Они также как ВТБ 24 не учитывают иждивенцев, но если у вас форма банка, то нужно иметь 10% ПВ собственных средств. Можно взять коттедж в ипотеку. Россельхоз Предоставляет под материнский капитал ипотеку на следующих условиях:
- Ставка от 9,4% годовых,
- Оформляться кредит может, на срок до 25 лет
- Банк может занять, в суме от 100 тысяч, до 20 миллионов рублей.
- Страховка от 0,3%
Ипотека под материнский капитал – предоставляется по всем программам банка. Во время оформления кредита на недвижимость, можно купить: дом и участок, квартиру, жильё с участием в возведении, участок земли для жилой застройки, недостроенный объект с землёй. Как погасить ипотеку материнским капиталом Закон разрешает использовать материнский капитал на ипотеку. И у родителей, есть разные способы его оплаты, даже уже существующей ипотеки.
Незаконное обналичивание материнского капитала и отетственность за это Сделать это нужно за полгода после полного погашения ипотеки;
- документы, подтверждающие, что семья получила кредитные деньги.
Пенсионный фонд охотнее выплачивает семейный капитал на ипотеку: здесь меньше рисков, что родители обманывают ПФР и завышают расходы на строительство. Оформление ипотеки под материнский капитал Как снять маткапитал наличными с помощью сторонних фирм Любые способы получения семейного капитала в обход пенсионного фонда незаконны.За это владельца сертификата на маткапитал и посредника ждет большой штраф или тюремный срок.
Пусть сейчас, возможно, он вам не нужен, но взять можно недвижимость впрок и сдавать, пока не подрастет ребенок. Появление материнского капитала разогнало строительный рынок и стало косвенной причиной роста цен, особенно в эконом сегменте студий, которые по сути стали аналогом инвестиционного вклада.
Существует два варианта купить жилье с ипотекой и маткапиталом:
- покупка квартиры в ипотеку. Можно гасить её полностью или часть за счет средств капитала. (Должен быть свой первый взнос, как правило).
- Направить средства материнского капитала на оплату ПВ по ипотеке. (Тогда в большинстве случаев собственные средства на ПВ не нужны, но могут быть и исключения).
Ипотека под маткапитал сейчас представлена по сути двумя легальными форматами кредитования:
- Ипотека с мат капиталом как ПВ. Технология следующая. Ипотека выдается на полную стоимость жилья.
Условия для выплаты перечислены в статье 1:
- заявитель — гражданин РФ (отец или мать, получившие сертификат на маткапитал), постоянно проживающий на территории страны, осуществляющий родительские права и не
- имеющий права на полное государственного обеспечение ребенка;
- второй ребенок в семье появился с 1 января 2018г.;
- среднедушевой доход не превышает полтора размера прожиточного минимума в регионе.
Под среднедушевым доходом подразумевается суммарный месячный доход семьи, разделенный на количество ее членов. В качестве величины прожиточного минимума выбирается соответствующий показатель для трудоспособного населения региона, установленный местными властями за второй квартал предыдущего года.
- покупку жилья, его реконструкцию, то есть улучшение жилого объекта, улучшение условий проживания;
- погашение жилищного кредита, а также оплату первого взноса по ипотеке (выгодные условия кредитования с использованием средств маткапитала предлагает Сбербанк);
- получение ребенком или детьми образования;
- формирование накопительной части пенсии для матерей;
- покупку продукции, необходимой для адаптации в социуме детей с ограниченными возможностями;
- ежемесячное пособие на второго ребенка, рожденного после 1 января 2018 года.
По общему правилу подать заявление в Пенсионный фонд (все действия с маткапиталом производятся с его согласия) об использовании средств следует только после достижения вторым ребенком возраста 3 лет.
- Подыскиваем вариант недвижимости (можно купить квартиру в ипотеку в новостройке, вторичке, купить или построить дом, оплатить пай в жилищном кооперативе).
- Предоставляем документы по жилью в банк.
- Подписываем кредитный договор.
- Получаем ипотеку.
- Регистрируем сделку в юстиции.
- Рассчитываемся с продавцом.
