Ранее сообщалось, что средневзвешенная ставка выдачи ипотеки за четыре месяца текущего года составила 9,68%, отдельно в апреле — 9,57%.
По кредитам на новостройки ставка выдачи в мае составила 9,39% (минус 1,52 п. п. к маю 2017 года). Напомним, аналогичная ставка в апреле равнялась 9,43%. Ставка кредитования на приобретение готового жилья на вторичном рынке сохранилась на уровне прошлого месяца — 9,63% (минус 1,93 п. п. в годовом выражении).
Рост на рынке ипотеки способствовал росту рынка новостроек в январе — апреле 2018 года.
Средневзвешенная процентная ставка по выданным в мае рублевым ИЖК составила 9,56% годовых.
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками физическим лицам, в марте 2019 года выросла до 10,42% с 10,15% в феврале, 9,87% в январе и 9,66% в декабре, указано в данных ЦБ РФ.
Исторический минимум ставок по ипотеке в России был зафиксирован в сентябре-октябре 2018 года и составлял 9,41%.
Всего в первом квартале 2019 года заемщикам было выдано жилищных кредитов на общую сумму 618,4 млрд. руб., что на 6,2% больше, чем за аналогичный период 2018 года (582 млрд. руб.).
Количество кредитов за рассматриваемый период составило 284,2 тыс., что на 5,1% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (299,4 тыс.).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за первые три месяца года возрос на 322,8 млрд. руб., до 6,733 трлн. руб.
Объем просроченных кредитов уменьшился на 0,6%, до 72,2 млрд. руб., общая доля в совокупном портфеле около 1,1%.
В январе 2018 года Краснодарский край по объему выдачи ипотеки стал лидером в ЮФО. По данным аналитиков, в течение последних пяти лет количество выдаваемых кредитов в Краснодаре ежегодно росло на 5—10%. Они связывают это с большим объемом внутренней миграции на Кубань, а также со снижением ипотечной ставки, которая в 2017 году в Краснодаре уменьшилась на 1,8 процентных пункта. В 2018 году сильное влияние на рынок окажет новая программа господдержки ипотеки для семей с детьми по ставке 6%, которая вынуждает банки улучшать условия по всем стандартным продуктам. Однако в течение года падение ставки будет происходить более плавно и может составить 1—1,5%.
Согласно данным Банка России, в январе 2018 года (последние опубликованные данные) в Южном федеральном округе ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке было выдано на сумму 9,7 млрд руб., 3,5 из которых приходится на Краснодарский край. На втором месте Ростовская область (3 млрд руб.), а на третьем — Волгоградская (1,8 млрд руб.). Таким образом, Кубань остается лидером по выдаче ипотеки на юге страны.
Потенциал к росту есть
Льготный кредит вне конкуренции
На фоне продолжающегося снижения рыночной ставки начала действовать новая льготная программа ипотечного кредитования, ориентированная на молодые семьи. В настоящее время с ней работают практически все банки, для которых это направление является приоритетным. Условия подразумевают выдачу ипотеки по ставке 6% на срок от трех до пяти лет. По истечении этого срока ставка меняется на ключевую ставку Банка России на момент выдачи кредита плюс 1,8 процентных пункта. При этом категория заемщиков довольно узкая: семьи, в которых рождается второй или третий ребенок.
Спрос на низкую ставку
Снижение средней ставки спровоцировало появление новых программ рефинансирования ипотеки. Как сообщила заместитель начальника управления ипотечного кредитования Бинбанка Анастасия Якупова, недавно банк запустил новую программу, предусматривающую полное рефинансирование по ставке 9,3—9,5% годовых.
Стройка замедляется, а ипотека растет
