С помощью ипотеки от Московского Кредитного Банка можно купить квартиру в рассрочку на вторичном рынке, в строящихся домах, а также приобрести коммерческую или загородную недвижимость. Ставки по таком кредитам, как заверяют в банке, одни из самых низких на финансовом рынке страны. Но не придется ли клиентам банка расплачиваться за это чем-то другим – потраченными нервами, потерянным временем и прочими проблемами?
Рассмотрим повнимательнее предложение по ипотеке для покупки квартиры на вторичном рынке жилья.
Что предлагает банк? Заемщик может взять в кредит от 1 до 30 млн рублей, на срок до 20 лет. Процентные ставки начинаются от 12,25% годовых. Разумеется, чтобы претендовать на такой низкий процент необходимо иметь идеальную кредитную историю в этом банке или быть его зарплатным клиентом.
За рассмотрение кредитной заявки комиссия не взымается, а вот за выдачу кредита придется заплатить банку 1,5% от суммы займа. Правда, более 100 000 рублей с Вас не возьмут, а при ссуде свыше 15 млн рублей величина этой комиссии снизится до 1%. Квартира будет находиться в залоге у банка на весь срок действия ипотеки.
Особенности. Важно знать, что ежемесячные платежи в МКБ нужно класть на счет за 15 дней до даты списания средств. Если это не сделать, придется платить штраф в размере 10% от суммы платежа. Не стоит забывать также о штрафе за просрочку– он составляет 0,5% в день.
Возможные проблемы . В ситуации, когда деньги нужно вносить на счет за полмесяца до даты списания платежа, бывает непросто отследить, чтобы эта дата не выпадала на выходной день. Банк начисляет на сумму кредита, подлежащую возврату в дату списания денег, приходящуюся на нерабочий день, проценты за пользование денежными средствами по ставке, установленной п. 3.1 Договора, за период с нерабочего дня, на который приходится Дата списания денежных средств, до следующего за ним рабочего дня включительно.
Отзывы. В целом негативные отзывы об ипотеке а МКБ доминируют над положительными. Чаще всего люди жалуются за затягивание сроков рассмотрения заявок (банк должен дать ответ в течение трех рабочих дней, а на деле его часто приходится ждать более 2 недель). Также раздражение клиентов вызывает то, что нельзя сделать досрочное погашение вне даты очередного платежа.
Кредит на покупку квартиры и другого жилья в МКБ может получить любой житель России в трудоспособном возрасте (от 18 до 65 лет), имеющий постоянный доход и регистрацию в Москве или области. При расчете суммы ипотечного кредита может быть учтен совокупный доход супругов. Требования к стажу работы отсутствуют.
Оформить он-лайн заявку на ипотеку в МКБ можно здесь.
Приобретайте квартиру без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, в Москве и Московской области.
Ставки МКБ по ипотечным кредитам одни из самых низких на рынке.
Рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения
Может быть учтен совокупный доход супругов
Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Вам от 18 лет (либо меньше в случае вступления в брак, эмансипации)
У вас стабильный источник дохода
Вы гражданин Российской Федерации
Ваш работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области
Справка по форме 2-НДФЛ
Копия трудовой книжки и/или трудового договора
Подтверждающий семейное положение
Выбирая жилье у наших партнеров-застройщиков, вы гарантированно въедете в свою новую квартиру в срок и вам не придется собирать документы по объекту — мы сделаем это за вас.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы уточнить детали и договориться о времени визита в отделение
Присоединяйтесь к нам в соцсетях
Не удалось отправить заявку
Офисы работают с 10 до 21 без выходных
Аккредитив — это специальный счет, на котором деньги на время сделки хранятся в безопасности. Покупатель гарантировано получает имущество, за которое заплатил, а продавец — деньги при выполнении всех условий договора. Все действия по контролю сделки осуществляет банк.
Для оформления аккредитива достаточно посетить офис банка, оговорить условия и подписать договор.
| Ячейка | Аккредитив | |
|---|---|---|
| Средняя сумма аренды | 3 700 руб. | Бесплатно |
| Комиссия за пересчет и проверку купюр | Требуется | Не требуется |
| Предоставление переговорной комнаты | 500 руб. | Бесплатно |
| Территориальная доступность | 10 офисов в Москве и Московской области | Оформление в любом офисе |
Мы напомним вам о предстоящих платежах по кредиту с помощью системы информирования по SMS и E-mail.
Услуга предоставляется бесплатно при заключении договора ипотечного кредитования.
В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Московском Кредитном Банке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта МКБ. Мы подготовили список документов для заключения договора ипотеки и собрали отзывы клиентов.
В 2018 году Московский Кредитный Банк предлагает жителям столицы и области оформить ипотеку на квартиры в строящихся домах, на вторичное жилье или на загородную недвижимость.
