| Банк | % и сумма | Заявка |
| Банк Открытие ипотека | от 9,3% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
| Сбербанк России ипотечный кредит | от 8,2% до 70 млн. руб. |
Подробнее |
| ВТБ 24 ипотечный кредит | от 9,2% до 60 млн. руб. |
Подробнее |
| ГАЗПРОМБАНК ипотека | от 9,5% до 42,5 млн. руб. |
Подробнее |
| № | Вид | Средний доход |
| 1 | Банковские депозиты небольшой процент |
6-8% годовых Сумма |
1 млн.руб.
надежно
Сумма
3-4 млн.руб.
нужен опыт
От 1 млн. руб.
нужно знать, что покупать
От 100 тыс.руб.
нужна идея
но не сразу
С другими вариантами инвестиций вы можете ознакомиться здесь
На сегодняшний день остается открытым вопрос на тему того, стоит ли ожидать в 2019 году девальвацию рубля и стоит ли оформлять сейчас ипотеку? Какое влияние оказывает данное экономическое понятие на кредитование в нашей стране?
Каждый человек в нашей стране и за рубежом стремится к схожим целям – он хочет сохранить свои накопления и иметь уверенность в завтрашнем дне, иметь гарантию заработка в своем ближайшем будущем. Государство всегда стремится максимально обезопасить накопления граждан, проводя соответствующие этому реформы.
Однако, в последнее время экономика России нестабильна – национальная валюта уменьшаются по отношению к остальным мировым валютам, нефть дешевеет, санкции со стороны других стран усиливаются. Несомненно, в такой ситуации люди начинают волноваться за свои сбережения, а те, кто собирались оформлять кредиты задаются вопросом о том, выгодно ли сейчас это делать?
Многие из нас периодически смотрят новости, читают газеты, откуда можно узнать такие понятия как девальвация, валютный коридор и т.д. Такие слова не всем понятны, и именно незнание, как правило, рождает неуверенность и страх перед завтрашним днем.
Давайте разбираться: девальвация – это снижение стоимости рубля по отношению к валютам других стран. Она может быть двух типов:
-
Открытая – сопровождается официальным объявление Центробанка об отзыве действующих денежных средств в связи с их переоценкой. Выпускаются новые деньги, старые выходят из обращения,
То, что мы наблюдаем сейчас в нашей стране – это скрытый механизм, когда тот товар, который 2 месяца назад стоил 50 рублей, сейчас может стоить 60 рублей, для примера. Т.е. цены повышаются, и при этом заработные платы остаются теми же самыми, за счет чего стремительно снижается уровень жизни простого населения.
Чтобы сгладить последствия данной ситуации, государство предпринимает попытки по снижению уровня инфляции, проводится политика импортозамещения с одновременной поддержкой малого и среднего бизнеса в России.
Также стоит отметить проведение индексации пенсий и работу различных социальных государственных программ, в частности – жилищных.
Нельзя назвать единую причину происходящего, т.к. на экономику страны влияет огромное множество факторов. Эксперты называют следующие причины, которые оказывают наибольшее влияние:
- Критическая зависимость России от стоимости сырья на мировых рынках. Чем она ниже, тем меньше курс рубля,
- Большая доля импорта, которая в некоторых отраслях может достигать 40% и выше. При этом расчет ведется с продавцами за доллары США,
- Экономическое давление со стороны других стран, т.е. санкции, которые были начаты из-за решения РФ о присоединении Крыма,
Как следствие, мы можем увидеть стремительное повышение цен в магазинах, засилье импортных товаров, резкое снижение качества жизни населения. При этом многие фирмы и производства закрываются, людей сокращают, растет социальная напряженность.
Казалось бы, какая связь между этими двумя понятиями? На самом деле, она есть, и очень тесная: при снижении покупательской стоимости валюты, за одни и те же деньги вы в разные периоды времени сможете позвонить себе совершенно разные объекты недвижимости.
Вкладываясь в жилье сейчас, вы делаете “задел” на будущее, потому как через несколько лет цены вновь вырастут, а заработные платы останутся теми же самыми. Именно по этой причине эксперты рекомендуют приобретать жилье, есть в нем есть необходимость, даже при помощи ипотеки, ведь сейчас это будет гораздо выгоднее, нежели через несколько лет накоплений.
Если рассматривать эту взаимосвязь с точки зрения финансов, то вы даже выигрываете. Ведь, по сути, через несколько лет вы будете отдавать задолженность более “дешевыми” рублями, нежели сейчас.
Выгодно ли сейчас инвестировать деньги в недвижимость? Однозначно да. Именно в данный момент рынок жилья во многих регионах переживает не лучшие свои времена, цены на квартиры падают на 20-30% от своей привычной стоимости, а значит, этим можно и нужно воспользоваться.
По словам экспертов, жилье уже в следующем году может начать “отыгрывать” в стоимости, поэтому вы сможете получать выгоду от дальнейшей перепродажи или аренды имеющейся у вас недвижимости. Особенной популярностью пользуются 1 и 2-ух комнатные благоустроенные квартиры в районе с хорошей инфраструктурой.
Что же касается ипотечных займов, то специалисты не советуют сейчас оформлять жилищные кредиты по плавающей ставке, и ни в коем случае не советуют брать ипотеку в иностранной валюте. Если курс так и не удастся выровнять, то сегодняшние ставки окажутся крайне невыгодными для их обладателей.
Если вам необходимо приобрести жилье именно сейчас, то мы рекомендуем обратить внимание на данные советы:
- Ищите предложения не просто с минимальной ставкой, а с самой маленькой переплатой,
- Если вы не уверены в том, что в будущем у вас будет повышение и заработок увеличится, оформляйте договор на самый длительный срок, чтобы уменьшить ежемесячный платеж,
- По возможности откладывайте часть от з\п для того, чтобы иметь финансовую “подушку” на случай непредвиденных ситуаций,
- Если есть такая возможность – старайтесь погашать кредит суммами больше, чем это прописано в вашем договоре.
Как сэкономить? Для этого лучше всего обращаться в тот банк, где вы являетесь зарплатным клиентом, ведь именно в этом случае для вас будут действовать наиболее выгодные условия.
Также имеет смысл обратиться в Администрацию вашего города или соцзащиту чтобы узнать, какие программы помощи сейчас действуют. Во многих регионах определенным категориям граждан, к примеру, работникам бюджетной сферы, военнослужащим, полицейским, молодым семьям и т.д. могут быть предоставлены денежные субсидии для оплаты части ипотеки, либо предложены льготные кредиты под сниженный процент.
Сейчас большой популярностью пользуется “Семейная ипотека с господдержкой”, которой могут воспользоваться пары с детьми. Если ваш второй или третий ребенок появился после 1.01.2018 года, вы можете оформить жилищную ссуду под 6% годовых. Подробные условия в этой статье.
Таким образом, если у вас есть необходимость в оформлении ипотеки в 2019 году, то на фоне ожидания девальвации рубля лучше оформить займ в российской валюте под фиксированную ставку.