Из купивших квартиры 14 050 семей получают компенсацию процентной ставки по ипотечным кредитам 12 266, а это почти половина из общего числа участников подпрограммы – 23 585 молодых семей. Сумма выплачиваемой ежемесячно, вплоть до сегодняшнего дня, компенсации процентной ставки – около 140 миллионов рублей.
К плюсам можно отнести довольно внушительный размер материальной помощи, которая существенно облегчает жизнь заёмщика. В то же время непрозрачность процедуры, большой список документов, платные справки из Государственных реестров и отсутствие объяснений в случае отказа делают процесс получения помощи утомительным.
- Заёмное жильё должно быть единственным для владельцев.
- Стоимость квартиры не должна быть выше более, чем на 60% стоимости аналогичного жилья в регионе, по данным Федеральной службы государственной статистики.
- Площади не должны превышать следующих размеров:
- однокомнатные – 46м²;
- двухкомнатные – 65м²;
- трёхкомнатные – 85м².
Увеличивается срок действия договора либо выплата разницы переносится в конец графика выплат, а часть суммы покрывает государство. Определенную выгоду при этом получает и кредитор, поскольку возрастает вероятность возврата средств. Для получения господдержки должны соблюдаться следующие условия: кредитное жилье — единственное, стоимость недвижимости не превышает 160% от среднего значения по региону и нет просроченных выплат.
Компенсация за ипотеку от государства молодой семье рассчитана на молодых людей среднего достатка моложе 35 лет. Обязательным условием является отсутствие какой-либо пригодной для проживания жилплощади в личной собственности обоих получателей субсидии на погашение кредита в 2018 году. Для оформления заявки на получение государственной помощи необходимо подготовить пакет документов и обратиться в отдел молодежной политики городской администрации.
Поскольку государство также обеспокоено решением жилищного вопроса для населения, правительство разработало и утвердило социальную программу, благодаря которой лица, оформившие ипотеку на квартиру, дом или его строительство, могут получить помощь. По сути, это непосредственный возврат части уплаченных средств за кредит.
Выше упоминалось, что для возмещения части задолженности по ипотечному кредиту обратиться следует непосредственно в банк, а не в какой-либо государственный орган. Явиться туда нужно уже с собранным пакетом документов. Заведомо можно уточнить, какие именно бумаги требует то или иное банковское учреждение для реализации государственной программы. Стандартно список выглядит следующим образом:
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) – суровый край, богатый нефтью, газом, золотом и другими полезными ископаемыми. В тяжелых природных условиях россияне должны проживать в максимально комфортных условиях, поэтому обращение в ипотечное агентство Югры – шанс кардинально изменить жизнь. В статье рассмотрим, что представляет собой ипотека Югра, на каких условиях она предоставляются, порядок оформления и другие нюансы.
Югорчане, которые уже оформили льготную ипотеку Югры и испытывают необходимость в расширении жилой площади, могут стать участниками этой программы. Государственное субсидирование предусматривает перенос денежных средст на компенсацию процентной ставки на новый кредит.
- За достоверность предоставляемых документов и данных несет ответственность заявитель. Если обнаружится, то претендент подал неполную или недостоверную информацию, ему будет отказано в выдаче средств.
- Если наступило событие, в результате которого должен быть уменьшен размер установленной суммы или выплата прекращена полностью, получателю средств необходимо в месячный срок представить подтверждающие документы.
- Нет больше оснований для получения бюджетных средств. Это может произойти в следующих случаях:
- если получатель бюджетных средств переедет жить в другое место;
- при смене состава семьи, смене гражданства получателя средств (членов его семьи);
- при увеличении доходов льготника.
- Если гражданин или члены его семьи не представили документы или подали недостоверную информацию:
- влияющую на предоставление субсидии или установление ее размера;
- на основании которых уменьшается размер субсидии или утрачивается право на получение помощи государства.
- При возникновении непогашенной задолженности (без уважительной причины) или отсутствии согласованного срока погашения такой задолженности.
Подать корректирующие сведений льготник обязан в течение месяца со дня возникновения вышеуказанных ситуаций. В противном случае перечисление средств будет прекращено.
В соответствии с Порядком не допускается приобретение жилых помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения превышает 15 лет с момента введения его в эксплуатацию, за исключением приобретения жилых помещений в домах деревянного исполнения, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения не должен превышать 7 лет с момента введения его в эксплуатацию.