Залогом по кредиту может выступить приобретаемое жилье или уже имеющаяся недвижимость. Дополнительный залог не обязателен, но он поможет снизить процентную ставку и первоначальный взнос, минимальное значение которого — 9%.
Предмет залога придется застраховать. По желанию вы можете оформить полис комплексного ипотечного страхования — такой шаг тоже повлияет на итоговую процентную ставку.
МКБ рассматривает заявку на ипотеку в течение 2 дней. Банк не начисляет дополнительных комиссий за рассмотрение документов. Полностью или частично погасить кредит без штрафов можно уже через месяц с начала действия договора.
МКБ рассчитывает процентную ставку индивидуально для каждого клиента. На ее величину влияет залог, страхование, сумма и срок кредита, но самый важный показатель — вид приобретаемой недвижимости.
Воспользовавшись калькулятором ипотеки, расположенным на официальном сайте МКБ, можно быстро построить приблизительный график платежей, рассчитать сумму переплаты и узнать процентную ставку.
Кредитный калькулятор работает в трех режимах:
- Расчет по стоимости жилья.
- По ежемесячному платежу.
- По сумме кредита.
Выбирайте удобный режим, затем вводите данные для расчета. Это могут быть:
- Тип кредита (на покупку или под залог имеющегося жилья).
- Тип недвижимости (в строящемся доме, вторичное жилье, загородный дом, коммерческая недвижимость).
- Стоимость недвижимости.
- Первоначальный взнос.
- Срок.
- Размер ежемесячного платежа.
В качестве примера мы рассчитали переплату и размер ежемесячного платежа для ипотеки на вторичное жилье стоимостью 2 млн рублей. Первоначальный взнос установили в размере 800 000 рублей, а срок кредита — 10 лет. В итоге мы получили приблизительную ставку в 8,99%. Ежемесячный платеж составит 15 195 рублей, а общая переплата — 623 352 рублей. При необходимости можно сразу ознакомиться с подробным графиком платежей.
Оставить заявку на ипотеку можно одним из трех способов:
- Прийти в офис банка.
- Позвонить на горячую линию.
- Отправить заявку с официального сайта.
Последний способ — самый удобный. На сайте банка есть онлайн-анкета, в которой нужно указать:
- Стоимость недвижимости.
- Размер первоначального взноса.
- Ежемесячный доход заявителя.
- Тип приобретаемого жилья.
- Ближайший офис МКБ.
- Ф.И.О. и дату рождения.
- Номер телефона и адрес электронной почты.
Нужно заполнить все поля и отправить заявку на рассмотрение. Сотрудник банка свяжется с вами в течение дня, уточнит необходимые данные и назначит дату для оформления документов.
После того, как заявка будет одобрена, у вас будет еще три месяца, чтобы все обдумать. До окончания срока действия положительного решения по заявке нужно сообщить банку о своем намерении оформить ипотеку.
- Заключить договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
- Оплатить первоначальный взнос.
- Застраховать недвижимость.
- Заключить с банком кредитный договор и договор залога.
- Получить купленную недвижимость в собственность с обременением.
- Своевременно вносить платежи.
Заемщик должен быть совершеннолетним и иметь стабильный доход, позволяющий оплачивать ипотеку. МКБ рассматривает любые источники дохода — заработную плату или, например, арендные платежи.
Другое важное требование — гражданство РФ и проживание в столице. А также московскую регистрацию должен иметь работодатель.
Для подачи заявки на ипотеку понадобятся следующие документы:
- Паспорт.
- Справка 2-НДФЛ или другое подтверждение дохода, например, выписка с расчетного счета.
- Трудовая книжка или копия трудового договора.
- Свидетельство о заключении брака.
Рефинансировать ипотеки других банков в МКБ можно по ставке от 10,9%. Если ставка другого банка окажется непосильной, МКБ поможет снизить размер ежемесячного платежа. Московский Кредитный Банк рефинансирует кредиты без взимания комиссии, а заемщики с хорошей кредитной историей смогут получить дополнительные средства на ремонт или покупку мебели.
МКБ предоставляет и такую услугу, как объединение нескольких кредитов в один. Можно рефинансировать не только ипотеку, но и вместе с ней автокредит, потребительский кредит. Сумма рефинансирования при этом не может превышать 3 млн рублей, а срок — 15 лет.
На официальном сайте МКБ можно заказать обратный звонок, а также вы сможете позвонить сами по бесплатной линии 8 800 100 48 88.
Главный офис МКБ расположен в Москве по адресу Луков пер., дом 2, стр. 1. Получить необходимую информацию по ипотеке можно в любом отделении, которые работают ежедневно, с 10 до 21 часов.
Анастасия Ерофеева, Москва:
Илья, Москва: