Зачем это нужно?
Если у вас есть жилье – собственное, без долгов, во всем вас устраивающее, зачем вам еще одно? Ответ – для инвестирования. Если, конечно, вы можете себе позволить ипотечный кредит. При этом от того, каким вы себе это инвестирование представляете, будет зависеть какой должна быть покупаемая недвижимость.
Самый худший вариант
Вопрос инвестиционной ипотеки стоит тщательно обдумать. Отведите себе на окончательное принятие решения месяцев 6. Этого времени будет достаточно для того, чтобы в первую очередь оценить свои возможности. Когда речь идет о любых долговых обязательствах, всегда стоит рассматривать и вариант наихудшего развития событий. Например, что какое-то время вы не сможете найти квартиросъемщиков. И то время, пока жилье будет пустовать, вам придется не только оплачивать кредит из собственных средств, но и платить ЖКХ в двойном размере – за свою квартиру и ипотечную.
Планирование
Оценили? Теперь переходим к возможностям и перспективам. Нужно хотя бы примерно определиться с тем, какой должна быть недвижимость в ипотеку. Какой площади, в каком районе города, на каком этаже и пр. При этом главными должны быть не просто ваши предпочтения, главными будут предпочтения ваших потенциальных клиентов. О том, кто должен стать вашими арендаторами, тоже стоит подумать заранее. Все это взаимосвязано. Например, вы присмотрели недвижимость возле крупного вуза и предполагаете, что вашими клиентами станут студенты. Тогда ваша недвижимость должны быть либо малогабаритной, либо стоит быть готовым к тому, что квартиру будет снимать несколько человек одновременно.