Ипотека позволяет быстро купить жильё, на которое нужно копить много лет. При оформлении кредита могут возникнуть сложности, о которых вы даже не догадываетесь. Вот мелкие детали, на которые нужно обратить внимание.
Некоторые банки считают кредитную карту действующим кредитом. Даже если вы всегда укладываетесь в льготный период и в срок погашаете долг. И если вы хотите взять кредит на крупную сумму, кредитная карта может помешать одобрению банка.
Перед подачей заявки на ипотеку посоветуйтесь с представителем банка — он рассчитает вашу платёжеспособность. Если она окажется недостаточной, то выходом может стать закрытие кредитной карты.
В пресс-службе Сбербанка напоминают, что информация о погашении кредитов по картам в бюро кредитных историй обновляется в течение 5 дней.
Найти кредит на покупку жилья
Рассмотрим такую ситуацию: семья с ребёнком хочет улучшить свои жилищные условия за счёт покупки большей по размеру квартиры. В качестве первоначального взноса они хотят использовать деньги от продажи своего жилья, а недостающую часть — занять у банка. Здесь может возникнуть проблема, если часть их квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребёнку. В этом случае разрешение на продажу недвижимости должны дать органы опеки. Они имеют право отказать в проведении сделки. Каждый случай рассматривается индивидуально.
Сбербанк предлагает услугу электронной регистрации права собственности на квартиру или договора долевого участия. После того как все документы подготовлены, для их подписания нужно подъехать в отделение банка.
Электронная регистрация не отменяет необходимости собирать документы для оформления ипотеки. Однако в Сбербанке она даёт скидку в 0,1 процентного пункта к ставке по ипотеке. Услуга стоит от 5550 до 10 250 ₽.
Срок регистрации права в Росреестре составляет 5 – 7 рабочих дней. Если же всем заниматься самостоятельно, то нужно оплатить госпошлину 2000 ₽ и подождать те же 7 рабочих дней.