Глава АИЖК уверен, что все прогнозы могут осуществиться
Ипотечная ставка может опуститься ниже 10% в 2018 году, сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.
По его словам, есть все возможности, чтобы прогнозы о снижении ставок до 10% через к 2018 году осуществились. Средняя ставка снижается уже сейчас и составляет 12,4%.
В настоящее время ипотечная ставка находится на уровне докризисного 2014 года, а в следующем году, с учетом целей по инфляции, которые поставил Банк России, ставка будет снижаться и дальше, отметил Плутник.
Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных
Всего в трех домах будет 18 квартир
Медведев сообщил о планах стимулировать жилищное строительство
Чиновник рассказал, что делают власти, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков
К заселению готовы 160 квартир
Архитектура – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
Планировки – оцениваются планировочные решения не только квартир, но и входных зон и приквартирных холлов
Комфорт – оценивается наличие инфраструктуры не только в жилом комплексе, но и поблизости
Расположение – оценивается расположение относительно метро, магистралей, а также удобство доступа к ним
Цена – оцениваются архитектурные решения зданий, оформление территории, если она есть
Знак процента в витрине
МОСКВА, 3 ноя — ПРАЙМ. Российские банки поделились своими прогнозами по средней ипотечной ставке на конец текущего года. Как свидетельствуют итоги опроса, проведенного агентством «Прайм», по мнению банков ставка отыграет годовое снижение и вернется к уровню 10% годовых.
Текущий год начался достаточно оптимистично для россиян, желающих взять ипотеку, — средняя ставка в январе была 9,85%. Впервые же ниже 10% ставка опустилась в октябре 2017 года. Исторического минимума средняя ставка по ипотеке достигла в сентябре, за месяц уменьшившись всего на 0,01 процентного пункта, до 9,41%.
Однако в сентябре усилившаяся волатильность курса рубля и последующее решение ЦБ повысить ключевую ставку впервые с декабря 2014 года до 7,5% годовых привели к волне повышения ставок крупнейшими игроками рынка.
Сбербанк, являющийся лидером на рынке ипотечного кредитования, на прошлой неделе повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4 процентного пункта: теперь минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья составляет 9,2%, строящегося — 7,5%. В свою очередь ВТБ, второй крупнейший игрок на рынке, с 6 ноября повышает ставки по ипотеке также на 0,4 процентного пункта. Планируют пересмотреть свои ставки банки «Открытие» и «Дельтакредит». Ставки по ипотеке уже повысили госкорпорация «Дом.рф», Газпромбанк, «Абсолют банк», Райффайзенбанк.
«В сентябре-октябре крупные банки сообщали о повышении ипотечных ставок на 25-100 базисных пунктов. В среднем по рынку, по нашим оценкам, в октябре средневзвешенная ставка вырастет до 9,8%, до конца года – до 10-10,25%», — считает главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин.
«Незначительная корректировка ключевой ставки, носящая, скорее, временный характер, окажет влияние в том числе на стоимость ипотеки. По нашим ожиданиям, средняя ставка на 1 января не превысит 10% годовых по всему портфелю выдач страны», — ожидает зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский.
СПРОС СОХРАНИТСЯ
Российские банки ожидают, что ипотечные ставки к концу года вырастут до 10%, однако это совсем не отобьет «аппетит» россиян к ипотеке.
«По итогам четвертого квартала 2018 года мы ожидаем средний размер ставки в районе 10%. Незначительное увеличение процентных ставок основными игроками ипотечного рынка на данный момент не сильно отразилось на объемах выдачи ипотеки. Конец года, традиционно, самая горячая пора для ипотеки — в том числе потому, что клиенты стремятся встретить новый год уже в своем жилье. Прогноз общего объема выданных ипотечных кредитов по итогам 2018 года — около 2,9 триллиона рублей», — прогнозирует зампред банка «Возрождение» Наталья Шабунина.
