще, чтобы рассчитаться по своим собственным долгам, банк использует ваш долг, путем уступки права требования другому кредитору. Например:
Согласно закону, ликвидатор обязан письменно уведомить заемщика (то есть вас) о переходе прав требования к другому кредитору. А новый кредитор обязан дать вам указания (также в письменном виде) о порядке и способе погашения кредита.
При переходе прав требования по кредиту к законному правопреемнику, все условия ранее заключенного кредитного договора сохраняются для обеих сторон. Но правопреемник может предложить вам расторгнуть действующий договор и заключить новый. Так что если вы решили перезаключить договор с правопреемником, тщательно изучите все условия и убедитесь, что они не ухудшают вашего положения как заемщика.
Заключение нового кредитного договора может быть только добровольным. Изменить какие-либо существенные условия сделки без вашего согласия (то есть в одностороннем порядке) правопреемник банка-банкрота не имеет права. По закону это считается превышением полномочий.
И если вы откажетесь досрочно расторгать договор и гасить всю сумму кредита, вам за это ничего не будет. Разумеется, при добросовестном выполнении текущих обязательств и соблюдении графика платежей.
Что нужно знать заемщику банка-банкрота
МОСКВА, 25 фев — Прайм. Банк «Российский кредит» стал победителем конкурса Агентства по страхованию вкладов (АСВ) и будет осуществлять меры по предупреждению банкротства уфимского «Мой банк. Ипотека», говорится в пресс-релизе агентства.
«Банк «Российский кредит» примет на полное банковское обслуживание всех клиентов-физических лиц по договорам банковского вклада и банковского счета на тех же условиях, включая процентные ставки по вкладам и сроки их размещения. Всего на обслуживание в «Российский кредит» передаются обязательства на общую сумму до 3,26 миллиарда рублей», — сообщает АСВ.
Вкладчики санируемого банка автоматически станут вкладчиками «Российского кредита» с 12 марта. Передача обязательств перед вкладчиками потребует ряда технических и организационных действий, поэтому предположительно до 11 марта в работе «Мой банк. Ипотека» объявляется перерыв, после которого планируется возобновить полноценное обслуживание вкладчиков.
«Мой банк. Ипотека» начал испытывать проблемы после отзыва лицензии у его акционера — «Моего банка». В феврале ЦБ принял решение о санации башкирского банка, на счетах в котором размещено около 3,3 миллиарда рублей вкладов физлиц, с помощью АСВ.
«Российский кредит», входящий в первую сотню по активам, в мае 2012 года был продан бизнесменом, экс-премьером Грузии Борисом Иванишвили группе частных инвесторов за 352 миллиона долларов. В сентябре того же года у банка сменилось руководство. Сейчас председателем правления является выходец из ЦБ Петр Ушанов.
В число приобретателей банка вошли президент и владелец группы IT-компаний «Ланит» Георгий Генс, основатель Промышленно-страховой компании (сейчас СГ «Уралсиб») Борис Пастухов, основатель страховой группы «Спасские ворота» Борис Хаит, бывший основной акционер банка «Глобэкс» Анатолий Мотылев.
31 января у банка была отозвана лицензия. Страховые выплаты вкладчиками предварительно оцениваются в 6,5 миллиарда рублей.
Заместитель председателя ЦБ Михаил Сухов: «Проблемы в банке появились еще до смены собственника. Надзорная работа по вопросам низкого качества активов и управления банком велась давно. Доказательства неисполнения требований кредиторов появились в Банке России в январе в силу того, что банк уклонялся от предоставления достоверной отчетности». Читайте подробнее >>
Глава Агентства по страхованию вкладов Юрий Исаев: «»Мой банк» нельзя было санировать, потому что там ничего нет. Удивительная ситуация — там исчезло 90% активов».
Фетисов родился в 1966 году в городе Электросталь Московской области. В 1988 году закончил экономический факультет МГУ. Член партии «Альянс Зеленых — Народная партия». 24 апреля 2012 года на учредительном съезде партии был избран ее председателем. По информации Forbes, Фетисов является совладельцем компании Altimo. Читайте подробнее в биографической справке РИА Новости >>
В сентябре прошлого года Фетисов участвовал в выборах мэра Томска, однако занял лишь третье место с результатом 11,09%. Возглавил город по результатам голосования единоросс Иван Кляйн. Читайте подробнее >>
С приходом в ЦБ Эльвиры Набиуллиной Банк России приступил к активной зачистке банковского рынка: во второй половине прошлого года лицензии были отозваны у 14 банков. Среди последних эпизодов — отзыв лицензии у одной из крупнейших и старейших кредитных организаций страны — Мастер-банка. Из-за «сомнительных операций» на 200 млрд рублей 20 ноября 2013 года потерял лицензию банк с самой крупной в России банкоматной сетью. О том, что произошло и как себя вести вкладчикам — в обзорном материале РИА Новости >>
После этого лицензии на банковскую деятельность были отозваны у целого ряда менее крупных банков. Так, 24 декабря Банк России отозвал лицензии сразу у двух банков: московского коммерческого банка «Рублевский», занимающего 662-е место среди крупнейших банков РФ с активами в 1,439 миллиарда рублей и банка «Аскольд» — дочерней структуры Смоленского банка (511-е место в РФ по размеру активов, объем которых по состоянию на 1 декабря составлял 2,85 миллиарда рублей). О громких случаях прекращения деятельности банковских организаций читайте в справке РИА Новости >>
Обозреватель РИА Новости Сергей Петухов: «Уже сегодня банковские активы больше чем наполовину сконцентрированы в крупных государственных банках. ТОП-5 российских банков — это 51% всех банковских активов, а вся эта пятерка банков — государственные, и шестой в рейтинге, кстати, тоже госбанк, и процесс «сверхконцентрации» банковских активов идет все убыстряющимися темпами, придавая банковской системе устойчивость и стабильность. Сковырнуть такую систему можно разве что при суверенном дефолте, чего Россия в обозримом будущем не ожидает, или вместе с государством, что тоже не входит в наши планы». Читайте подробнее в авторской колонке >>