|
Первоначальный взнос — 10% |
| Валюта | тенге |
| Сумма кредита | до 100 000 000 в тенге |
| Срок кредита | от 3 лет до 20 лет |
| Процент | от 12.50% до 20.00% |
| ГЭСВ | от 14.8% |
| Схема погашения | аннуитетная (ежемесячно равными платежами), дифференцированная |
| Сроки рассмотрения | 3 дня |
| Обеспечение | — под залог приобретаемой недвижимости |
| Категория заемщика | не имеет значения |
| Возраст | от 21 до 58/63 лет |
| Стаж работы | свыше 6 мес. |
| Гражданство | резидент |
| Регистрация | постоянная |
| Доход | обязательно |
| Необходимые документы | — Удостоверение личности. — Справка о заработной плате за последние 6 месяцев. — Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета. — Адресная справка. — Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займ. |
| Оформление | в отделении банка или он-лайн заявка |
| Форма выдачи | — наличными — на банковский счет — на банковскую карту |
| Досрочное погашение | да |
| Способы оплаты | Наличными через отделения банка, либо с помощью внесения через банкоматы |
| Контакты | Телефон для справок — 8-8000-8000-59 |
Укажите процент, срок и сумму кредита, выберите тип платежа и нажмите на кнопку «Рассчитать кредит»
Народный банк Казахстана предлагает для населения страны линейку кредитов в ипотеку с различным целевым направлением, при этом величина первоначального взноса может варьироваться от 0 до 20 % стоимости приобретаемого жилья.
Ипотечные кредитные программы Народного банка Казахстана учитывают возможности и желания населения на рынке недвижимости страны. Кому-то нужны средства на приобретение квартиры в новостройке, кто-то собирается субсидировать строящееся жилье, есть нуждающиеся в деньгах на покупку жилья на вторичном рынке или проведение капитального ремонта. Возможно получение ипотеки без уплаты первоначального взноса.
Халык банк предлагает потенциальным клиентам удобный порядок оформления ипотечных кредитов — Ипотеку с предварительным решением.
Суть предложения характеризуется следующими моментами:
- Для получения одобрения требуется предоставление минимально — необходимого пакета документов;
- Клиенту дается возможность заняться поиском подходящего варианта с положительным решением по сумме кредита;
- На поиск приобретаемой недвижимости с момента выдачи положительного предварительного решения банк отводит 80 дней;
- После оценки недвижимости и заключения ипотечного договора заем выдается оперативно.
Пакет документов для предварительного решения включает:
- Гражданский паспорт (оригинал);
- Справка о доходах с места работы за последнее полугодие;
- Выписка по перечислениям обязательных пенсионных взносов за последнее полугодие. При наличии освобождения от уплаты в ПФ согласно законодательству республик и Казахстан предоставляется подтверждающий документ;
- Адресная справка;
- В определенных случаях могут быть затребованы дополнительные документы.
Важный момент, подыскивая вариант квартиры в новостройке, внимательно ознакомится с перечнем застройщиков, сотрудничающих с банком. Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме оформляется только при условии, что застройщик — партнер банка.
Данный вид ссуды предполагает привлечение созаемщика. При предоставлении дополнительного обеспечения в виде залога недвижимости можно рассчитывать на получение средств без уплаты первоначального взноса.
Кредитная программа предусматривает обеспечение в виде привлечения соземщиков, залога недвижимости. Первоначальный взнос определяется в зависимости от обеспечения: 0-20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Рассчитать нагрузку по ипотеке, чтобы определиться в своем решении можно при помощи удобного онлайн — калькулятора, предоставленного банком на официальном сайте.
Ипотека в Казахстане продолжает оставаться наименее популярным способом решения жилищного вопроса. Банки в нынешней ситуации не заинтересованы в выдаче ипотечных займов из-за дефицита тенговой ликвидности, длительных сроков кредитования и низкой прибыли.
Между тем в ходе заседания технического комитета по денежно-кредитной политике при Национальном банке глава регулятора Данияр Акишев отметил, что результаты дедолларизации в стране можно назвать беспрецедентными. За 2016 год она показала снижение на 15,2 процентных пункта. Росту доверия казахстанцев к национальной валюте способствуют меры по повышению привлекательности тенговых вкладов, а также стабилизация ситуации на валютном рынке.
Тем не менее, несмотря на рост тенговой массы, банки продолжают политику сдерживания интереса населения к ипотечным займам путем ужесточения требований к заемщикам — это высокий уровень официального стабильного дохода, первоначальный взнос в среднем порядка 30-40% и т.д.
Несмотря на это для определенной части населения ипотека — единственный выход для финансирования покупки недвижимости. Портал о недвижимости kn.kz продолжает следить за ипотечными предложениями от банков, для того чтобы выбор программы был для потенциального заемщика наиболее выгодным.
Итак, какая ситуация сложилась в январе 2017 года? По состоянию на 27 января ипотеку предлагают только 12 банков: Народный банк Казахстана, Банк ЦентрКредит, Евразийский банк, Сбербанк, Цеснабанк, Жилстройсбербанк Казахстана, Альфа-банк, ForteBank, BankRBK, Qazaq банк и Altyn Bank. Возобновил залоговые займы на покупку недвижимости Банк ВТБ (Казахстан). О приостановлении выдачи ипотечных займов отвечают в колл-центрах Нурбанка, Эксимбанка, КЗИ Банка, Банка Астаны, Банка Kassa Nova, Tengri Bank. Другие предоставляют ипотеку лишь участникам зарплатных проектов или на определенный жилой комплекс. Так, например, АзияКредит Банк выдает ипотеку только на один ЖК в Астане. QAZKOM выдает только ипотеку на залоговую недвижимость банка.
Мы обратились в банки с просьбой сделать расчет для покупки квартиры ценой 12 миллионов тенге. Для тех, кто по-прежнему мыслит долларовыми ценами это порядка 36 тысяч долларов. Для того чтобы получить возможность получить ипотеку, нам нужно иметь первоначальный взнос, условимся, что это будет 40% — 4 800 000 тенге. Заем рассчитаем на 10 лет.