Поскольку заем целевой, перечень объектов кредитования ограничен. Заемщику разрешено использовать ссуду для покупки:
готовой квартиры, у которой уже есть собственник (вторичный рынок);
таунхауса или отдельного дома с участком земли, на котором он находится;
названных выше объектов с выполнением их неотделимых улучшений (ремонта);
квартиры в строящемся или возведенном многоквартирном доме (первичный рынок);
участка земли со строящимся таунхаусом или жилым домом;
земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
При необходимости, допускается привлечение до трех созаемщиков, которые могут не состоять в родстве с заявителем. Муж и жена в обязательно порядке являются созаемщиками по ипотеке. Если кто-то отказывается от участия, следует оформить брачный контракт, в который включить его (ее) отказ от прав на недвижимость, передаваемую в залог.
Передаваемые в качестве обеспечения объекты имеющейся недвижимости необходимо застраховать на весь период действия кредитного соглашения.
Сумма выдаваемого займа – от 100 тысяч до 20 млн. руб., но не более 70% от размера оценочной стоимости недвижимого объекта. Срок возврата долга по кредиту – до 30 лет.
Проценты по переплате за пользование заемными средствами зависят от категории заемщика и объекта кредитования. Подробные условия представлены в таблице.
Объект обеспечения
Сумма свыше 3 млн
9,05%
9,10%,
9,20%
Жилой дом с земельным участком (любая сумма кредитования)
11,45%
11,50%
12%
Заявителю необходимо быть прописанным в одном из населенных пунктов РФ. Он должен быть старше 21 года, а максимально допустимый возраст для получения займа не больше 65 лет в день окончания срока ипотеки.
документ, удостоверяющий личность;
военный билет (мужчинам призывного возраста);
свидетельства о заключении брака и рождении детей;
справку, доказывающую платежеспособность и трудоустройство;
бумаги на приобретаемый объект, включающие оценку стоимости.
Банк имеет право затребовать, при необходимости, дополнительные документы.
Процедура оформления ипотеки по этой программе ничем не отличается от других, и, в кратком изложении, она выглядит примерно так:
Плюсы целевой ипотеки:
нет комиссий;
нет первоначального взноса;
можно выбрать любой вариант ежемесячных платежей – дифференцированный или аннуитетный;
доступность для пенсионеров и владельцев ЛПХ;
возможность досрочной выплаты долга.
от 100 тысяч рублей до 20 миллионов рублей
Ипотека на квартиру
Ставка, %
Сумма
Срок
Ипотечные каникулы
от 10 до 11%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Ипотечное жилищное кредитование
от 9.75 до 10.25%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Рефинансирование военной ипотеки
9.1%
от 2.7 млн.
от 36 до 324 мес.
Подробнее
Военная ипотека
9.2%
от 300 тыс. до 2.5 млн.
от 36 до 240 мес.
Подробнее
Не переплачивай
от 9.4 до 10.6%
от 100 тыс. до 20 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
С государственной поддержкой семей с детьми
4.7%
от 100 тыс. до 12 млн.
от 36 до 360 мес.
Подробнее
Ипотека по двум документам
от 10.9 до 12.1%
от 100 тыс. до 8 млн.
от 12 до 300 мес.
Подробнее
Целевая ипотека
от 10.1 до 11.3%
от 100 тыс. до 20 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Молодая семья и материнский капитал
от 9.75 до 10.25%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Мечты сбываются
от 9.2 до 10.2%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях
Ипотека для семей
Потребность в собственном жилье — одна из базовых потребностей каждого человека, однако далеко не каждый сегодня может позволить себе купить квартиру. Вы можете решить квартирный вопрос, не ограничивая себя в повседневных нуждах с целью накопить денег: оформление квартиры в ипотеку Россельхозбанка — это то, что вам нужно.
Россельхозбанк предлагает получить вам 10 вариантами ипотечный кредит, каждый из которых оформляется на условиях:
ставка равна 4.70% в год;
минимальный размер кредита составляет 100 тыс.;
максимальная сумму, которую вы можете получить, равна 30 млн.
Условия ипотечного кредитования в 2019 году дарят вам возможность совершить удачную покупку на рынке недвижимости.
Для покупки квартиры в ипотеку вам нужно совершить несколько простых шагов:
После обработки заявки с вами свяжутся сотрудники банка и расскажут все детали дальнейших шагов на пути получения кредита.
В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.
Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.
Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.