Накопительная ипотека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре реализуется в соответствии с Порядком реализации мероприятия «Предоставление социальной выплаты (доплаты) из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа — Югры к накоплениям граждан (семьям) по накопительному вкладу на счетах, открытых в банке в целях приобретения (строительства) жилого помещения» (в дальнейшем по тексту – Порядок) Государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Развитие жилищной сферы», утвержденной постановлением Правительства ХМАО — Югры от 5 октября 2018 года N 346-п.
Однако через несколько лет всё переменилось. В условия программы задним числом вписали пункт о том, что претендовать на субсидии могут только те, кто проживал на территории округа на протяжении последних 15 лет. Помехой для участия в программе стал и тот факт, что супруг Эльвиры являлся владельцем доли родительской квартиры в Башкирии. Теперь согласно решению суда Аглямовы обязаны выплатить 700 тыс. рублей, полученных ими в качестве субсидии за семь лет участия в программе.
Статьей 5 Закона N 57-оз предусмотрено предоставление субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобретающим в собственность жилые помещения на территории автономного округа, соответствующие санитарно-техническим требованиям и пригодные для постоянного проживания, расположенные на земельных участках, относящихся к зонам жилой застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, из бюджета автономного округа на компенсацию части процентной ставки в случаях:
Нужно запомнить, что для получения данных материальных выплат в ХМАО, семья должна подтвердить факт проживания в данном регионе на протяжении 10 лет. При этом законодательство допускает периодические смены места проживания, говоря об общем времени регистрации в данном округе.
Дотацию на оплату ипотеки могут получить только те люди, которые находятся на учете и считаются нуждающимися в повышении качества жилищных условий, или если они были признаны таковыми в определенном порядке. Встать на данный учет возможно, если граждане живут в жилье, где общая площадь не превышает определенную в документах норму учета. Она устанавливается местными муниципальными властями на базе зафиксированных характеристик и различается для разных регионов страны. Например, московский показатель – десять квадратных метров на одного жильца. Помимо недостаточного метража, есть и прочие основания – получить денежные выплаты могут люди, живущие в квартирах, не соответствующих нормам, живущие в одной квартире с больным человеком, рядом с которым находиться нельзя и т.д.
- заявление, составленное по установленному образцу;
- паспорта семьи;
- свидетельства о браке и появлении на свет детей;
- справка, в которой содержится подтверждение негодности жилищных условий;
- если нужно, справку о доходах или выписку из банковского учреждения, подтверждающую наличие денег для оплаты доли жилплощади.
23,5 тысячи югорчан стоят в очереди за субсидией на жилье, которая выдается на детей, к слову — уникальной в России мерой поддержки. И это без учета тех, кто потерял право на получение субсидии из-за возраста, — если один из супругов достиг 36 лет. При этом, по данным департамента общественных и внешних связей округа, за 2006-2016 годы выплачено 27 тысяч субсидий на сумму более 17,5 млрд рублей.
Но последние два года финансирование программы уменьшилось. Если в 2015 году долгожданную помощь получили более 3 тысяч семей, то в 2016-м — 852 семьи, а в прошлом году — всего 522 (средний размер выплаты — около 950 тысяч рублей).
Люди, взявшие квартиры по ипотеке в надежде на господдержку, боятся, что не успеют ее получить.
Действительно, финансирования не хватает. Губернатор предложила участникам высказать свои идеи. Югорчане откликнулись. Оказалось, многие готовы принять компромиссные решения.
Еще одно решение — частичная выплата субсидии. На этот шаг готовы пойти те, кому осталось платить за ипотеку совсем немного, и они рискуют погасить её самостоятельно, не дождавшись поддержки.
Среди участников программы немало тех, кто получает частичную компенсацию процентной ставки по кредиту, но при этом имеет право и на субсидию. Многие из этих семей готовы пойти на компромисс — отказаться от ежемесячных компенсаций в пользу единовременной помощи.
К обсуждению подключились и общественники. У них тоже — свое видение проблемы.
Список предложений югорчане обсудят с губернатором 29 мая, какие из них в итоге помогут решить проблему — дадут заключение эксперты.
Порядка 80 молодых семей в Северной Осетии получили сертификаты на приобретение жилья в первом полугодии 2019 года.
