Кредитование иностранных граждан, как показывает практика, сегодня становится одним из направлений деятельности большинства финансовых учреждений нашей страны. Так, благодаря процветанию в нашей стране легальной и нелегальной миграции, оформить ипотечный кредит во многих банках страны могут не только россияне, но и иностранные граждане. Если брать практическую сторону вопроса, то для некоторых финансовых организаций нашей страны ипотека для иностранных граждан является новым, но весьма перспективным, направлением в работе.
Иностранцы, приобретающие квартиры в России, перестали быть редкостью. Мигранты из стран СНГ часто приезжают на заработки, а в дальнейшем хотят обзавестись своей недвижимостью и перевезти всю семью. Формально купить жилье иностранному гражданину не составляет труда: застройщики с радостью заключают с таким клиентом договор долевого участия либо продают квартиру в готовом жилье. Условия покупки жилья для иностранцев ничем существенно не отличаются от покупки жилья гражданином страны.
- трудовой договор;
- регистрационные бумаги, при этом обязательно чтобы регистрация была в том же регионе, где и банк;
- разрешение на работу;
- заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык;
- некоторые банки требуют, чтобы гражданин отработал на территории РФ не менее 3-х лет.
Конечно, каждый случай индивидуален и требует внимательного подхода. Оформлять квартиру лучше в ипотеку, т. к. практически условия ипотеки более привлекательны для заемщика, нежели чем условия потребительского кредита. Тем более, нерезидентам России очень редко выдают крупные суммы.
- Представитель иностранного государства может не иметь российского паспорта, но для оформления ипотеки он обязан быть налоговым резидентом России. Таковым считается физическое лицо, фактически находящееся на территории страны не меньше полугода в течение 12 календарных месяцев, идущих подряд. Подтверждается такой статус справкой 2-НДФЛ или декларацией 3-НДФЛ;
- Иностранцам приходится рассчитывать на жилищный кредит в России преимущественно в коммерческих банках. Но даже среди них не все проявляют готовность выдавать деньги резиденту иностранного государства. Для физических лицбез гражданства более реально взять ипотеку в иностранном банке;
- По усмотрению самого банка для мигранта допускается повышение минимального стажа работы в РФ до двух или трех лет;
- Хотя де-юре условия выдачи ссуды иностранцам аналогичны условиям для граждан РФ, но фактически может быть увеличен размер первоначального взноса, или же кредитная ставка станет выше, за счет чего банки компенсируют риски взаимодействия с иностранцами.
- Воспользоваться помощью российского государства и получить жилищный кредит на льготных условиях нерезиденты не имеют права, так как эта программа рассчитана исключительно на определенную категорию льготников-граждан РФ. Таким образом, социальная ипотека гражданам СНГне доступна не только в Москве, но и в целом по стране.
Редакция СМИ не несёт ответственности за содержание сообщений, оставленных на форуме и может не разделять мнение пользователей, также не несёт ответственности за достоверность информации размещённой на форуме – вся она предоставлена в информационных целях и зачастую может быть не достоверна.
При этом для иностранцев никаких льгот не предусмотрено, заложенная недвижимость обязательно страхуется, а вот страхование здоровья, жизни и потери трудоспособности заемщика, а также титула — добровольное решение. Хотя иностранцы, согласно законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане, планирующие получить ипотеку в России, должны быть готовы выполнить ряд условий и знать некоторые особенности финансирования иностранцев:
Здравствуйте Елена! Подавляющее большинство кредитных организаций в России требуют от заемщика обязательное наличие гражданства РФ. Хотя, не все. Как раз по ипотечным программам кредитования есть коммерческие структуры, позволяющие располагать гражданством другой страны. В том числе и Казахстана. Если оценивать крупных представителей рынка, то можно выделить следующие кредитные организации:
Эти коммерческие структуры в требованиях к заемщику позволяют располагать любым гражданством. Соответственно, допустимо обращение и граждан Казахстана. Дополнительно стоит выделить два важных нюанса. Во-первых, для подачи заявки, независимо от выбранного банка, вы обязательно должны быть официально трудоустроены на территории Российской Федерации. Во-вторых, от вас потребуются дополнительные документы, подтверждающие легальность пребывания в России. Они могут быть разными, в зависимости от ситуации. Поэтому уточнять их перечень стоит при подаче заявки.
В завершении отметим, что интересующий вас Сбербанк требует обязательное наличие гражданства Российской Федерации. То есть подать заявку вы туда, к сожалению, не сможете. Что касается обращения в вышеуказанные кредитные организации, то после нажатия на их названия вы будете перенаправлены на страницы с перечнем программ. Там удастся подобрать наиболее подходящее предложение и сформировать онлайн-заявку.
Добрый день.Интересует такой вопрос-может ли гражданин Казахстана купить квартиру в РФ в ипотеку?Т.Е. дают ли банки РФ ипотеку гражданам других государств?
Ответы юристов ( 1 )
- 7,5 рейтинг
- 5723 отзыва
.Интересует такой вопрос-может ли гражданин Казахстана купить квартиру в РФ в ипотеку? Т.Е. дают ли банки РФ ипотеку гражданам других государств?
Иринва
Если вы можете подтвердить свою платежеспособность официальной зарплатой, то вы можете получить ипотечный кредит, тем более, что квартира будет находится в залоге у банка до полной выплаты кредита. Также кроме кредита вам обязательно нужно будет оформить страхование от риска разрушения квартиры.