Реальный шанс справить новоселье как можно быстрее без лишних затрат – ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса. Покупатель может потратить накопленный первый взнос на ремонт нового жилища либо может купить вторичку в ипотеку без первоначального взноса вообще.
Почему выгодно запрашивать у банков кредит именно на уже построенное жилье:
- — меньше рисков для банков;
- — объектом залога выступит уже готовое жилье, а не право собственности;
- — подписание закладной и договора залога осуществляется одновременно с договором государственной регистрации ипотеки.
Большинство современных банков в качестве первого взноса требуют минимальную сумму в размере от 10% от стоимости квартиры, запрашиваемой в кредит. В большинстве своем – это 6-значные суммы, которые достаточно сложно накопить, поэтому единственный выход для многих на пути получения отдельного жилья – взять ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье.
1. Ипотека с залогом того недвижимого имущества, которое приобретается. Довольно популярный вид ипотеки в докризисный период, на данный момент практикуется единичными банками.
2. Ипотека на вторичное жилье с дополнительно взятым потребительским кредитом для внесения первоначального взноса. В том же самом или любом другом банке потребитель может взять кредит или открыть кредитную карту, что может быть несколько проще. Процентная ставка на обычный потребительский кредит будет однозначно больше обычной ипотечной, но основную ипотеку можно будет приобрести по обычным тарифам.
Такая ипотека без первоначального взноса будет наиболее выгодной в 2017 году. Размер основных ставок на потребительские беззалоговые кредиты сейчас составляет от 14%, это позволит сохранить размер процентной ставки по ипотеке от 12% и избежать значительных переплат.
3. Кредит с дополнительным залогом – вариант, который не очень устраивает многие банки. При таком развитии событий, клиент, оформляя кредит, помимо заложенной недвижимости, предоставляет и какое-то еще имущество в качестве залога. Нелюбовь банков к такому виду залога заключается в их нежелании реализовывать дополнительно заложенное имущество.
Основные требования к заемщику при ипотеке без первого взноса на вторичное жилье:
- -кредит выдается лицам не моложе 21 года;
- — возраст на момент полного погашения кредита – до 75 лет;
- — постоянное место работы со стажем не менее полугода (многие банки требуют от 1 года);
- — обязательное проведение оценки недвижимости, которая оформляется в залог и обязательное страхование жизни и приобретаемого имущества со стороны покупателя.
Этапы оформления ипотеки на готовое жилье без первоначального взноса:
- Поиск надежного банка, более выгодного предложения, изучение требований к заемщикам и необходимого списка документов для предоставления кредита.
- Предварительные консультации, подача заявки в банк.
- В случае положительного решения банка, поиск соответствующего жилья и сбор необходимого пакета документов по объекту недвижимости.
- Страхование жизни заемщика и кредитуемого объекта.
- Если этап внесения первого взноса отсутствует, то происходит подписание всех необходимых документов и предоставляются денежные средства.
- Мин
- 2 млн
- 4 млн
- 6 млн
- 8 млн
- 10 млн
- 12 млн
- 14 млн
- 16 млн
- 18 млн
- 20 млн
- 25 млн
- 30 млн
- 35 млн
- 40 млн
- 45 млн
- 50 млн
- Мин
- Мин
- 20
- 30
- 40
- 50
- 60
- 70
- 80
- 90
- 100
- 120
- 140
- 160
- 180
- 200
- 250
- 300
- Мин
- Мин
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- Мин
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Жилой эко-проект WEST GARDEN
Старт продаж! Жилой эко-проект в ЗАО. Набережная и парк. 10 мин до ст. м. Минская.
Варшавское шоссе, 16к1
- 3-комнатная
- 18 этаж
- Вторичка
- Пасс. и груз. лифт
- 76.8 м²
- Жилая 44.3 м²
- Кухня 10.4 м²
- Лоджия
- 15.85 млн руб.
- 206 380 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
улица Молостовых, 11к6
- 1-комнатная
- 7 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 31 м²
- Жилая 18 м²
- Кухня 6 м²
- Балкон
- 5.9 млн руб.
- 190 323 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
улица Пырьева, 9к3
- 2-комнатная
- 21 этаж
- Вторичка
- Пасс. и груз. лифт
- 93 м²
- Жилая 39.3 м²
- Кухня 14.1 м²
- Балкон
- 28.5 млн руб.
- 306 452 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
- 3-комнатная
- 2 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 49 м²
- Жилая 34 м²
- Кухня 6 м²
- Лоджия
- 9.8 млн руб.
- 200 000 за м²
- Альтернатива
- Ипотека
Кронштадтский бульвар, 49к1
- 4-комнатная
- 5 этаж
- Вторичка
- Пасс. и груз. лифт
- 156 м²
- Жилая 103 м²
- Кухня 12 м²
- Балкон
- 36.5 млн руб.
- 233 974 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Вестердам — старт продаж!
Начни жить в ЗАО от 165 тыс/ м².Рядом метро и яблоневый сад.Закрытая территория.
Кутузовский проспект, 26
- 2-комнатная
- 6 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 70.4 м²
- Жилая 40 м²
- Кухня 10.7 м²
- Балкон
- 28.9 млн руб.
- 410 511 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
улица Кулакова, 19
- 3-комнатная
- 11 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 63 м²
- Жилая 45 м²
- Кухня 7 м²
- Лоджия
- 10.95 млн руб.
