Katerisha(ex.MammyAnny)
Может проще взять ипотеку на сумму материнского капитала
не проще — ипотеку не дают на такую небольшую сумму, все разно брать больше придется (% от стоимости приобретаемого жилья) минимум суммы ограничен. 🙂
Светлана78
вот это здорово,а трудно доки собирать?
это зависит от свободного времени, и желания. И настойчивости.
maris
что квартира мне не нужна, нужен дом,
можно через подрядчика на постройку или реконструкцию дома потратить.
есть конечно. Работают ли застройщики с маткапиталом и какие. А то квартиру БУ не хочется.
Ребенку уже 3 года исполнилась? если нет, то есть организация опять ж ипотека — работающая с определенным списком застройщиков.
Многие родители, ставшие обладателями материнского капитала, не знают, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Данные сертификаты выдаются с 2007 года в качестве поддержки семей, в которых рождаются вторые и последующие дети. Сертификат выдается матери ребенка один раз в жизни. Воспользоваться им она может в определенное законодательством время и только на строго установленные правительством цели.
В настоящее время размер капитала, которым могут распорядиться матери двух и более детей, составляет 453026 рублей. Ранее эта сумма была меньше, и ежегодно происходила индексация этих средств. С помощью данной программы множество семей решились на второго ребенка, тем самым улучшив демографическую ситуацию в стране.
Материнский капитал выдается ПФР. Денежную выплату можно получить только по безналичному переводу. Полностью обналичить денежные средства нельзя. Но в определенные годы государство позволяло гражданам обналичить 20 тысяч рублей.
Законодательством установлен строгий порядок получения материнских средств и цели, на которые они могут быть использованы. Потратить их можно на:
- реабилитацию ребенка-инвалида, при этом он может быть любым по очередности и даже приемным;
- использовать на обучение всех детей;
- на улучшение жилищных условий;
- перечислить на накопительную часть пенсии держателя сертификата.
Использовать на иные цели капитал строго запрещено.
Кроме определенных целей установлен определенный порядок получения денежных средств. Он будет следующим:
- Обращение в ПФР с заявлением и документами для получения самого сертификата.
- Получение сертификата.
- Поиск варианта применения капитала.
- Заключение договора, а также сбор остальных необходимых документов для ПФР.
- Подача заявления о распоряжении капиталом вместе с подтверждающими документами о цели использования средств.
- Получение решения от ПФР.
- Перечисление средств, если государственным органом принято положительное решение.
Такой установлен общий порядок получения средств. Более детально он зависит от выбранной цели использования и конкретного способа реализации этой цели.
В данном понятии возможны следующие варианты применения денежных средств:
- покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
- покупка частного дома;
- строительство частного дома самостоятельно или с помощью строительной компании;
- реконструкция и перепланировка жилья со значительным увеличением жилой площади;
- покупка жилья в ипотеку с использованием средств в качестве первого взноса;
- погашение части ипотечного кредита, полученного ранее.
Соответственно, семья может использовать средства любым из перечисленных способов.
В том случае, когда семья обладает необходимыми средствами, чтобы добавить их к средствам полученного капитала, можно купить жилье, не прибегая к услугам посредника в виде банка. Порядок действий в этом случае будет следующий:
- Нужно выбрать подходящее жилье, отвечающее установленным стандартам.
- Нужно проверить все документы на жилье и самого владельца. Желательно это делать с помощью юриста или нотариуса в целях полноценной проверки законности совершаемой сделки.
- Подписание договора о покупке и акта приема квартиры, регистрация сделки в Росреестре. В данном этапе важно составить договор таким образом, что покупатель передает собственные денежные средства в один момент, а ПФР после предоставления всех необходимых документов перечисляет средства только в течение 3 месяцев.
- В случае одобрения сотрудниками ПФР данной сделки денежные средства перечисляются продавцу.
Основной проблемой в этой ситуации является долгое ожидание денежных средств от ПФР. Поэтому многие частные продавцы отказываются от совершения сделки с материнским деньгами.
