Ипотека 600 тыс сколько буду платить в месяц

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

Кредиты банкам нужны, и самыми востребованными услугами считаются жилищные займы. Они позволяют обзавестись имуществом, обеспечить метрами себя или детей. И не всегда клиенты финансового учреждения приходят за максимальной суммой лимита.

Бывает так, что старое жилье продано, и необходим всего лишь кредит на квартиру на сумму в 600 000 рублей. Можно конечно в течение короткого времени самостоятельно собрать деньги, но если подвернулся хороший вариант с недвижимостью, то не стоит упускать шанс. Необходимо понимать, а как банкиры относятся к таким сделкам.

Если ипотека на сумму в 2 млн. рублей или всего 600 тыс., все равно сотрудники учреждения обратят внимание на уровень заработка семьи. Денег должно хватать на погашение платежа, всех действующих кредитов, а оставаться у пары должно не менее 60% от совокупного дохода. Только такой подход позволит не занижать качество жизни, отдыхать раз в году, совершать крупные покупки.

Но доходы не единственный критерий одобрения. Большинство финансовых организаций изучат скрупулезно обеспечение, которое предлагает клиент. На минимальный лимит кредитования влияет и регион расположения отделения.

Дело в том, что в каждой области России квартиры будут стоить по-разному. Влияет на показатели и потребительская способность жителей региона. Так что банковские эксперты советуют ориентироваться на стоимость жилья.

Максимум учреждения готовы выдать до 90%-80% от оценки имущества. Соответственно 10%-20% придется найти самостоятельно. Но так как сумма займа невелика, то многие предлагают гибкие условия по ставкам. Допустим, готовы снизить %, если человек в течение 5 лет закроет заем.

Важно понимать, что среди отделений банковского сектора действует жесткая конкуренция. Это говорит на пользу будущим плательщикам, так как кредитный комитет может в любой момент сменить установленные планки на более лояльные условия.

Учреждение готово предоставить ипотеку на 600 тысяч на таких условиях:

Срок до 30 лет.
Оплата первого взноса – от 15%.
Ставка от 9,29% в год.

Деньги выдаются на приобретение готового жилья:

Первоначальный взнос – от 15%.
От 8,6% в год. Такой минимальный процент возможен для клиентов, если они проходят по акции для молодых семей или имущество куплено через систему DomClick.ru.

В учреждении готовы выдать вообще от 300 тыс. (хотя это средний лимит для российских банков):

На период – до 25 лет.
Ставка – от 7,7% годовых.
Примут взнос из личных средств за счет маткапитала, но все равно придется внести из своих 5%.

Ставка – 8,25%.
Первый аванс – 10%.
Оплата долга в течение 25лет.

В учреждении действует 17 ипотечных программ. Они распространяются не только на квартиры, но и дома, апартаменты, объекты бизнес-класса, машиноместа и партнерские схемы с жильем. Ставки стартуют от 8,7% в год до 10,2%.

Уровень минимальной суммы, которую финансовые учреждения готовы выдать, составляет в среднем не менее 30% от стоимости квартиры, иногда встречаются варианты в регионах, где планка падает до 10%. Суть в том, что ниже опускаться отделениям смысла нет, так как затраты на выдачу ссуды не окупятся.

Для плательщика ситуация двоякая. Если попалось жилье, которое нужно срочно купить, то не стоит ждать 13-й зарплаты, необходимо брать ссуду. Но есть ряд платежей для клиента, которые придется гасить, даже если лимит займа минимальный:

Страховка.
Услуги нотариуса.
Отчет оценочной компании.

Банковским организациям не всегда выгодно сотрудничать с людьми, желающими взять небольшую ипотеку. Для начала это сложный договор, который требует вовлечения большого количества подразделений для согласования и выдачи ссуды. Риски для кредитора все же присутствуют.