- Срочно бежим в ПФ и предоставляем Документы для погашения ипотеки материнским
- Ждем месяц рассмотрения заявки и 10 дней на перечисление средств мат капитала
- Обращаемся в банк за новым графиком платежей.
- В ипотеку с материнским капиталом можно взять:
- Новостройку
- Вторичку
- Готовый дом
- Оплатить строительство дома
- Мат капитал можно вкладывать в паи ЖСК.
Минимальная сумма ипотеки под материнский капитал от 100 000 рублей (Россельхозбанк).
Также по новому месту жительства можно обратиться за выплатами на общих основаниях. Скачать текст нового закона о материнском капитале с изменениями 2018 года Что грозит за нарушение правил обналички? В статье рассмотрены способы как законно обналичить материнский капитал в 2018 году, иные варианты будут нелегальными. Различные схемы обналичивания маткапитала предлагаются в Интернете, микрофинансовыми организациями или риэлтерскими агентствами. Все махинации с документами, внесение недостоверных сведений, умалчивание сведений расцениваются законодателем как мошенничество с государственными средствами. Такой состав преступления установлен статьей 159.2 УК РФ, наказание предусмотрено от штрафа в размере 120 тыс. рублей исправительных работ сроком до года, либо ограничения свободы до 2 лет.
Как снять материнский капитал наличными Таким образом, выбирая себе новую жилплощадь, вы можете полностью подбирать ее под себя, основываясь на собственных вкусах и предпочтениях. Покупка жилья через Юникредит Банк Юникредит так же выдает ипотеку, для частичного погашения которого можно использовать материнский капитал.
Условия при этом такие:
- Срок, на который выдается кредит, может колебаться от 1 года до 30 лет.
- Минимальный первоначальный взнос, который нужно заплатить при оформлении ипотеки – 20% от полной стоимости.
- Ограничена максимальная сумма – не более 30 млн рублей.
Вы можете выбрать процентную ставку самостоятельно: она может быть фиксированная, плавающая, или комбинированная. Процентная ставка может отличаться, и зависит от нескольких фактором, в том числе от продолжительности кредита, валюты, в которой он берется, и многого другого.
- с 28.04.2009 года по 20.04.2015 года согласно ФЗ-72 от 28.04.2009г. она составляла 12 тыс. рублей;
- с 20.04.2015 года по 01.06.2016г. согласно ФЗ-88 от 20.04.2015г. — 20 тыс.
В ВТБ 24 не учитываются иждивенцы при расчете платежеспособности, а это увеличивает одобренную сумму ипотеки. Уралсиб Предоставляется ипотека с материнским капиталом.
- Сумма от 300 тыс.
- Ставка от 9,9%
- Срок 360 мес.
- Страховка очень дешёвая от 0,2%
В Уралсибе хорошие ставки.
- Сумма от 600 тыс. руб.
- Даёт ипотеку от 9,9% годовых,
- Срок кредитования составляет 1-25 лет.
- Страховка от 0,2%
- Возможно ли обналичить материнский капитал в кратчайшие сроки, не используя ипотеку?
- Материнский капитал ипотека
- Обналичить материнский капитал
- Материнский капитал можно обналичить
- Ипотека с использованием материнского капитала
- Как обналичить материнский капитал нелегально
1. Возможно ли обналичить материнский капитал в кратчайшие сроки, не используя ипотеку?
1.1. Обналичить можно только 20 000 руб.
2. У моей мамы есть мат капитал за младшую сестру мою. Я старший ребёнок, 26 лет. Как я могу использовать мат капитал, например взять ипотеку на себя. Как можно обналичить материнский капитал.
2.1. Вы не имеете право использовать материнский капитал может только мать, и выделить вам долю. Свой материнский капитал вы получить после рождения второго ребенка.
2.2. Вы вообще не при делах, т.к. сертификат на маткапитал выдаётся матери детей. Если мама приобретёт жильё, то вам обязаны выделить долю как и другим членам семьи.
Вот когда будет у вас 2 детишек, тогда и получите заветную бумагу.:sm_bo:
3. Я обналичила материнский капитал, купила в ипотеку квартиру в Нижнем Новгороде, сейчас платить кредит не могу. Если я её продам, как быть с капиталом?
