Буду благодарна за ответы, т.к. на консультацию ходил муж, а я возможности пока сходить не имею. Хочется точно знать, что в случае большой ругани я с ребенком не останусь ни с чем.
Юрист* 13-02-2014 10:26
1. Нет. Насколько поняла, муж — всего лишь созаемщик
Остальные вопросы отпадают сами собой.
Извините, но я полагаю, что в данной ситуации, свекровь хочет приложить все усилия, чтобы:
quote: Originally posted by Tata90Ka:
в случае большой ругани я с ребенком не останусь ни с чем.
quote: Если часть денежных средств, накопленных Вами лично, Вы хотите вложить в эту квартиру, лучше прописать это в договоре. При чем, обязательно указать, что средства накоплены Вами ДО брака, с приложением соответствующих документов (выписки с р/с, справкой банка).
Лучший вариант в данном случае — оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.
По вопросу Ваших личных денежных средств. которые имелись до брака (если планируете их вложить, что не вполне разумно при оформлении собственности на свекровь) — не проще оформить в таком случае например договор дарения этих денег от ваших непосредственных родителей? — Вот Вам и гарантия, что это денежные средства не являются общим имуществом супругов
quote: А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?
quote: свекровь будет решать, кого прописывать в новом жилье. Если я не пропишусь сразу, возможно ли указать в соглашении, что она обязана меня прописать при моем желании?
quote: Достаточно ли будет расписок, квитанций об оплате за ипотеку и коммуналку для доказательства, что квартира была куплена на наши деньги в большей степени, чтобы других претендентов на квартиру не было (свекровь или ее нынешний супруг)?
quote: Если она не продаст нынешнюю квартиру, то возможно ли без ее согласия вписать туда будущего ребенка (должен родиться в скором времени), если там прописан муж.
quote: Originally posted by Mmartina:
что за чушь. Вы холть раз видели подобные договора с банками?
quote: Originally posted by Mmartina:
Лучший вариант в данном случае — оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.
quote: А где сказано, что договор с банком?)) Это может быть брачный договор, в котором возможно указать, что денежные средства она передает мужу на покупку квартиры.
quote: Ей необходимо зафиксировать, что денежные средства были у нее на счете ДО заключения брака (таким образом, не являются общим имуществом супругов).
quote: Этот вариант для них неприемлем,
Tata90Ka 13-02-2014 11:34
Спасибо! А то мне муж со свекровью утверждают другое. Юрист* 13-02-2014 11:35
quote: Originally posted by Tata90Ka:
Спасибо за ответ. А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?
Tata90Ka 13-02-2014 12:00
Мне они говорили, что им юрист посоветовал оформить соглашение, что мы выплачиваем ипотеку, а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную. Мне и стало очень сомнительно. Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились Mmartina 13-02-2014 12:06
quote: а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную.
quote: Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились
quote:
покупаемая в ипотеку квартира будет оформлена на свекровь
quote:
мне муж со свекровью утверждают другое
quote:
с ней у меня отношения не сложились
quote: не находите противоречие? Как можно собираться жить и разъехаться одновременно?)
quote: Tata90Ka, вас раскручивают на внесение платежей за их квартиру
quote: Непорядочностью за версту пахнет. «Подогрели, обобрали. то есть подобрали, обогрели».
Fransuela 13-02-2014 21:41
я грю — со стороны свекрови непорядочность, не связывались бы вы с ней. Деньги ваши целее будут. parad0x 14-02-2014 11:11
вот вы же сами пишите про свекровь
quote:
У мужа гараж уже пытаются забрать, т.к. сожитель решил машину брать, хотя частью гаража владеет муж, а частью его мама. И их не волнует, сколько сил он в него вложил и что он ставит машину.
quote: По ссылкам от малинка даже не думайте переходить, неприкрытая реклама сторонних ресурсов от новичка, фууу
quote: Tata90Ka
Свекровь хочет продать квартиру, приватизированную только на нее
Свекровь могла бы вообще не шевелиться в Вашу сторону, ей и так хорошо. )
Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.
quote: Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.
angelaNot » 21 окт 2016, 20:48
Мы живем с мужем уже 8 лет, но до сих пор не расписаны, хотя муж не возражал узаконить наши отношения. Но все разные причины были. Но сейчас не о них речь. Живем трудно, своего жилья нет. И вот его мама, моя будущая свекровь, предложила взять для нас ипотеку на свое имя. Большую часть взносов (2/3) будем платить мы. Муж мой был не против.
Я сначала обрадовалась, а потом меня словно по голове ударило: что получается, я буду 10 лет большую часть своей зарплаты отдавать чужой тете на погашение ее ипотеки? А если что? Если скажем через 5 лет не дай Бог что случится и мы расстанемся, у мужа и его матери останется квартира с наполовину погашенной ипотекой, а я получается, останусь ни с чем? Денег они мне, скорее всего не вернут, и останусь я и без жилья и без денег? Мне просто страшно стало.
Всю ночь не спала, а утром говорю его матери так мол и так, не хочу я такую ипотеку, где меня в доле не будет. Она просто удивилась: чего боишься, я вам через 10 лет дарственную напишу. Я к мужу, а он обиделся. Я его понимаю, она ему мать, он ей верит и она для него на все пойдет, но ведь для меня она чужая женщина, дя я для нее все же не родная дочь.
Ревела в три ручья. С мужем отношения разладились. Вот и люблю его и верю ему, а сердце все равно не на месте. Подскажите кто-нибудь, как бы вы поступили на моем месте?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, свекровь оформляет на себя ипотеку, платить за квартиру будем я и муж, как нам быть, чтоб собственниками квартиры были мы с мужем?
Ответы юристов (3)
Самый лучший вариант — составить на вас с мужем завещание.
Если свекровь умрет — вы однозначно в равных долях получите квартиру в собственность по долям, указанным в завещании.
Если ипотеку погасите раньше — свекровь может подарить вам указанное имущество в равных долях.
однако завещание можно отменить. И если вы опасаетесь такого исхода ситуации то предлагаю следующий алгоритм действий.
Поэтому можете также составить предварительный договор купли-продажи после оформления свекровью квартиры с ипотекой на себя. Либо предварительный договор дарения.
По предварительному договору напишите, что после погашения ипотечных платежей квартира перейдет в вашу собственность.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем
договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным
договором.
2. Предварительный договор заключается в
форме, установленной для основного договора, а если форма основного
договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о
форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также условия основного договора, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если
такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор
подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного
договора.
5.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, применяются положения,
предусмотренные пунктом 4 статьи 445
настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного
договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента
неисполнения обязательства по заключению договора.
В
случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного
договора такие условия определяются в соответствии с решением суда.
Основной договор в этом случае считается заключенным с момента
вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в
решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные
предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в
который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен
либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить
этот договор.