Согласна с предыдущим ответом. При наследовании данной квартиры — доли ваших детей будут распределяться следующим образом — 1/2 часть квартиры будет распределена в равных долях между супругой умершего и всеми его детьми, а также если живы родители умершего -то и между ними.
Но при этом на принявших наследство ложится обязанность в пределах своей доли отвечать по долговым обязательствам наследодателя.
Поэтому прежде, чем принимать решение о принятии наследства — необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора.
Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru, с удовольствием помогу.
Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.
Согласно статьям 1175 и 323 ГК РФ, вместе с имуществом наследуются и все обязанности наследодателя. В данной ситуации, для Вас крайне важно выяснить вопрос о страховании наследодателя (вашего бывшего мужа). Если жизнь заемщика была застрахована, и страховая компания признает причину его смерти как страховой случай, то она обязана будет погасить часть суммы задолженности заемщика, а вторую часть ипотеки будет выплачивать новая жена, так как она является созаемщиком. Если смерть наследодателя не будет признана страховым случаем, или выплаты не хватит полностью покрыть кредит, квартира будет унаследована вместе с обязанностями по ипотечному кредиту.
Так же хочу обратить Ваше внимание на то, что по закону срок на принятие наследства отводится в 6 месяцев, и наследникам необходимо будет продолжать оплачивать кредит до окончательного решения вопроса со страховыми выплатами и переоформления части квартиры на них, в противном случае быть может возникновение штрафных санкций.
Для оформления наследства Вам необходимо будет подать заявление об открытии наследства нотариусу на территории нахождения наследуемой квартиры. По поводу документов, точный перечень скажет нотариус, в любом случае нужны будут документы о родстве и на наследуемое имущество
До вступления в брак на моего супруга была оформлена ипотека в Московской области, г. Железнодорожный, я была указана как Созаемщик. Через полгода мы расписались и 7 лет совместно выплачивали ипотеку.
В июле этого года супруг умер. Кредитные обязательства по ипотеке в размере 380 тысяч рублей перевели на меня.
Наследниками первой очереди являемся я, дочь мужа и его родители. Мне по закону полагается 1/4 доля от квартиры, правильно? Это же касается и счетов в банке?
Можно ли при разделении долей официально вычесть из стоимости квартиры оставшийся долг по ипотеке и оставшуюся сумму разделить между наследниками?
Для начала процедуры вступления в наследство я могу обратиться к любому нотариусу в Москве или строго по месту регистрации супруга в зависимости от первой буквы его фамилии?
Ответы юристов ( 3 )
- 10,0 рейтинг
- 4652 отзыва эксперт
Наследниками первой очереди являемся я, дочь мужа и его родители. Мне по закону полагается 1/4 доля от квартиры, правильно? Это же касается и счетов в банке?
Ольга
Да, все верно, поскольку наследников 4 и имущество было приобретено до брака.
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Можно ли при разделении долей официально вычесть из стоимости квартиры оставшийся долг по ипотеке и оставшуюся сумму разделить между наследниками?
Ольга
Наследники в любом случае должны будут оплатить долг все вместе.
Для начала процедуры вступления в наследство я могу обратиться к любому нотариусу в Москве или строго по месту регистрации супруга в зависимости от первой буквы его фамилии?
Ольга
По месту регистрации, то есть по месту открытия наследства.
Что нужно сделать, чтобы потомки не лишились заложенной недвижимости
Ипотеку в России оформляют надолго — современного заемщика не удивишь кредитами на 25 или 30 лет. Предугадать, что произойдет с заложенной квартирой, если покупатель умрет, не выплатив полную сумму долга, возможно не всегда. В оформлении ипотеки слишком много условий, от которых зависит, кому достанется недвижимость после смерти владельца. Многие заемщики считают, что заложенная квартира автоматически достанется их детям. Как выяснилось, так происходит далеко не всегда.
Первый фактор — это степень родства. По российским законам, ближайшими родственниками считаются супруги и дети. По умолчанию имущество умершего вместе с его долговыми обязательствами достается именно им.
Таким образом, если у ипотечного заемщика остались трое детей, то заложенная в банке квартира достанется каждому из них в равной пропорции — по трети на каждого. Если же у заемщика осталась вдова-созаемщик, которой принадлежала половина квартиры, то по наследству перейдет только половина квартиры — собственником второй половины останется супруга.