3.1. Добрый вечер! Если у Вас оформлена ипотека, значит квартира в залоге. Поэтому Вы ее не сможете продать, если нет возможности платить кредит обратитесь в банк. Всего доброго!
3.2. Пенсионный фонд вправе предъявить к вам требования о возврате средств материнского капитала. Вообще сделка по продаже данной квартиры незаконна. Поскольку Вы ухудшите положение несовершеннолетних детей.
3.3. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вы ее не сможете продать, полка она в ипотеке.
Так что надо искать другие варианты
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Согласовывать данный вопрос с пенсионным фондом, так как в случае неисполнения Вашего обязательства по выделению долей — средства потребуют вернуть.
Всего Вам наилучшего!
4. Моя сестра просит продать ей комнату в общежитии, чтобы обналичить материнский капитал. Обязуется через полгода написать дарственную на мою дочь. Можно ли так поступить если у нее двое несовершеннолетних детей и квартира в ипотеке.
4.1. Добрый день! В данном случае ПФ может не одобрить подобную сделку, да и потом могут быть подозрения в мошенничестве, поэтому крайне не рекомендую проворачивать такую схему.
4.2. Здравствуйте! Не связывайтесь. В любом случае она обязана будет выделить доли своим детям, а значит подарить их вашей дочери она не сможет. К тому же сделка сомнительная.
4.3. Здравствуйте. Нет, не делайте так. Она не сможет оформить дарственную, так как в этой комнате будут выделены доли детям. Органы опеки не дадут ей разрешение отобрать доли у детей и подарить данную комнату. Не обременяйте себя, потеряете комнату, еще и за махинации привлекут.
4.4. Аля. Добрый день. Неужели Вы не видите, что Вас хотят обмануть. Материнский капитал никто не разрешит так использовать. Тем более ипотека. Временно можете прописать.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
4.5. Здравствуйте! В данном случае нет не нужно, это уголовная ответственность. Хотите проблем? Я не думаю. Так что не нужно с ней об этом говорить
5. Получила сертификат Материнского капитала. (второй ребенок-8 месяцев) *Нужна ли регистрация (временная или постоянная) ребенка для его «обналичивания» ?
Хочу потратить на покупку недвижимости.*Правда ли, что только когда ребенку исполнится 3 года-я смогу его «обналичить» без кредитов/ипотеки.
5.1. Обналичить материнский капитал нельзя. Воспользоваться материнским капиталом можете по достижению ребёнком трёх лет. Либо берите ипотечный кредит.
5.2. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации регистрация не нужна. Обналичить МСК невозможно, только потратить на установленные законом цели.
Удачи Вам и всего доброго!
5.3. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ запрещает обналичивать материнский капитал. Его можно использовать на улучшение жилищных условий после того как ребенку исполнится 3 года.
6. Через месяц получаю материнский капитал-сертификат. Вопрос в следующем. Хотим приобрести квартиру и не достающая сумма как раз в размере материнского капитала. Как без ипотеки либо же потребительского кредита можно перечислить или ж обналичить в счет новой квартиры.
6.1. Алсу! Ну никак этого не сделаешь законным путем, возьмите ипотеку, если будете обращаться к разным хитрым помощникам то можете получить только тридцать процентов.. от средств капитала. Остальное уйдет им за «помощь» в обналичивании..
7. Мы продаем комнату за материнский капитал. Хотим внести эти деньги за ипотеку. Можно ли часть денег обналичить.
7.1. Здравствуйте Дмитрий.
Если я не ошибаюсь, Вы продаете комнату, а покупатель приобретает ее с использованием материнского семейного сертификата.
Если так, то Вам, как продавцу пенсионный фонд перечислит величину материнского семейного капитала на указанный в договоре купли-продажи комнаты счет в размере, установленном Федеральным законом, соответственно всеми перечисленными денежными средствами Вы можете распоряжаться на Ваше усмотрение.
7.2. Обналичить денежные средства материнского капитала или использовать его для перечисления двум разным продавцам по двум разным договорам невозможно.
