Ипотека Сбербанка России — распространенный кредит на готовое жилье или на строительство. Накопить деньги на собственную квартиру крайне сложно. Ипотека от Сбербанка не станет для Вас обузой.
Ипотека Сбербанка России представляет собой довольно выгодную сделку. Клиент, который владеет большим количеством недвижимости, может не предоставлять справку о доходах. Ставки ипотеки Сбербанка на срок превышающий 10 лет составляет 15% годовых. При сроке от 10 до 20 лет ставка составит 13,5% годовых. Если кредит рассчитан на 30 лет, годовые насчитывают 13, 75%.
Процент и условия выплаты распространяются на все регионы Российской Федерации, в том числе на Санкт-Петербург, Москву и Московскую область. Исключение составляет программа ипотека Сбербанка России «Молодая семья».
Ипотечные программы Сбербанка пользуется большим спросом. Рынок недвижимости на территории России постоянно растет и развивается, а в месте с ним появляются и новые предложения по кредитованию. Желающих приобрести свое жилье становится все больше. Схема получения жилищного кредита достаточно простая.
Условия получения жилищного кредита:
- Первый взнос составляет 10% от общей стоимости;
- Максимальный срок выплат 30 лет.
- Заемщик должен быть совершеннолетним.
Те, кто находится в предпенсионном возрасте, также могут воспользоваться кредитом в Сбербанке России, но только при условии, что погасят все долги по достижению ими 75 лет.
Чтобы получить финансовую помощь для приобретения жилья, необходимо предоставить некоторые бумаги.
- Заполнение анкеты-заявления;
- Паспорт заемщика, поручителя;
- А также справки, которые подтверждают финансовые возможности заемщика и его поручителя.
Если все документы собраны и подготовлены в соответствии с требованиями, принимается решение о выдаче кредита.
| Программа кредитования | Краткое описание | Первоначальный взнос | Ставка в рублях, % | Срок кредита |
| Приобретение готового жилья | Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. | От 10% | 9,5-14% | До 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения. | От 10% | 9,5-14% | До 30 лет |
| Строительство жилого дома | Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. | От 15% | 11,7-14,75% | До 30 лет |
| Программа кредитования | Краткое описание | Первоначальный взнос | Ставка в рублях, % | Срок кредита |
| Загородная недвижимость | Кредит на приобретение загородной недвижимости (за исключением жилого дома) под различное обеспечение, одобренное Банком. | От 15% | 11,05-14% | До 30 лет |
| Гараж | Кредит на приобретение или строительство гаража или машино-места под различное обеспечение, одобренное Банком. | От 10% | 10,05-14,75% | До 30 лет |
| Ипотека с государственной поддержкой | Кредит на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица под залог кредитуемого или иного жилого помещения. | От 20% От 0% в случае оформления в залог иного жилого помещения | 10,5-11% | До 30 лет |
| Рефинансирование жилищных кредитов | Кредит на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство квартиры или жилого дома. | 0% | 11,7-13,5% | До 30 лет |
Предоставленные материалы по ипотеке и жилищному кредитованию взяты с официального сайта банка. Более подробную информацию Вы можете получить на официальном сайте.
Выбирая Сбербанк, клиенты учитывают большой опыт этого учреждения в развитии ипотечных программ, имеющих соответствующую господдержку, а также высокую надежность его финансовой структуры.
Круглосуточный телефон Сбербанка 8 (800) 555-55-50, горячая линия в Сбербанке России
Номер 900 для сотовых операторов Мегафон, МТС, Билайн, Tele2, Мотив и Yota
Ключевые моменты ипотеки 2019 от Сбербанка
- понижены процентные ставки – в среднем на 0,5-0,7 пункта;
- по новостройкам единая базовая ставка составляет 9,5% годовых, а по программе субсидирования – 7,5% (при оформлении без подтверждения доходов и занятости 10,5% и 8,5% соответственно);
- на каждый вид ипотеки полагается скидка 0,1% при условии регистрации сделки в электронном формате (ипотека на официальном сайте Сбербанка);
- дополнительная скидка в размере 0,5% для тех клиентов, которые получают пенсию или зарплату в Сбербанке;
- размер займа на жилье для военнослужащих с 2017 года увеличен до 2,22 млн. рублей;
- при оформлении жилищной ссуды появилась возможность получить кредитку с лимитом до 200 000 рублей;
- для выбора недвижимости и оформления сделки клиенту, получившему ипотеку, предоставляется 90 дней.
Требования к заемщикам
Несмотря на банковские бюрократические проволочки, клиенты отмечают отлаженность процедуры оформления ипотечного кредита в Сбербанке. При соответствии клиента требованиям кредитора и при наличии необходимого пакета документов, она занимает минимум времени.
В зависимости от разновидности кредита Сбербанк предъявляет к претендентам на жилищные займы разные требования. Так, для военной ипотеки достаточно иметь возраст от 21 года и статус участника накопительно-ипотечной системы.
Также шансы на одобрение заявки на ипотеку повысят следующие обстоятельства:
- отличная кредитная история;
- официально подтвержденный доход;
- сумма дохода, достаточная для оплаты личных расходов и взносов по кредиту.