Банк РСХБ предоставляет экономичный вариант по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Здесь есть возможность провести оформление кредита на покупку под выгодные 12,7%. Среди иных стандартных преимущественных условий подобной ипотеки можно выделить:
Минимальная сумма займа достигает 300 тысяч.
В качестве стандартного первоначального взноса достаточно внести 15%.
Время кредитования по максимуму составляет 30 лет.
Предоставляется возможность только жилое помещение, коммерческое и промышленное приобретается на иных условиях. Провести оформление займа есть возможность с минимальным количеством документов. Есть особые предложения по кредитам, где не требуется доказывать факт получения доходов.
РСХБ активно поддерживает самые разные социальные программы. Например, если возраст клиента не достиг 35 лет, он имеет право воспользоваться специальной программой для современных молодых семей. Здесь присутствует сниженная ставка, равная примерно 12-15%.
Для оформления подобного кредита по максимально сниженной ставке, потребуется внести взнос, размер которого составляет не менее 50%. На таких условиях заем можно получить на временной период не более 10 дней. Одновременно с этим существует еще несколько важных правил и условий по кредитованию на покупку. Среди самых основных из них можно отметить:
Ставка по процентам увеличивается при отсутствии оформленной страховки. Здесь ставка становится выше на 1%;
Если не будет предоставлен полный пакет документов, ставка будет выше на 0,5%;
Если клиент не является получателем зарплаты в РСХБ, процент увеличится еще на 0,5%.
Отсюда можно сделать вывод, что для оформления ипотеки требуется провести определенные подготовительные мероприятия. Это может быть написание заявления на работе на перевод зарплаты на карту РСХБ. Можно попытаться найти и собрать 50% от суммы приобретаемого вторичного жилья, что позволит получить заем по максимально выгодным условиям.
Ипотека на вторичное жилье и проценты банк Россельхозбанк в 2019 году предлагает самые выгодные. Заем могут получить люди, возрастная категория которых колеблется от 21 до 65 лет. Максимальная возрастная планка увеличивается до 75 лет, если клиент предоставит документально оформленное доказательство наличия постоянно начисляемого дохода.
Не менее важным условием является наличие стажа, время которого не должно быть меньше года. На период оформления ипотеки клиент должен работать примерно полгода. Средства по ипотеке можно значительно увеличить посредством приглашения трех заемщиков, а справка о полученных доходах позволит сэкономить на выплатах.
Финансовое учреждение выдвигает не только к своим клиентам определенный ряд требований, но к выбранным объектам недвижимости. Вот самые главные из них:
Износ не более 60%, что определяется специальной независимой организацией.
Объект не предназначен для сноса и не может быть отнесена к категории домов, остро нуждающихся в капитальных ремонтных работах или проведении тщательной реконструкции.
В квартире присутствуют условия для комфортного проживания.
Если это частный дом, его фундамент выстроен из камня, кирпича и железобетона.
Оформление сделки по приобретению качественного вторичного жилья отличается исключительно юридическим характером. В обязательном порядке проводится страхование квартиры или загородного дома, так как на время выплаты кредита они будут находиться в залоге у банка.
Паспорт с постоянной пропиской;
Второй подтверждающий личность документ – удостоверение водителя, загранпаспорт, стандартный военный билет;
Справка о возможности оплаты взноса – официальная выписка с банковского счета.
Этого вполне достаточно для получения денежного займа на приобретение жилья. Иные дополнительные документы предоставляются только с целью снижения процентной ставки. Добиться подобного результата можно при помощи таких документов, как справка 2 НДФЛ, выписка по полученной зарплате. Если есть сертификат на получение материнского капитала, можно предоставить и его. Все это сделает процесс кредитования максимально выгодным и оптимальным по времени.
В процессе оформления ипотеки в Россельхозбанке через калькулятор в 2019 году на вторичное жилье потребуется получить первоначальное одобрение от сотрудников банка. Здесь предоставляются все требуемые документы и подробно заполняются анкетные данные. Сотрудники РСХБ рассматривают представленные документы и определяют, что требуется в качестве дополнения.
Проводится оценки и одобрение залога. Если все в порядке, между заемщиком и банком составляются договора и страховые документы. Здесь нужно все очень тщательно проверить, как прописана процентная ставка и предоставляемые условия. После подтверждения права собственности на счет заемщика перечисляется одобренная сумма.
В РСХБ предоставляется большое количество ипотечных предложений в 2019 году. Процентная ставка по ним бывает разная, так как все зависит от времени кредитования, от представленных документов и от времени ипотеки. Более точно можно получить размер процентных ставок можно, если использовать калькулятор. После этого появляется возможность принять более обоснованное решение.