7.3. Доброго времени суток! Поскольку не Вы являетесь получателем средств материнского капитала, можете после их поступления расходовать на свое усмотрение.
8. Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить материнский капитал?
8.1. Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить материнский капитал?
—
Если не боитесь уголовной ответственности, то можете попробовать.
8.2. Во-первых, чтоб продать квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо согласие банка.
Во-вторых, сделки с имуществом несовершеннолетних в данном случае осуществляются с разрешения органов опеки.
В-третьих, если ипотека будет погашена и обременение в пользу банка погашено, а юристы, оформляющие сделку по отчуждению этого объекта не запросят справку об использовании материнского капитала, то рано или поздно вами заинтересуется пенсионный фонд, прокуратура и следственные органы, вследствие чего можете рассчитывать на ст. 159 УК РФ.
8.3. Здравствуйте.
Материнский капитал выдается не просто маме, а маме за второго ребенка. Последний является ключевым моментом при покупке квартиры.
Если вы тратите деньги на приобретение недвижимости вы обязаны в этой недвижимости выделить долю вашему ребенку.
Если вы захотите продать эту квартиру, вы будете обязаны также выделить ребенку долю где-то еще, в другой квартире/доме.
Кроме того, за продажу квартиры, которая была в собственности менее 5 лет, вы заплатите налог.
Я оформила сертификат на материнский капитал, но пока не решила, как его потратить. Квартира у нас есть, так что ипотека не нужна. До института детям еще далеко, а использовать эти деньги на свою пенсию я не хочу. Лучше всего получить материнский капитал наличными. Деньги нам сейчас очень нужны.
Как и где можно обналичить материнский капитал? Есть ли какие-то законные способы? Я слышала, что бывает какая-то единовременная выплата 25 тысяч рублей. А еще полно объявлений с предложениями обналичить маткапитал.
Расскажите, как забрать эти деньги и куда их можно потратить. Нарушать закон я не собираюсь: хочу разобраться в своих правах и законе.
Светлана, по закону просто так получить материнский капитал наличными нельзя. Одного только желания и даже острой нужды в деньгах недостаточно.
Законные способы обналичить материнский капитал все-таки есть. Это прямо написано в правилах господдержки, но может подойти не всем семьям.
- Получать ежемесячную выплату при рождении второго ребенка.
- Получить половину материнского капитала на постройку дома. Построить коробку из фундамента, стен и крыши и обналичить вторую половину.
- Самостоятельно провести реконструкцию жилья.
- Компенсировать расходы на адаптацию ребенка.
- Купить квартиру у родственников. Квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей.
Такая выплата на самом деле когда-то была. По заявлению пенсионный фонд мог перечислить 25 тысяч рублей прямо на карту маме. Но этот закон работал недолго и давно уже не действует.
С 1 января 2017 года из материнского капитала уже нельзя получить 25 тысяч рублей наличными, даже если деньги очень нужны.
За счет материнского капитала мама может каждый месяц получать деньги на свой счет в банке. Для этого у семьи должно быть право на ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на ребенка во втором квартале предыдущего года.
Условия для этой выплаты мы уже объясняли. Вот основное:
- В семье родился второй ребенок. На первого такая выплата тоже есть, но не из маткапитала, поэтому таким способом его обналичить не получится. А на третьего и четвертого она вообще не положена.
- Ребенок родился после 1 января 2018 года. На детей, рожденных в 2017 году или раньше, такую выплату не начисляют. Такие вот правила.
- Ребенку еще не исполнилось полтора года. Заявление на выплату можно подать в любое время, но только до полутора лет. Причем если подать его в течение полугода после рождения, деньги заплатят за все время с рождения.
- Доход на каждого члена семьи — не больше 1,5 прожиточного минимума для трудоспособного населения.
Посчитайте, положена ли вам эта выплата и сколько можно получать из маткапитала каждый месяц. Это не такие уж маленькие деньги. В Москве прожиточный минимум на ребенка 14 252 рубля, в Новосибирске 11 545 рублей, а в Белгороде 8247 рублей. За полтора года из материнского капитала можно реально получить около 200 тысяч рублей себе на карту.
