Большое количество сделок по покупке жилой недвижимости в Дагестане приходится на вторичный рынок. Они особенно актуальны для тех, кто приобретает жилье для проживания или сдачи в аренду, поскольку в готовые помещения можно вселиться сразу. И поскольку многие покупатели не имеют достаточно денег, чтобы полностью расплатиться с продавцами, банки предлагают ипотеку на вторичное жилье Дагестана не менее активно, чем на новостройки.
Специфической особенностью оформления ипотеки на вторичное жилье в Дагестане является требование к техническому состоянию объекта недвижимости. Требования банков к покупаемому жилью разнятся, но общим принципом является достаточная ликвидность объекта, то есть возможность быстро его реализовать. Поэтому на ветхое и другое проблемное жилье ипотеку оформить не удастся.
Для оформления ипотеки в Дагестане требуется предоставить следующие документы:
- заявление-анкету;
- общегражданский паспорт;
- справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка.
Если банк даёт заёмщику возможность не заявлять свои доходы (в этом случае процентная ставка увеличивается), то вместо справки может потребоваться дополнительный документ (водительское удостоверение и т.п.).
Кредитные учреждения Дагестана предлагают заёмщикам разнообразные ипотечные программы: приобретение квартир от застройщиков-партнёров банка (214 ФЗ), покупку недвижимости на вторичном рынке, кредит под апартаменты и массу других интересных вариантов.
При этом, помимо возраста и платёжеспособности заёмщика и надёжности поручителя, на итоговый процент и максимальную сумму кредита в рублях влияет местонахождение приобретаемого объекта недвижимости. Потому важно рассматривать предложения банков по ипотеке в привязке к определённой местности. Среди банков Дагестана наиболее востребованы у населения следующие учреждения.
Учитывая долгосрочность отношений с банком, при выборе ипотечной программы стоит предельно внимательно изучать не только условия договора, но и отзывы тех, кто уже является клиентом организации. В них отражены все имеющиеся минусы кредитного учреждения в целом и ипотечной программы в частности. В общем и целом, ипотека в Дагестане на текущий момент существенно доступнее, чем год или два назад (а в 2020 году ипотека станет еще доступнее), однако внимательность и аккуратность при выборе программы может помочь сэкономить приличную сумму на платежах, которые, скорее всего, займут далеко не один год.
Все ипотечные кредиты банков Махачкалы. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Махачкалы.
Найдено 40 ипотек из 62 более 2 500 000 рублей на 20 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека в ползунках | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Семейная ипотека | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Приобретение готового жилья | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Новостройка | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечное жилищное кредитование | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
Приобретение собственного жилья – одна из важнейших и, в большинстве своем, крайне сложно решаемых проблем каждой семьи. Наша действительность такова, что самым сложным вопросом при покупке жилья становится катастрофическая нехватка денежных средств на квартиру или дом. Зачастую для молодой семьи единственный шанс купить собственную квартиру — взять ипотеку в Махачкале.
Процесс покупки жилья в ипотеку имеет множество нюансов, требует массу времени и усилий для изучения и сравнения различных предложений. Это серьезнейший шаг. Выплачивать ипотеку нужно будет в срок от пары до 30 лет. Поэтому так важно все правильно рассчитать, сделать правильный выбор, взяв оптимальный кредит на покупку жилья.
Сегодня банки Махачкалы предлагают десятки вариантов кредитов на приобретение готового или строящегося жилья. Военнослужащим предлагается специальная, военная банковская программа, которая помогает проще приобрести жилье. Специальные предложения доступны и для молодых семей.
При разнообразии предложений и различий в условиях, на которых ипотека в банках, основные из их все же аналогичны:
- процентные ставки от 11%;
- срок погашения ипотечного кредита — до 30-ти лет;
- размер первого взноса — 25% (найдутся предложения по ипотеке и без первоначального взноса).
Частым условием ипотеки остается залоговое имущество и поручители.
При выборе программы нужно со вниманием относиться ко всем ее условиям, особенное внимание уделив размеру ставки по ипотеке в Махачкале.
Ипотека на приобретение квартиры или дома может быть взята под материнский капитал, средства которого могут быть использованы как первоначальный взнос или для погашения основной части долга.
При возникновении каких-либо сложностей, из-за которых ипотека в Махачкале не будет выплачиваться в соответствии с договором, можно будет обратиться к предлагаемой банками программе, обеспечивающей рефинансирование ипотеки. Благодаря рефинансированию легко снизить процентную ставку, увеличить сумму кредита и срок выплаты.