Важным моментом, на который стоит обращать внимание при покупке жилья, является то, что оно должно соответствовать установленным требованиям. В противном случае ПФР не одобрит данную сделку. Законодательством установлены следующие требования:
- Оно должно находиться на российской территории.
- Запрещены подобные сделки с близкими родственниками.
- Использовать сертификат можно только после исполнения малышу 3 лет.
- Держатель сертификата должен оформить доли всем членам семьи в приобретенном жилье.
- Жилье должно соответствовать установленным санитарным, техническим и эпидемиологическим нормам. Дом не должен быть признан ветхим или аварийным.
- Износ здания не должен превышать более 50 процентов.
- Новое жилье должно быть больше по площади предыдущего жилья.
- Недопустимо приобретение квартиры на цокольном этаже.
- Нельзя использовать средства для покупки комнату в общежитии.
На основании вышеперечисленных требований нужно выбирать жилье. В большинстве случаев на такие сделки соглашаются строительные компании или кооперативы. Еще на этапе строительства дома покупатель заключает договор долевого участия или участия в строительном кооперативе. Этот договор регулирует этапы оплаты денежных средств. В один из которых будет входить перечисление средств из ПФР.
Одним из важных этапов для получения средств данного капитала является сбор необходимых документов. В первую очередь, для получения самого сертификата, необходимо представить в ПФР следующие документы:
- личный паспорт заявителя;
- ИНН и СНИЛС;
- документы о рождении детей;
- бумаги, подтверждающие брак или развод, при наличии;
- заявление о выдаче сертификата.
После этого в течение определенного времени сотрудниками ПФР будет выдан сертификат. Далее для того чтобы распорядиться этими средствами, нужно собрать следующий пакет документов:
- сам сертификат и его копия;
- личный паспорт заявителя;
- ИНН и СНИЛС;
- договор покупки или иной документ, подтверждающий данную сделку с банковскими реквизитами продавца, зарегистрированный в установленном порядке;
- заявление о распоряжении капиталом с указанием суммы и получателя денег;
- выписка из ЕГРН с указанием собственника держателя сертификата или ее супруга;
- расписка продавца о получении определенной суммы денежных средств в счет погашения задолженности по договору с указанием оставшейся суммы задолженности.
Приняв все необходимые бумаги, сотрудник ПФР выдает расписку о получении данных бумаг с указанием даты приема. На основании полученных документов сотрудники ПФР в течение 30 дней должны принять решение и письменно уведомить заявителя. Выплата денег при положительном решении происходит в течение двух месяцев.
Воспользоваться капиталом без применения ипотечных денег можно только спустя 3 года с момента рождения ребенка, давшего право на получение капитала. А если родитель берет ипотеку на сумму материнского капитала, он может получить эти деньги досрочно.
Сообщение Белла » 27 июн 2011, 18:29
Сообщение Zaznoba » 27 июн 2011, 19:07
Сообщение Сюзи » 27 июн 2011, 20:01
Сообщение LUNA » 27 июн 2011, 20:21
Сообщение Белла » 27 июн 2011, 20:30
Сообщение Zaznoba » 28 июн 2011, 12:42
ну хоть не лет.. А если продавец все-таки согласится, то можно и без бюро обойтись?
Сообщение Летти » 28 июн 2011, 12:48
Сообщение deladreall » 28 июн 2011, 13:00
плюс еще каждому ребенку положена доля в новой квартире
у меня подруга с двумя детьми купила квартиру у свекра чтоб обналичить капитал. им пришлось под капитал брать ипотеку в ДКБ на полгода, и погасить ее мат. капиталом (им итак сказали в ПФ, что только под ипотеку
). в итоге тыщ 40 у них ушло на все про все (процентик не хилый по ипотеке). они еще и агенту заплатили десятку не понять за что
при том что квартиру сами нашли
Добавлено спустя 52 секунды:
а, ну и 1/3 квартиры дочке (2 года), 1/3 сыну (6 лет), 1/3 им с мужем на двоих