Собственно, условия для покупки квартиры в ипотеку в строящемся доме практически такие же, как и для обычного. Это: официальное трудоустройство, приличный уровень дохода, прозрачность кредитной истории, отсутствие судимостей.
Чтобы оформить такую ипотеку Вам необходим пакет документов, в который входит:
-
Специальный договор о долевом участии с застройщиком на приобретение жилплощади Пакет документов непосредственно от продавца, если компания не была аккредитована банком
Большинство банковских компаний работают непосредственно со своими застройщиками. Если квартиру строит непосредственно партнер банка, документы от строительной компании Вам, вероятнее всего собирать и не придется.
Обычно процентные ставки на подобную недвижимость немного выше других предложений. Только лишь после оформления собственности на жилье, они опускаются до стандартных условий. Почему это происходит? Банки очень рискуют на первом этапе кредитования. Ведь недостроенное жилье – далеко не самый надежный залог для банковской организации.
- Ипотечный кредит на будущее жилье практически ничем не отличается от обычной ипотеки. Для его оплаты можно будет воспользоваться налоговыми вычетами, материнским сертификатом и другими возможностями.
- Следует очень и очень скрупулезно просмотреть кредитный договор. Ведь это весьма рисковое предприятие для банка. Финансовая организация может запросто потребовать досрочного погашения задолженности в случае ряда форс-мажоров. Именно поэтому лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.
- Необходимо заранее просчитать возможные варианты развития ситуации. Ипотека – очень долгосрочный заем. За это время может случиться абсолютно все что угодно.
Опытные специалисты помогут Вам быстро получить ипотеку вне зависимости ни от каких факторов. Мы работаем более с 50-ю банками Москвы и имеем солидную репутацию надежного, порядочного партнера.