Иван Любименко из «Абсолют банка» считает, что по итогам 2018 года средняя стоимость ипотеки будет находится на уровне около 10% годовых. Однако он отмечает, что рост ставок пока никак не отразился на спросе со стороны россиян, и до конца года объем выданных кредитов составит 3,1 триллиона рублей.
В банке «Дельтакредит» также ожидают повышения средней ипотечной ставки до 10% и роста выдач ипотеки примерно до 3 триллионов рублей. В то же время в банке подчеркнули, что повышение ставок несколько сдержит рост ипотечного кредитования в 2019 году.
«Осенью ставки немного выросли, и по итогам года средневзвешенная ставка не превысит 10%. Повышение ставки на 0,5-1 процентного пункта не приводит к снижению спроса. Для многих ипотека является единственным способом улучшить свои жилищные условия, поэтому некоторое увеличение ежемесячного платежа не влияет на принятие решения», — говорит Вадим Пахаленко из Транскапиталбанка.
Не считают катастрофическим текущее повышение ставок и в банке «АК Барс», отмечая, что россияне продолжает проявлять спрос на ипотечные кредиты, в том числе из-за рисков повышения ставок в будущем.
Поддерживает прогнозы банков и международное рейтинговое агентство Moody’s, которое прогнозирует рост средней ставки по ипотеке в России до 10% к концу года.
Однако на рынке есть и оптимисты: по их мнению, средняя ставка по ипотеке в конце текущего года будет находиться в диапазоне 9,6-9,8%.
«Средневзвешенная ставка выдачи ипотеки по итогам 2018 года может составить около 9,65%. Такой прогноз обуславливают рост процентных ставок на рынке, который начался в августе-сентябре, а также возможное падение объемов выдачи ипотеки», — прогнозирует Оксана Матюшенко из Райффайзенбанка.
«Снижение ставок за два года с уровня 12-13% до уровня 9-9,5% к середине лета 2018 года было самым масштабным за всю историю. В сентябре-октябре 2018 года под влиянием нестабильности на финансовых рынках и роста стоимости фондирования практически все ведущие игроки были вынуждены повысить ставки по ипотеке на 0,5-1 процентного пункта. Это изменение скажется на статистике ипотечного рынка только в конце года. Средняя ставка выдачи составит 9,6-9,8%, впервые за всю историю опустившись ниже 10% по итогам года», — считают эксперты аналитического центра «Дом.РФ».
Аналитики также сохраняют ожидания, что цель снижения ипотечной ставки до уровня в 8%, которая содержится в указе президента РФ Владимира Путина, сохраняет актуальность.
«В следующем, 2019 году возобновление снижения ставок по ипотеке может произойти во втором полугодии. Цель снижения ставок по ипотеке ниже 8% к 2024 году сохраняет актуальность и в сложившихся условиях делает еще более необходимым формирование надежной базы долгосрочного фондирования ипотечного рынка», — отмечают они.
МОСКВА, 20 декабря. /ТАСС/. Ставки по ипотечным кредитам в России снизились до уровня ниже 10%, сообщил министр экономического развития РФ Максим Орешкин на встрече с Ассоциацией европейского бизнеса. По его словам, ставки снижаются на только на новые кредиты, но и на рефинансирование ранее выданных.
«Действительно, ипотечные ставки снизились ниже 10%, это еще не предел, процесс будет продолжаться», — сказал министр.
Ранее Центральный банк РФ сообщил о снижении средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам в октябре до исторического минимума — 9,95%.
Регулятор отметил, что за счет снижения процентных ставок в рублях, было зафиксировано заметное увеличение количества и объема предоставленных банками средств. Так, в октябре отмечен рекордный для этого года результат на рынке первичного ипотечного кредитования: более 112 тыс. кредитов на сумму 213,1 млрд руб.
Всего с начала 2017 г. клиенты банков получили более 800 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1,5 трлн руб.