Недавно в одном банке удалось раздобыть достаточно интересный документ, где расписано, с какими просрочками заемщика могут рассмотреть и, возможно, дать кредит, а с какими просрочками заемщику бесполезно обращаться в банк за кредитом вообще.
Анализ кредитной истории:
-
Текущая просрочка (то есть, если заемщик сейчас не платит по кредиту, а хочет новый кредит:
- если есть — за новым кредитом можно не обращаться: не дадут.
- если нет — возможны варианты
Просрочки могли быть по кредитам или по кредитным картам.
Здравствуйте Владимир! Не такой простой, как кажется на первый взгляд, но выход из вашей ситуации есть. Хотя стоит выделить, что сразу после погашения задолженности по просроченной кредитной карте получить ипотеку у вас не удастся. В то же время все равно советуем произвести выплату долга, так как после обращения в суд и получения его решения в свою пользу, кредиторы и коллекторы передают дело на взыскание в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Это чревато арестом имущества, запретом выезда за границу и т.п.
Отдельно стоит отметить то, что даже при изначальном отсутствии просроченной задолженности по кредитной карте 100% гарантии на выдачу ипотечного кредита вам не сможет дать никто, так как помимо кредитной истории учитывается и большое количество других факторов. Таким образом, нет гарантии в получении положительного решения и после применения профильной услуги. Хотя другого выхода получить ипотеку у вас, к сожалению, нет.
Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.
Все говорят, что брать кредит на жилье с плохой кредитной историей нельзя. Но, что делать, если вам очень нужен такой займ, а проблемы остались в далеком прошлом? Конечно же, пробовать и подавать заявку. И сейчас, мы разберемся, дадут ли ипотеку, если были просрочки в банках? Скорее всего, вы найдете выход. Ведь ситуации бывают разные.
Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить
Вы не должны бояться просрочек, если они были:
- Примерно несколько дней в течение года и как минимум год назад;
- Допущены по вине сотрудников банка. То есть, банк подал в БКИ неверные данные;
- Созданы по техническим причинам. Вы послали деньги вовремя, но они пришли не вовремя.
Если ваши сложности относятся к этим трем видам, то бояться нечего. Вот только не всегда удается доказать, что ваша вина не является вашей. Поэтому вы может просто стать жертвой. Но даже в таком случае есть выход.
Анализируя деятельность банков, можно смело отметить, что ипотечный кредитор делит просрочки на виды. И в зависимости от сложности вида принимает решение. В частности:
- Если у вас текущая просрочка, то есть по кредиту, который еще формально не погашен, то вам точно откажут в жилищном кредитовании;
- Просрочки до 30 дней в прошлом. Вы можете рассчитывать на займ, но не точно;
- Просрочки по кредитным картам. Если они составляют до 60 дней, то их могут простить;
- Любые просрочки свыше 2 месяцев. В таком случае, вы можете и не получить ипотеку.
Играет и количество ваших промахов. Если вы забыли заплатить по займу менее 5 раз за все время, то это норма. Если же более этой цифры, то вы можете ни на что не рассчитывать. Это уже расценивается, как намеренное мошенничество.
А вообще, каждый банк решает по-своему. Поэтому вам всегда есть смысл пробовать. В большинстве случаев, оформить кредит все-таки получается.
Если вы хотите понять, дадут ли ипотеку с просрочками по кредитам, то стоит рассмотреть работу банков. Так, для выдачи такого крупного займа банк ищет заемщиков со стабильной и нормально оплачиваемой работой.
Таким образом, кредитная история уходит на второй план. Значит, если вы имеете нормальный доход, то вам будет проще получить такой займ, даже имея просрочки.
Кроме того, многое зависит и от процентной ставки. Чем она больше, тем меньше заемщиков проверяют. И если вы готовы немного переплатить, то вы вполне можете забыть о своих проблемах.
Ипотечный скоринг (проверка) проходит по многим пунктам. Из них наличие или отсутствие просрочек является лишь одним из показателей. Поэтому стоит думать, что если в прошлом вы сделали что-то не так, то все плохо.
Просто пошлите несколько заявок и подробно расспросите банки, которые вам отказали, в причинах таких отказов. И вы сами найдете для себя решение.
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас: