поможем сэкономить на ипотеке до 1.500.000 рублей
стоимость услуг от 2,5% стоимости приобретаемой недвижимости, но не менее 50.000 рублей!
Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет пенсионерам купить квартиру в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.
Требования к заемщику:
-
Гражданство — Россия, Украина, Республика Беларусь Возраст на дату погашения – до 70 лет Общий трудовой стаж – не менее 1 года Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев Регистрация по месту жительства – любая Количество созаемщиков – до 3-х
Условия предоставления ипотеки для пенсионеров в Альфа-Банке:
-
Срок кредитования – от 3-х до 30 лет Первоначальный взнос – от 15% Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей Процентная ставка – от 9,99%
Возраст до 70 лет (на момент погашения кредита): Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья.
Банки оценивают благонадежность и платежеспособность пенсионеров, равно как и любых других заемщиков.
А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее.
Семейные пары
Банки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа. Также преимуществом будет привлечение в качестве созаемщиков более молодых и платежеспособных близких родственников, к примеру, детей или внуков.
Ипотека работающим пенсионерам
Встречаются пенсионеры, способные выполнять свои трудовые обязанности до 70, 80 лет и даже до самой смерти. Чаще всего, это люди умственного и творческого труда: учителя, инженеры, художники, писатели и т.д.
Если человек имеет регулярный приличный доход, то он рассматривается банком как потенциальный заемщик, даже если он пожилого возраста.
Пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости.
Ипотечный займ может обеспечиваться не только непосредственно объектом ипотеки, но и любой другой недвижимостью, которая пригодна для передачи ее банку в залог. В зависимости от суммы ипотеки и оценочной стоимости объекта залога, для пенсионера могут быть установлены более или менее выгодные условия кредитования.
Пенсионеры, способные привлечь созаемщиков
Речь идет не только о супруге потенциального заемщика, но и близких и дальних родственниках, друзьях и других лицах.
Многие банки не требуют, чтобы созаемщики в обязательном порядке были родственниками заемщика.
Главное, чтобы они были дееспособными, работоспособными и платежеспособными, а также имели положительную кредитную историю. Положительная кредитная история значительно повышает его шансы на положительное решение вопроса.
Дают ли ипотеку пенсионерам, не относящимся ни к одной из перечисленных выше категорий
Шансы на получение займа в сравнении с указанными лицами будут значительно ниже.
Существует ряд банков, где требования к заемщикам-пенсионерам не слишком строги, и можно попробовать подать документы.
Ипотечное кредитование – продукт, который пользуется популярностью во всем мире. Однако только в России ипотека направлена на молодежь и граждан среднего возраста. Так, например, в Германии кредитные организации просят показать личные накопления. По большому счету, на наличие ежемесячного дохода там не смотрят.
В нашей стране ситуация иная. Для получения ипотеки банки выставляют весьма не простые требования даже для молодых людей. Но случается так, что пенсионерам ипотечный кредит тоже нужен. Разберемся, может ли российский пенсионер взять ипотеку на жилье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !
Дополнительных программ ипотечного кредитования для этой категории граждан в России нет. Но все же у человека, который вышел на пенсию, есть шанс обзавестись кредитной недвижимостью. Как взять ипотеку пенсионеру?
Финансовые организации выставляют определенный ряд требований:
- Основное – обязательное трудоустройство заемщика. Несмотря на наступление пенсионного возраста, вы должны иметь официальную работу и ежемесячный доход.
- Возраст. Некоторые кредитно-финансовые организации требуют, чтобы по окончании выплаты ипотеки заемщику было не более 60-75 лет. В других – клиенту при первом обращении в банк должно быть не более 60 лет. Таким образом, например, банк ВТБ оформит кредитный договор только до достижения заемщиком пенсионного возраста.
Дадут ли ипотеку пенсионеру, зависит от конкретной финансовой организации. Банки ведут активную работу по расширению ипотечного кредитования для пожилых людей.
Такую возможность несколько банков уже предоставляет:
- Сбербанк первым начал одобрять кредиты пожилым людям на приобретение недвижимости.
- Россельхозбанк одобряет ипотечные кредиты по итогам оценки заемщика и еще ряда правил.
- Банк Москвы выдает ипотеку по программе «Люди дела».