29 августа в Дзержинске молодым семьям торжественно вручили свидетельства о праве получения социальной выплаты на покупку или постройку жилого помещения.
Земельные участки предоставляются жителям Кубани, имеющим трех и более детей. Рассказываем, что нужно сделать, чтобы получить землю.
Минстрой РФ предлагает разрешить молодым семьям привлекать ипотечные кредиты для оплаты участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это следует из проекта постановления Кабмина, который подготовили специалисты Министерства строительства. Документ опубликован на портале проектов нормативных.
В связи с ожидаемым поступлением из областного бюджета дополнительных средств на улучшение жилищных условий многодетных семей нашего города в администрации состоялась встреча с очередниками. Открыл встречу первый заместитель председателя Думы г.о.Тольятти Юрий Сачков.
Рекомендации, связанные с этими вопросами, дали в региональном министерстве топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края.
Минстрой России подготовил законопроект, корректирующий правила предоставления и использования социальной помощи молодым семьям.
Интересная форма поддержки молодых семей работает в Казани. Там они могут как оформить кредит с низкой процентной ставкой и минимальным первоначальным взносом, так и рассчитывать на что, при рождении ребенка власти внесут на ипотечный счет сумму, равную стоимости 18 кв. м. в новой квартире. Таким образом у семей появляется дополнительный стимул в появлении детей и уверенность в том, что рождение малыша не станет причиной трудностей с погашением ипотеки.
Всем, кто воспользуется программой ипотека за второго ребенка, займ будет оформляться под 6% годовых. Разницу между коммерческой ставкой будет покрывать государство через АИЖК (Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования). Обратиться туда можно в любой год действия госпрограммы (например, в 2019), вплоть до окончания срока ее действия 31.12.2022. Государство выделяет в бюджете место помощи нуждающимся гражданам, которые нацелены на улучшение собственных квартирных условий. Выделенные финансы обычно сопровождают социальные программы, которые распространяются на такие категории населения как молодые и многодетные семьи, сотрудников государственных учреждений, военнослужащих, малоимущих.
Мы уделяем большое внимание качеству наших материалов, которые помогут помочь вам в различных жизненных ситуациях, связанных с финансами.
Вы можете расположить рубрики с новостями на главной странице сайта в том порядке, в каком хотите. Для этого переместите блоки на схеме и сохраните изменения. Изменения можно вносить любое количество раз.
На территории Хабаровского края действует несколько социальных программ. Например, те, кто нуждается в собственном жилье, получают помощь в оплате до 15% стоимости недвижимости. Молодым учителям там помогают в оплате первоначального взноса по ипотеке в размере 20%. А при рождении ребенка у ипотечного заемщика, ему выделяется субсидия на погашение части долга в размере 5% стоимости приобретенного в ипотеку жилья (предоставляется 1 раз на каждого ребенка).
Государственная поддержка в области жилищного кредитования позволяет многим нашим гражданам приобретать жилье на более выгодном положении, чем при оформлении обычной ипотеки. Цель программы направлена на поддержку экономики страны и обеспечению молодых семей собственной качественной жилплощадью.
По ее словам, субсидии начнут выделять с 1 июля 2019 года. Они ориентированы в первую очередь на поддержку многодетных семей с невысоким доходом, с детьми-инвалидами, а также семей, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Так как поддержка государства, оказывается, только частично, то главное требование — это финансовая возможность ежемесячно оплачивать ипотеку. За исключением субсидий для военнослужащих. У них программа подразумевает полное гашение бремени за счет федерального бюджета, но при этом необходимо соблюсти ряд положений.
Аналогичные и другие программы, направленные на помощь молодым семьям, многодетным, воспитывающим детей-инвалидов, начинающим специалистам и другим нуждающимся в поддержке слоям населения, работают практически в каждом регионе страны.
Такого плана финансовая поддержка выделяется Правительством России ежегодно и имеет целый ряд законодательных норм, требований к заявителям.
Если семья проживает в квартире общего пользования и у нее есть несколько соседей, или в общежитии на маленькой площади. Но есть и некоторые исключения из общих правил, например, субсидию не могут получить военнослужащие, уволенные в запас. Или ограничения на сделки с квартирой, купленной по субсидии: ее нельзя продавать в течение первых 3 лет .