Тратить эти деньги можно как угодно. Хоть на отпуск, хоть на еду. Отчитываться не надо. Вам лично каждый месяц переводят деньги, а вы сами решаете, что с ними делать. Платить НДФЛ тоже не нужно. Это вроде бы очевидно, но для освобождения выплат от налога даже приняли специальный закон.
Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то пенсионный фонд переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует вам деньгами на карту.
Строить можно самим, своими руками: без подрядчиков, бригад и банков. Если на стройку тратился муж, то деньги могут перечислить ему на счет.
Если у вас есть участок, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира. Главное, чтобы назначение участка было для жилищного строительства. А через полгода пенсионный фонд заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши. Второму ребенку к этому времени должно исполниться три года.
Чтобы все правильно оформить, нужно проконсультироваться в пенсионном фонде.
Деньги из материнского капитала можно получить на счет, если у ребенка есть инвалидность и ему нужна адаптация. Это не то же самое, что реабилитация.
Перечень товаров и услуг, за которые можно получить деньги в такой ситуации, содержит не так много пунктов. Но семьи, у которых ребенок не здоров, смогут вместо ипотеки и платного вуза позаботиться о том, что важнее сейчас. Пенсионный фонд проверит документы на оплату подъемника, специальной ванны или компьютера и переведет всю сумму родителям.
К сожалению, получить таким способом деньги именно на лечение не получится. Считается, что услуги по восстановлению или протезированию государство должно оплатить по отдельной статье бюджета и не за счет материнского капитала. Но хотя бы что-то. Если состояние здоровья ребенка такое, что лечение не сильно поможет, то адаптация нужна ему в любом случае. Например, слепым и глухим детям специальный компьютер, смартфон или услуги секретаря помогут учиться, развиваться и общаться с внешним миром.
Такие услуги предлагают разные сомнительные компании и даже агентства недвижимости.
Схема такая. Семья якобы покупает у родителей или бабушки квартиру. По закону это не запрещено. Но только в том случае, если квартира и правда переходит в собственность семьи. На родителей и детей должны быть оформлены доли.
Агентство оформляет заем на квартиру. Или семья берет ипотеку на 500 тысяч рублей. Тогда пенсионный фонд перечисляет деньги и погашает этот долг. Агентство забирает себе комиссию — обычно около 20% от суммы маткапитала или больше. А разницу отдает семье наличными.
Если сделка фиктивная — в квартире продолжают жить родители, семья купила разваленный дом в деревне, — то это незаконно. За такую схему можно даже получить срок за мошенничество. А материнский капитал придется вернуть государству.
Формально покупать квартиру у родственников не запрещено. Брать на это ипотеку и погашать ее маткапиталом тоже не запрещено. Пенсионный фонд может даже перевести деньги напрямую родственникам, если второму ребенку уже есть три года. Но квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей. Прокуратура это обязательно проверит. А если пенсионный фонд засомневается, что сделка реальная, в распоряжении материнским капиталом могут и отказать. Проверить родственные отношения не так уж сложно: все госреестры сейчас общие.
А если все получится, то переоформить эту квартиру назад на родителей уже не выйдет. Придется учесть мнение опеки при распоряжении детскими долями. И при разводе она будет подлежать разделу. Может получиться так, что вы оформите квартиру своей мамы, чтобы обналичить маткапитал, а потом муж заберет половину этого жилья. И машину, которую купили за деньги господдержки, тоже заберет. В итоге ни денег, ни квартиры. И теща в шоке.
Никак. Любые предложения с такими схемами тоже незаконные и граничат с мошенничеством. Государство оплатит частный детский сад или школу, но только при условии, что ребенок там находился и это не обналичивание господдержки.
Если это вскроется, достанется всем. Не получится сказать, что вы ничего не знали и вас ввели в заблуждение. Правила распоряжения материнским капиталом есть в общем доступе. Это закон, его нужно соблюдать.
Первое, что вам стоит сделать, — проверить свое право на ежемесячную выплату. Возможно, вы уже сейчас можете получать деньги от государства. А остаток маткапитала потратите на какую-то другую законную цель.