Пройдет достаточно большое количество времени, пока суд даст добро на реализацию имущества в счет закрытия долга. Иногда судебные прения, вне зависимости от суммы долга, будь это 50 тыс. рублей или 2 млн.р. могут длиться годами, а это потери банкиров. Так что минимум установлен на уровне 300 тыс. рублей.

Если не хватает на ипотеку 600 000р., то есть резон воспользоваться альтернативными вариантами. Для начала это потребительский заем под залог имущества или без оного. Ставка будет выше, но зато расходы на выдачу и время получения займа сократятся.

Деньги могут выдать и в МФО, тогда вообще не нужно предоставлять справки о доходах, достаточно иметь на руках паспорт и второй документ, помогающий идентифицировать личность соискателя ссуды. Когда вопрос о жилье не стоит остро, то можно подождать и насобирать средства самостоятельно.

Ипотека 600 тысяч — сколько платить в месяц по ней? Далее вы сможете не только рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке на специальном ипотечном калькуляторе, но еще и увидеть реальные примеры готовых расчетов.

Квартира стоит	Начальный взнос	Ипотека	Ставка %	На срок	Сколько платить в месяц	Переплата
750 ₽	20% (150 ₽ )	600 тысяч ₽	7.4%	1 год	54 ₽	44 ₽
923 ₽	35% (323 ₽ )	600 ₽	11%	3 года	22 ₽	198 ₽
1500 ₽	60% (900 ₽ )	600 ₽	9.5%	17 лет	8 ₽	969 ₽

Так же рассчитать ипотеку на 600 рублей и на любую другую суммы, срок и процентную ставку вы можете ниже, просто введя необходимые начальные данные.

Расчеты подойдут если вы хотите взять ипотеку в банке Сбербанк, ВТБ, Тинькофф, Капитал банк, Капитал банк и в других банках

В рамках данной программы практически все банки на территории Российской Федерации позволяют погасить часть задолженности из государственного бюджета в размере шестисот тысяч рублей или же снизить сумму ежемесячных платежей на полтора года. Сбербанк также не стал исключением и предоставляет возможность стать участником социальной помощи таким категориям населения, как:

Участники боевых действий;
Семьи с детьми-инвалидами, а также лица с ограниченными возможностями;
Семьи с малолетними детьми.

В связи с последними изменениями, это полный список льготных категорий. Те, кто ранее могли получить такую субсидию, сегодня претендовать на неё не могут. Кроме того, изменились и алгоритмы расчётов дохода заёмщиков, с которыми можно ознакомиться далее.

Несмотря на то, что сначала сама программа предусматривала реструктуризировать целевой кредит только для тех, кто имеет просроченные платежи, изменения коснулись и этого пункта. Теперь с заявлением, чтобы получить государственную помощь, могут обращаться и те, заёмщики, которые просрочек не имеют. Благодаря этому, граждане имеют возможность не только решить свои финансовые вопросы, но и не испортить кредитную историю.

Очень важным нюансом является соответствие требованиям для получения возврата средств по ипотеке в Сбербанке. Одним из них является доход семьи. Право на льготы есть у тех граждан, у которых в течение последних трёх месяцев уровень доходов был снижен на тридцать и более процентов в сравнении с тем, который был при заключении договора с банком. Если речь идёт о валютном кредите, претендовать на помощь от государства имеет смысл, когда в связи с ростом курса доллара задолженность по ипотеке в рублях выросла более чем на тридцать процентов.

Условия затрагивают и некоторые характеристики приобретённого в ипотеку жилья. Новые правила устанавливают ограничения по метражу купленной квартиры. Таким образом, заёмщик может получить выплату только, если его жилплощадь не превышает 45 метров квадратных для однокомнатной квартиры, 65 квадратных метров для двухкомнатной и 85 для трёхкомнатной жилплощади.

На сегодняшний день возврат 600 тысяч по ипотеке Сбербанка возможен, если заёмщик обращается к банковскому учреждению с соответствующим заявлением в течение одного года после заключения кредитного договора. Обратившись за помощью позднее, заявитель получит отказ.