- ТрансКапиталбанк имеет программы «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке», по которым рассматриваемая категория граждан может взять ипотеку.
Кредитно-финансовые организации смотрят на кредитоспособность и надежность получателя кредита. Это правило работает и для пенсионеров. Как и остальные кредитозаемщики, они предоставляют в банк следующий пакет документов:
- паспорт с постоянной пропиской;
- справка о составе семьи;
- справка о доходах;
- документ, подтверждающий наличие дополнительного объекта залога;
- документы на выбранный ипотечный объект;
- по требованию банка документы созаемщиков (при их наличии).
Можно определить несколько групп пенсионеров, которым наиболее вероятно одобрят ипотечный кредит.
Кредитные организации всегда наиболее охотно одобряют ипотеки семейным людям. Доход у семьи даже при наличии детей часто выше, чем у одинокого человека. У пенсионеров в большинстве случаев нет малолетних детей, поэтому они могут часть доходов тратить на выплату займа. Плюсом в этой ситуации станет привлечение молодых и платежеспособных созаемщиков. Ими могут быть дети и внуки.
Если у человека есть ежемесячный заработок, он рассматривается кредитной организацией как заемщик, даже если уже находится на пенсии. В России выход на пенсию не означает полный отказ от трудовой деятельности. На начало 2019 года насчитывалось 12,3 млн работающих пенсионеров. Это 26,4% от их общей численности.
Кредит на ипотеку обычно требует залога. Займ обеспечивается не только самим ипотечным объектом, но и другой недвижимостью, подходящей для предоставления банку. Отталкиваясь от суммы кредита и оценочной стоимости объекта залога, пенсионеру могут предложить более выгодные кредитные условия.
Разговор идет не только о жене или муже заемщика, но и о других родственниках и людях. Ведь многие финансовые организации не требуют, чтобы созаемщики были исключительно близкой родней. Главное условие –они должны быть платежеспособными. Плюсом станет благоприятная кредитная история.
Лояльные программы пенсионерам не предложит ни один банк. Поэтому говорить о пониженных ставках и об ипотеке для пенсионеров без первоначального взноса не приходится. Например, в Россельхозбанке эти граждане будут платить процентные ставки по стандартной ипотеке – 14,25% годовых. При этом максимальный возраст заемщика на период выплаты кредита не должен превышать 65 лет. Также в этом банке могут предложить потребительский кредит, если на покупку недвижимости не хватает конкретной суммы. Его сумма составляет не более 1 000 000 рублей под 21,5% годовых.
Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье в Сбербанке? В этом банке тоже нет пониженных ставок для людей пенсионного возраста. Эта финансовая организация выдаст кредит на жилье для пенсионеров, если на момент выплаты долга заемщику будет не более 75 лет. Необходимо подтверждение финансового достатка документом из Пенсионного фонда и вовлечение поручителей.
На большой кредит пенсионерам рассчитывать не приходится. Например, если на момент оформления ипотеки получателю кредита 60 лет, взять ее можно только на 15 лет. При пенсионных выплатах в 10000 рублей кредит оформят максимум на 450000 тысяч. Кроме этого, потребуется первый взнос не менее 10%. В Сбербанке предложат ставку 13,75%.
Внимание! Кредитная организация устанавливает процентные ставки индивидуально для каждого заемщика.
Еще 10 лет назад люди, вышедшие на пенсию, не могли оформить ипотеку ни при каких условиях. Финансовые организации лишали этой возможности тех, кто завершил свою трудовую деятельность. Сегодня отдельные банки одобряют ипотеки пенсионерам. Несмотря на то, что беспроцентную или льготную ипотеку для пенсионеров не предлагает ни один банк, такой кредит получить реально. Главное – выполнить строгие правила оформления. Кроме этого, стоит трезво взвесить свои возможности. Кредитные организации ограничивают возраст заемщиков на 75 годах на момент закрытия ипотеки. Это значит, что на долголетние займы в 25 или 30 лет пенсионерам надеяться не стоит.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Найдено 19 ипотек для пенсионеров из 422 более 2 200 000 рублей на 5 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотечный кредит Новостройка | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Приобретение недвижимости | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Готовое жилье | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит НС Новые метры | ||||