Сбербанк заявил своим клиентам о возможности снижении ежемесячного платежа по ипотечному кредитованию при соблюдении некоторых условий. На официальных ресурсах предложение получило ряд положительных отзывов, что вызвало активный спрос и необходимость рассмотрения некоторых нюансов. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка должно быть составлено по определенной форме с прикреплением некоторой документации, актуальной на 2019 год. Корректно оформленный запрос – гарантия получения положительного ответа, что следует помнить при работе с крупнейшим отечественным банком.
- возможность снижения действующей процентной ставки и категории пользователей, попадающие под данную акцию;
- написание заявления и способы его подачи для дальнейшего рассмотрения специалистами банка;
- этапы проверки и получения итогового решения.
Деятельность банка направлена на активное привлечение клиентов и создания для них наиболее выгодных условий обслуживания при учете последних изменений в законодательстве, касающемся банковского направления. Последние правки позволили добиться снижения минимального процента по ипотеке, что способствует значительной экономии для желающих купить недвижимость. Действующие клиенты также могут написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка, образец которого мы рассмотрим в данном материале.
Стоит помнить, что льготные и уже ранее использовавшие рефинансирование пользователи не могут претендовать на получение положительного ответа на заявку.
Предложение распространяется на обычных владельцев ипотеки и потребительского кредитования, в залог которого оформлена недвижимость.
Использование современных программных и технических возможностей позволяет использовать в функционировании банка уникальную панель управления, где можно дистанционно отправить предварительную заявку на получение льготных условий обслуживания. Для этого вам потребуется стабильное интернет-соединение.
Перейдя на соответствующую страницу, заполните предложенную форму, указав все необходимые данные. Обработка запросов производится в ручном режиме, а связь с клиентом будет произведена заранее выбранным способом. Онлайн заявка на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк – самый простой метод воспользоваться дополнительным предложением, а в дополнительном информационном разделе клиент сможет получить всю необходимую информацию.
Если у вас нет возможности воспользоваться панелью управления, обращение может быть произведено классическим способом – по заявлению письменного вида. Образец находится в свободном доступе и предоставляется специалистами офиса обслуживания Сбербанка. Внимательно перепроверяйте указываемую информацию.
Не имеет значения, каким способом вы воспользовались. Понижать ежемесячный платеж становится возможно только после прохождения судебного рассмотрения каждой заявки, где специалисты смогут проверить статус клиента, установить наличие задолженности и других препятствующих для получения средств факторов.
Если вы использовали для подачи заявки виртуальную панель управления, проверить статус заявления на снижение ставки по ипотеке Сбербанка можно в личном кабинете.
Могут быть следующие статусы:
- прохождение первичной обработки запроса;
- судебная комиссия и вынесение итогового решения;
- оповещение об исходе заседания клиента.
Последний пункт обычно выполнятся сотрудниками самостоятельно – результат может быть сообщен отправкой оповещения в панели управления, звонком на личный номер мобильного телефона или в виде SMS. Если результат положительный, стоит в ближайшее время обратиться в ближайший офис обслуживания для заключения официального соглашения и оформления другой документации.
Рассмотрев, как подать официальный запрос, стоит изучить возможные сложности. Получение отказа может быть связано со следующими факторами:
- ваш тарифный план не подходит по официальным требованиям;
- вы пользуетесь кредитом менее 12 месяцев;
- были допущены нарушения в соблюдении условий (просрочка платежей);
- клиент указал неверные данные в анкете.
Здравствуйте, прошу проверить следующее заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке и дать рекомендации, которые позволять повысить шансы положительного решения по данному вопросу.
По имеющейся информации, 24 августа 2017 г. Сбербанк существенно снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 9,5-10% годовых. В итоге ставки ипотеке на жилье в новостройке составляют 7,4-10%, а на вторичном рынке — 8,9-10%. Как следует из информации на сайте банка — базовая ставка ипотеки достигла 9,5%.
На текущий момент имеется заключённый кредитный договор (ипотека) № NNNNN от DD MM YYYY г. с действующей ставкой ZZ% годовых и ежемесячным платежом XX XXX,XX руб. Таким образом, действующая ставка ZZ% годовых оказывается выше рыночного предложения Сбербанка при рефинансировании ипотеки.
прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № NNNNN от DD MM YYYY г.
При отсутствии такой возможности, прошу указать условия, при выполнении которых процентная ставка по данному договору может быть снижена.
Для сведения, по указанному ипотечному договору выполняются требования к рефинансируемым кредитам:
— Отсутствует текущая просроченная задолженность;
— Своевременно погашается задолженность в течение последних 12 месяцев;
— Срок действия кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
— Период времени до окончания срока действия кредитного договора не менее 90 календарных дней;
— Отсутствовала реструктуризация по кредиту за весь период его действия.