Жилищные субсидии имеют целью дать возможность некоторым категориям малообеспеченных граждан:
- улучшить жилищные условия в случаях, когда жилье не соответствует гигиеническим и санитарным нормам;
- приобрести квартиру, если собственных средств недостаточно;
- построить дом на имеющемся участке;
- получить деньги на первый взнос для ипотеки;
- погасить имеющуюся задолженность по ипотеке;
- получить деньги на внесение пая в ЖСК или для участия в долевом строительстве.
Как получить государственные субсидии на покупку жилья? На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.
Условия определения права на получение субсидий и их размер определяются Жилищным кодексом РФ, законодательными актами для определенных категорий граждан, а также правоустанавливающими актами регионов, которые осуществляют выдачу субсидий из своего бюджета.
Обратите внимание: рефинансирование ранее взятых ссуд допускается только при их своевременном погашении, отсутствии долгов и заявлений о реструктуризации. То есть, взятые займы на жилье должны быть оформлены не раньше 1.01.2018, если в следующем 2019 году рождается малыш, то родители получат право на рефинансирование, только если они являются добросовестными плательщиками.
Жители Югры в возрасте 36 лет и старше, купившие жилье в ипотеку, смогут претендовать на получение жилищных субсидий. Об этом заявила губернатор региона Наталья Комарова во время обращения к жителям округа.
Известно, что ряд кредитных программ сопровождаются государственной поддержкой, согласно которой выделенные финансы могут быть реализованы как первоначальный взнос по ипотеке, фигурировать как часть оплаты долга, а также выплачиваются в качестве компенсации за покупку собственных апартаментов.
Субсидии выполняют задачу социальной поддержки малообеспеченных слоев населения. Это безвозмездная материальная помощь, имеющая строго целевое назначение. Поэтому для получения такой поддержки придется собрать пакет документов, обосновывающий право на нее.
Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.
Наличие благоустроенного комфортного жилья служит одним их главных показателей уровня жизни населения любого государства. Он напрямую связан с демографией страны, когда молодые семьи могут не думать о том, где жить и воспитывать детей. Государство заинтересовано в улучшении демографической ситуации, поэтому разработана система жилищного субсидирования, а одним из основных видов социальной помощи населению стали субсидии на квартиру, постройку дома, а также льготное ипотечное кредитование.
Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума . Однако высчитывается этот показатель путем сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит. В течение 1 календарного месяца специальная комиссия вынесет решение о взятии на учет такой семьи или даст отказ при несоблюдении условий получения помощи.
В наше время реализуются сразу несколько программ, направленных на поддержку молодых семей для приобретения жилья. Каждая из субсидий имеет свои требования, которые необходимо выполнить, чтобы попасть в число льготников.
Жилищная субсидия может выдаваться только однократно и имеет временное ограничение, поэтому требует тщательной подготовки, чтобы достичь желаемого результата. С учетом того, что субсидия не покрывает полностью расходы на приобретение жилья, то для любого из вариантов придется доказывать свои материальные возможности достижения поставленной цели (достаточные доходы для оплаты ипотечных взносов, денежные средства для покупки квартиры, наличие земельного участка для строительства дома).
Рефинансирование также доступно и для военнослужащих. Несмотря на то что в данной программе все бремя ложится на федеральный бюджет, многие заемщики обеспокоены условиями ипотеки. Связано это с тем, что при выходе на “гражданку” оставшаяся сумма по кредиту и проценты по ней ложатся уже на самого заемщика. Своевременное перекредитование позволяет улучшить требования договора. Далеко не все банки готовы пойти навстречу военнослужащим. На портале ФГКУ “Росвоенипотека” представлен перечень коммерческих организаций и их правила рефинансирования социальной ипотеки.
На сегодняшний день в данном направлении действуют несколько программ. Какие категории граждан попадают под государственное субсидирование, и что за требования выдвигают для вхождения в проект? Ответы на поставленные вопросы — в статье.
Об этих нюансах федерального субсидирования, льготных категориях населения, особенностях оформления государственной помощи, речь пойдет далее в статье.
Выдавать ипотечные кредиты по программам господдержки хочет далеко не каждая кредитные организации. Крупнейшие игроки ипотечного рынка, предлагающие программы кредитования с использованием государственных программ поддержки – это Сбербанк и ВТБ 24. Интересные программы предлагают Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы и другие.