Следует отметить тот факт, что выше упомянутые требования являются общими для практически всех банковских учреждений РФ, но Сбербанк и в этом вопросе имеет немаловажную отличительную особенность – учет дополнительного дохода со слов заемщика (без каких-либо справок), а это, в свою очередь, дает возможность значительно увеличить сумму одобренной ипотеки. Также Сбербанк дает возможность предоставления ипотеки неработающим пенсионерам. Существенные преференции предназначены зарплатным и пенсионным клиентам банка (бюджетникам), а также военнослужащим и молодым семьям. Примечательно, что пенсионеры оформляют продукт Сбербанк ипотека 2017 на общих условиях.
Обязательные условия
Основополагающими для получения в Сбербанке жилищной ссуды являются следующие условия:
- российские рубли в качестве валюты кредита;
- взять ипотеку в Сбербанке можно только под недвижимость, которая находится на территории России;
- кредитное жилье (новостройка, строительный объект) передаются в залог, а также страхуются заемщиком на весь период займа.
При этом, существует обязательная страховка и добровольная, которой страхуется жизнь заемщика и титул квартиры.
Условия кредитования
Несмотря на ряд общих условий (возрастных, географических и т.д.), необходимых для одобрения заявки на кредит, существуют и отличительные особенности, с которыми можно ознакомиться ниже.
Новостройки
Первоначальный платеж в размере 15% от общей стоимости объекта. При отсутствии подтверждения доходов и занятости первый платеж устанавливается в размере 50%. Акционный тариф – 9,5% (по программе субсидирования – 7,5%). Период кредитования ограничивается 30-ю годами (по субсидии – 7-ю годами).
Готовое жилье
Первая проплата – от 15%. Кредитный период – до 30 лет. Для молодых семей предполагается акционный тариф – 9,4% и процентная ставка – 8,9% (при условии электронной регистрации). Действие данных ставок стартовало 10 августа 2017 года.
Загородная недвижимость
Первоначальный взнос – от 25%. Данный вид потеки доступен даже для пенсионеров, при условии относительно небольшой суммы займа, позволяющей выплачивать ее при их доходе. Минимальный лимит кредита, как впрочем, и всех остальных видах ипотеки, кроме военной – 300 000 рублей. Временной лимит – 30 лет.
Строительство дома
Первая проплата – 25%. Процентная ставка, которая действует с 10 августа 2017 года – 10%. Такая ипотека предполагает передачу прав на землю, на которой будет вестись строительство, в залог, либо какое-то дополнительное обеспечение. Также при оформлении ссуды могут потребоваться дополнительные документы.
Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 10,9%. Кредитный лимит – 2 220 000 рублей. Срок кредита – 20 лет.
Ипотека на основе материнского капитала
Первоначальный платеж исчисляется 20% и в течении 6 месяцев со дня выдачи ипотеки ее владелец должен обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о перечислении средств материнского капитала для погашения кредитной задолженности. Хотя эти же средства могут быть направлены и на первый взнос. Для точного просчета процентной ставки придется обратиться в ближайшее отделение Сбербанка.
Рекомендации практичным заемщикам
Для учета всех возможных рисков следует отталкиваться не только от приблизительного анализа своих финансов и их будущей динамики, но и не забывать о возможности воспользоваться банковским калькулятором, который наиболее доступен в формате онлайн.
Сбербанк — самый крупный Российский банк. Сбербанк имеет наибольшую филиальную сеть по стране. Какой банк одним из первых начал выдавать ипотечные кредиты? Сбербанк. Ипотека в Сбербанке на приобретение квартир, комнат, загородной недвижимости.
Чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь первый взнос в размере 15% и более.
Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство.
Кредит предоставляется в Российских рублях.
В отделениях Сбербанка России:
Объектом кредитования являются расположенные на территории Российской Федерации объекты недвижимости, как построенные, так и объекты незавершенного строительства, а именно:
— квартира, жилой дом;
— часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат;
— садовый дом, дача;
— другие строения потребительского назначения;
— земельные участки;
— гаражи.
Жилищный кредит может предоставляться на строительство или приобретение как одного, так и нескольких однородных объектов (например квартиры, дачи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком).
Тема данного сайта — ипотека. Сбербанк выдает различные кредиты, но здесь мы будем говорить лишь о тех, которые выдаются под залог недвижимости.
Кредитные программы Сбербанка отличаются по назначению предоставляемого кредита, способам обеспечения кредита и по процентным ставкам.
По требованиям Сбербанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 75 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 74 года.
Заемщиками могут быть граждане Российской Федерации, судимость должна быть снята или погашена.
Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. По некоторым программам банка доходы заемщика могут не подтверждаться документально.
Заемщик может быть наемным работником, являться владельцем бизнеса или . При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%) или в виде единого налога на вмененный доход, а существовать данный бизнес должен не менее 2 лет.
Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 3 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть родителями, супругами или совершеннолетними детьми.
У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.
На первый взгляд, в требования к заемщикам в Сбербанке обычные, примерно такие же, как и в большинстве банков, но есть и некоторые особенности, на которые важно обратить внимание.
У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика. Это правило не распространяется на заемщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке.
Еще одна особенность Сбербанка: зарплату человека пенсионного возраста Сбербанк считает равной пенсии. Таким образом, хорошо зарабатывающий пенсионер не сможет получить большой размер кредита, сколько бы ни зарабатывал, потому что его фактический доход Сбербанк учитывать не будет, а будет учитывать размер пенсии.