Чтобы узнать Ваш пакет документов, укажите организационно правовую форму (например ООО, ИП, или Физ.лицо)
Что включают наши услуги:
- Подача — без очереди за 1 день
- Проверка и корректировка портфеля док-ов на соответствие требованиям росреестра
- Правовая экспертиза пакета документов
- Подача и получение документов по ипотеке в росреестре
- Взаимодействие с росреестром в случае приостановки или отказа
- Оформление сделки в МФЦ и росрестре
- Цена в себя включает абсолютно все (подготовка документов, выезд юриста, курьерская доставка, довоз документов)
Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса
| Услуги | Срок | Стоимость |
| 5 дней | 8 000 | |
| от 1 день | 8 000 | |
| 1 день | от 500 | |
| 12 дней | 14 000 |
Как происходит государственная регистрация в Росреестре 2019?
Наши специалисты за 1 день подготовят весь пакет документов для регистрации вновь возникших прав, если того требует необходимость, В том числе за 1 день выписки из ЕГРН, приказы и т.п. Обратившись к нам, можно максимально срочно зарегистрировать вашу ипотеку.
Покупка собственности через банк сегодня актуальна как никогда раньше. И самый популярный продукт банка это конечно же ипотека. Для залогодателя первостепенное значение имеет гарантия возврата средств. Для этих целей и был разработан законопроект, отвечающий за взаимодействие между сторонами договора. Это делается для внесения информации в ЕГРН о новом собственнике недвижимости и обременении этой же недвижимости залогом. Процедура, как и любая другая, имеет 3 этапа, а именно – подготовка договора, подготовка документов, и подача документов на государственную регистрацию вновь возникшего права.
Сам процесс представляет из себя обычную рутинную работу внесения информации в ЕГРН. Однако подготовка комплекта документов является самой важной частью.
Обременение помещения новыми собственниками и залогодателя должно произойти без ошибок. Т.к. исправление ошибок имеет куда более длительный срок и порядок действий чем безошибочное внесение данных в реестр. Поэтому, мы приведем подробный пример о подготовке документов для государственной регистрации ипотеки.
Прежде всего, давайте рассмотрим итоговый факт регистрации, для того чтобы лучше понять принцип и необходимость регистрации ипотеки. Вся информация будет внесена регистрирующим в единый реестр прав (ЕГРН), доступный для любого лица. В ЕГРН вносится следующая информация:
- Объект недвижимости
- Стоимость объекта
- Адрес и описание
- Информация о собственнике
- Информация о залогодателе
- Срок кредита
- Информация о регистрирующем органе, который внес данные в ЕГРН
- А также в другие реестры вносится информация о планировке помещения и информация о техническом (кадастровом) паспорте помещения.
Основные требования к документам.
Залог объекта недвижимости обеспечивает обязательства по купле-продаже, мены или др. перед кредитной организацией. Важным пунктом здесь является то, что обременение залогодателя должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в росреестре.
Договор ипотеки жилого помещения может быть обеспечен любой другой недвижимостью зарегистрированной в ЕГРН, это могут быть квартиры, дома, незавершенное строительство с материалами а также земельные участки дачи. Однако, стоит иметь ввиду, что если вы оформляете покупку жилого помещения связанного с земельным участком, то в договоре должны присутствовать и помещение и участок. В противном случае, данный договор не примет кредитная организация и регистратор.
Также, права кредитной организации, распространяются и на общую долевую собственность ипотеки на жилой многоквартирный дом, при регистрации квартиры в многоквартирном доме. В то же время, при отчуждении квартиры или другого помещения (жилого или нежилого) по договору купли продажи или ипотеки, на данную сделку может потребоваться согласие другого собственника общей долевой собственности, либо согласие собственников многоквартирного дома через проведение собрания собственников жилья
Основанием для государственной регистрации является заявление собственника объекта недвижимости (залогодателя) при условии осуществления государственной регистрации прав и получения свидетельства о собственности.
Однако, при регистрации может быть получен отказ от регистрирующего органа по многим причинам, которые в законном порядке не были устранены, либо не были предоставлены некоторые обязательные документы ипотеки:
1. Документы не соответствуют минимальным требованиям закона
2. Документы не были предоставлены в полном объеме, либо предоставлены в ненадлежащем виде
3. Объект недвижимости не может быть в законном порядке зарегистрирован
4. Объект недвижимости обременен
5. Закладная по ипотеке не была предоставлена регистратору
Договор не соответствует требованиям росреестра? Мы в течение двух часов, без корректировки основных коммерческих и технических условий ипотеки сделаем для вас протокол соответствия. Либо полностью приведем все в соответствие параметрам регистратора
Позвоните нам:
+7 (495) 363 52 76
- Экспертно-правовая оценка объекта
- Сбор, подготовка и обработка документов для регистрации права собственности и договора об ипотеке
- Подготовка нотариальной доверенности на представление интересов в регистрационных органах и формирование договора услуг
- Экспертно-правовая оценка объекта недвижимости (Due Diligence)
- Разработка линейно-сетевого графика мероприятий ипотеки
- Сбор документов от гос. органов на формирование итогового комплекта документов
- Подготовка пакета документов для кадастровых и инвентаризационных работ по ипотеке.
- Определение инвентаризационной стоимости, изготовление кадастрового паспорта, справок об отсутствии арестов и ограничений и др.
- Подготовка итогового комплекта документов
- Подача документов
Список документов необходимых для сделки:
- Непосредственно договор, удостоверенный полномочным нотариусом в необходимом количестве, а также нотариальная копия для регистратора
- Все приложения (нотариальные копии)
- Договор залога (кредитный) в базе которого описана ипотека (нотариальная копия)
- Закладная по ипотеке, если она предусмотрена (оригинал и простая копия)
- Выписка из ЕГРН (копия)
- Согласие долевых собственников на осуществление сделки
Направления государства на поддержку молодых семей и др. категории граждан, имеющие право получить льготы и субсидии
Последнее десятилетие в нашей стране особо ярко выделилось ипотечными программами. Они то сворачиваются, то разворачиваются в зависимости от экономических условий финансовых рынков. Для желающих получить ипотеку нужно особо озаботиться выбором валютной программы с учетом прогнозов на долгосрочный период. Что сегодня практически невозможно. Однако, можно выгадать хорошую ставку по ипотеке, обратившись в банк в благоприятное время на регистрацию прав. Особо следует отметить огромное множество программ поддержки различных категорий граждан, таких как многодетные семьи, молодые специалисты, молодожены, инвалиды, участники боевых действий, лауреаты наград и многие другие. Для этого в первую очередь стоит обратиться к ипотечным брокерам и в центры социальной защиты населения. А также непосредственно узнавать о программах ипотеки в выбранных Вами кредитных организациях. Они обязаны при запросе отвечать на вопросы данного рода. Однако если не спросить про это, то об условиях льготной ипотеки Вам и не скажут.
Юридические аспекты при банковском кредите на недвижимость имеют много подводных камней, таких как уменьшение налогооблагаемой базы, законности осуществления деятельности и др. звоните нам.
Мы работаем до 21.00, без выходных: +7 (495) 363 52 76
Или закажите обратный звонок. И мы перезвоним для обсуждения Вашего вопроса через 30 секунд.