Последняя редакция социальной программы предусматривает, что для погашения части задолженности, размером десять процентов от остатка суммы на дату выплаты, максимальной суммой является 600 тысяч рублей. То есть, эта цифра не стабильна для каждого. Она может быть меньшей в зависимости от особенностей каждого отдельного случая. На максимальную сумму вправе претендовать граждане, задолженность у которых перед Сбербанком в размере шести миллионов рублей.

Иными словами, можно сказать, что данная льгота предусмотрена больше для жителей крупных городов. На практике заёмщики получают меньше выгоды, чем при старых правилах программы, действующих до внесения изменений. Несмотря на то, что ранее выплачивалось стабильно двести тысяч рублей, а не до шестисот, как сейчас, многие столкнуться с тем, что теперь им спишут только около ста семидесяти.

Наряду с другими банковскими учреждениями, Сбербанк является официальным участником федеральной программы, предоставляющей помощь заёмщикам по ипотеке. Условия по ипотечному договору для граждан меняются только по личной инициативе, поданному заявлению и прилагаемым к нему документам.

Предложения Сбербанка при рассмотрении заявлений заёмщиков:

Кредитные каникулы – возможность не платить ежемесячные платежи от полугода до двух лет;
Списание десяти процентов от оставшегося долга – до 600 тысяч рублей от государства;
Уменьшение ежемесячных взносов на срок до полутора лет (на сумму, не превышающую шестисот тысяч).

Сбербанк не предоставляет заёмщику право выбора одного из представленных вариантов. Он выбирает самостоятельно. Реструктуризацию ипотеки осуществляют на основании имеющегося заключённого ипотечного договора или посредством заключения нового.

Законодательно не установлены сроки рассмотрения поданного заявления, поэтому здесь действуют правила, утверждённые самим банком. В случае со Сбербанком это от двух до пяти рабочих дней.

Подавая заявление в банковское учреждение, чтобы вернули из государственного бюджета часть средств на погашение ипотеки, необходимо заранее подготовить:

Копию личного паспорта (оригинал нужен для предъявления);
Документы, удостоверяющие право заявителя на участие в данной государственной федеральной программе (справки о доходах, свидетельство об инвалидности, рождении детей и прочие);
Копия трудового договора и трудовой книжки, заверенная в учреждении, где работает заявитель;
Свидетельство о браке или его расторжении;
Бумаги на жильё (правоустанавливающее свидетельство, выписка из ЕГРН, кадастровая документация);
Договор ипотеки (долевого участия в строительстве, если имеется);
Выписка из ЕГРН, выданная не ранее, чем за девяносто дней до подачи заявления.

В некоторых ситуациях перечень документов может быть изменён или дополнен, например, если государственные органы запросят их у банка, а также в зависимости от того, к какой льготной категории относится заёмщик, обратившийся за помощью к Сбербанку. За все прочие условия и их соблюдение ответственность несёт заёмщик.

Сбербанк также гасит часть ипотечной задолженности при действующей государственной программе помощи молодым семьям. Данная категория населения может выбрать, какой из вариантов использовать выгоднее – реструктуризацию или данную программу, так как социальная помощь предоставляется лишь раз.

Особенность помощи молодым семьям заключается в том, что списать можно стоимость восемнадцати метров квадратных купленного в ипотеку жилья, но только после того, как в семье родился первый или второй ребёнок. То есть, нужно посчитать, на какую сумму семья может претендовать в данной ситуации и сколько предоставят при возврате до 600 тысяч.

Чтобы стать участником программы помощи молодым семьям, необходимо соответствовать определённым требованиям, например, иметь возраст не более тридцати пяти лет на момент оформления займа в Сбербанке. Кроме того, необходимо, чтобы на каждого из членов семьи приходилось не больше пятнадцати метров квадратных жилплощади, и был получен официальный документ, согласно которому семья признана малоимущей и нуждающейся в помощи (то есть ранее семья должна уже стояла на очереди по улучшению жилищных условий).