- 173 810 за м²
- Альтернатива
- Ипотека
- 2-комнатная
- 4 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 45.5 м²
- Жилая 29 м²
- Кухня 6.1 м²
- Балкон
- 7.3 млн руб.
- 160 440 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
- 1-комнатная
- 5 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 35 м²
- Жилая 19 м²
- Кухня 9 м²
- 8.99 млн руб.
- 256 857 за м²
- Ипотека
Профсоюзная ул, 140к2
- 2-комнатная
- 9 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 45 м²
- Жилая 28 м²
- Кухня 6 м²
- 8.7 млн руб.
- 193 333 за м²
- Ипотека
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Шереметьевский от ПИК
Мельникова ул, 3к6
- 1-комнатная
- 2 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 45.5 м²
- Жилая 19.8 м²
- Кухня 12 м²
- 12.34 млн руб.
- 271 429 за м²
- Ипотека
Дмитрия Ульянова ул, 24стр1
- 2-комнатная
- 8 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 61 м²
- Жилая 38 м²
- Кухня 9 м²
- 18.5 млн руб.
- 303 279 за м²
- Ипотека
Подольских Курсантов ул, 2, к.1
- 1-комнатная
- 8 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 34 м²
- Жилая 19 м²
- Кухня 9 м²
- 5.9 млн руб.
- 173 529 за м²
- Ипотека
Кутузовский просп, 4/2
- 3-комнатная
- 4 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 72.7 м²
- Жилая 45 м²
- Кухня 9 м²
- Балкон
- 33.5 млн руб.
- 460 798 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
Летчика Бабушкина ул, 11/2к1
- 2-комнатная
- 5 этаж
- Вторичка
- 55.1 м²
- Жилая 35.4 м²
- Кухня 5 м²
- 9.99 млн руб.
- 181 488 за м²
- Ипотека
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Квартиры в ЗАО от 3,5 млн. руб. Уникальная инфраструктура. 25 минут до центра.
- 3-комнатная
- 7 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 55 м²
- Жилая 40 м²
- Кухня 6.5 м²
- Балкон
- 13.7 млн руб.
- 249 091 за м²
- Прямая сделка
- Ипотека
Россошанская улица, 7к1
- 2-комнатная
- 8 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 43 м²
- Жилая 27 м²
- Кухня 6 м²
- Лоджия
- 8.65 млн руб.
- 201 163 за м²
- Альтернатива
- Ипотека
Маршала Чуйкова ул, 10 к 2
- 2-комнатная
- 16 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 68 м²
- Жилая 32 м²
- Кухня 14 м²
- 16.9 млн руб.
- 248 529 за м²
- Ипотека
Расплетина ул, 22к2
- 4-комнатная
- 4 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 103.5 м²
- Жилая 75 м²
- Кухня 14 м²
- 40.99 млн руб.
- 396 126 за м²
- Ипотека
Заповедная ул, 6
- 1-комнатная
- 12 этаж
- Вторичка
- Пасс. лифт
- 36.5 м²
- Жилая 19.8 м²
- Кухня 8.2 м²
- 6.99 млн руб.
- 191 781 за м²
- Ипотека
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Апартаменты CITIMIX. м.Озерная
- Регионы
- Метро
- Шоссе
- Электрички
- Область на карте
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
- новые объявления;
- объявления с изменившейся ценой;
- объявления с новыми фотографиями.
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Воспользуйтесь нашим каталогом, чтобы быстро взять ипотеку без первоначального взноса в Москве. 33 предложения 2019 года. Подберите максимально комфортные для себя условия. Расчет переплаты осуществляется за несколько секунд. Сумма кредита от 100 000 до 60 000 000 рублей, ставка от 9.8 до 23%, срок от 1 мес. до 30 лет.
Фактически, любую. Все будет зависеть от программы ипотечного кредитования, и условий банка. Наиболее узкий спектр выбора применяется к частным домам и загородной недвижимости. Приобрести такое жилье без собственных накоплений удастся только при залоге уже имеющейся жилплощади.
Больше предложений можно встретить по ипотеке для квартир вторичного рынка. Помимо вышеуказанного варианта, много банков прилагают заменить первоначальный взнос средствами материнского капитала. Также можно воспользоваться на этом рынке недвижимости военной ипотекой. Она не требует взносов от заемщика.
Наибольшее число вариантов покупки жилья без первого взноса предусмотрено для новостроек. Применимы все вышеуказанные способы. Плюс, застройщики разрабатывают совместные программы с банками. По ним как раз и применяется кредитование без оплаты части стоимости квартиры за счет собственных средств заемщика.
Наличие такой возможности будет зависеть от конкретно взятого банка. Распространено три варианта.
Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.
Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.
Нет. Взнос должен быть внесен самим заемщиком.
Каждый банк самостоятельно определяет условия своих программ. Поэтому отсутствие первоначального взноса может изменять некоторые параметры займа, а может и не влиять. Хотя в большинстве случаев применяется первый вариант.
Зачастую ипотека без первого взноса предусматривает более высокий уровень процентной ставки. В среднем повышение составляет 0,5-1% годовых. Также используется уменьшение максимально доступной суммы займа. Исключение – ипотека под залог имеющейся недвижимости. Эти программы сами по себе не предусматривают первоначального взноса. Поэтому по ним условия не изменяются.