18 сентября 2017 года снижена ключевая ставка, значит пришло время идти в свой Сбербанк и узнавать можно ли снизить процент по ипотеке, написать Заявление на снижение процентной ставки и ожидать звонка с сообщением о результате его рассмотрения. На сентябрь месяц ставки по ипотеке в Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) зафиксированы на уровне
- 9,25% на первичном рынке
- 9, 50% на вторичном
что означает снижение за 9 месяцев года соответственно на 1,95 и 1,25 процентных пунктов.
Рассмотрим нюансы, можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке по действующему договору тем, кто оформил ипотеку, давно — несколько лет назад. Исследование вопроса началось со звонка в справочную Сбербанка на бесплатный номер. Ответили: массово для всех снижение процентов не производится, однако, индивидуально рассматривается каждое обращение и нужно написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.
- в свободной форме на бумаге с личной подписью
- или распечатать, заполнить готовый бланк, расписаться и сделать скан (оптимально просто хорошо сфотографировать)
и сразу узнаём как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке или отправить заявление в банк. Сделать получится любым из названных способов
- через Сбербанк онлайн. При входе в приложение внизу справа имеется кнопка «Письмо в банк» -> дальше заходим в «Исходящие» -> создаем новое обращение -> выбираем тип «Прочие»/ Текст обращения свободный, с уточнением,что прикладывается файл со сканом заявления.
- через раздел «Обратная связь» сайта Сбербанка
- на почту для документов (e-mail) mkf собачка sberbank.ru — еще способ переслать сканированное Заявление, чтобы не ездить в свое отделение где рядом и банкомат Сбербанка.
Еще способ это заполнить заявление через личный кабинет на DomClick ru (ипотека на ДомКлик). Заявление рассматривается индивидуально, никаких общих правил нет.
Мало кто знает, что снизить ставку по уже взятой несколько лет назад ипотеке, можно, взяв за основу свой кредитный договор (в котором дб. отдельным пунктом предусмотрена возможность понижения ставки. Иногда названного пункта не прописано, что означает отсутствие возможности перерасчета процентной ставки, только рефинансирование.) и официальные данные по действующей ключевой ставки Банка России, установленные на актуальный период действия, совпадающий с датой написания заявления.
От чего зависит положительное решение и почему могут отказать снизить выплачиваемый процент. Среди распространенных причин отказа
- наличие хотя бы одного просроченного платежа по действующему договору
- отсутствие страховки на квартиру (даже не в рассматриваемом периоде).
Рассчитывать на положительное решение также можно, но результат зависит от года, в котором вы брали ипотеку. Напомним, самые высокие ставки были в 2015 — 2016 годах, ставка рефинансирования ЦБ в 2016 году была повышена Советом директоров до 11 %, на сегодня изменилась и составляет 8,50 % с 18 сентября 2017 года.
Для удобства сверки обратите внимание на таблицу с динамикой Ключевой ставки Банка России 2016 — 2017 гг..
| Период действия | % (ключевая ставка /ставка рефинансирования) |
|---|---|
| с 18 сентября 2017 г. — по 27 октября 2017 года. | 8,50 |
| с 19 июня 2017 г. — по 17 сентября 2017 года. | 9,00 |
| с 02 мая 2017 г. — по 18 июня 2017 года. | 9,25 |
| с 27 марта 2016 г. — по 01 мая 2017 года. | 9,75 |
| с 19 сентября 2016 г. — по 26 марта 2017 года. | 10,00 |
| с 14 июня 2016 г. — по 18 сентября 2016 г. | 10,50 |
| с 01 января 2016 г. — по 13 июня 2016 г. | 11,00 |
Если вы планируете подать заявление, то можете скачать бланк и по образцу его заполнить:
- Какую причину указывать в заявлении? Самое оптимальное -> снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
- Какие документы нужны. Договор, паспорт, документы на квартиру.
Что влияет на положительное решение банка
- Отсутствие просроченной задолженности,
- срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи,
- остаток не менее 500 000 рублей
- кредит не должен быть ранее реструктурирован.
Если же после рассмотрения пришел отказ, тогда остается вариант с рефинансированием в других банках, сейчас очень много банков имеют работающие программы и проводят акции, где предлагают очень серьезное снижение под меньшие проценты.
Суть рефинансирования в получении нового ипотечного кредита в другом банке, за счет которого погашается имеющийся, далее — снимается обременение с квартиры и оформляется залог этой же квартиры под новый кредит (снятие и наложение обременения).