Как погасить ипотеку дебиторской задолженностью

Приставы имеют право рассматривать данное заявление от 2 до 3 недель, но ответить вам обязаны.

Шаг четвертый: Дождаться всех стадий зачета вашей дебиторки в счет долга ССП.

Ситуацию нужно контролировать, периодически звонить и уточнять на какой стадии находится процесс зачета вашей ДЗ.

Существуют следующие варианты:

судебный пристав-исполнитель будет связываться с вашим кредитором (банком), предлагать ему вашу ДЗ. Если банк согласится, то ИП будет закрыто;
если взыскатель (банк) не соглашается или дебитор внес ДЗ на депозитный счет подразделения судебных приставов, то ДЗ будет продана с торгов (ст. 87 ФЗ. № 229). Если кто-то приобретет (в нашей практике такого не случалось), то ИП будет закрыто;
если ДЗ никто не купит, ССП назначит вторичные торги со снижением цены в 15 % (ст. 87 ФЗ № 229).

Как списать долг у приставов дебиторской задолженностью

Для того, чтобы понять, как избавиться от своего долга у ФССП с помощью покупки дебиторки, необходимо изначально понимать, что такое дебиторская задолженность компании.

Дебиторская задолженность — это сумма долгов, причитающихся предприятию, фирме, компании со стороны других предприятий, фирм, компаний, а также граждан, являющихся их должниками, дебиторами, что соответствует как международным, так и российским стандартам бухгалтерского учёта.

Дебиторская задолженность в соответствии с международными стандартами финансовой отчётности определяется как сумма, причитающаяся компании от покупателей (дебиторов).

Иными словами, дебиторская задолженность, это когда компания передает свою продукцию, а в ответ не получает оплату. Таким образом формируется право требовать долг.

Даже если вы не снимали средства со счета и не потратили ни копейки, вам придется заплатить проценты за прошедшие дни.

Досрочное погашение ипотеки

Вы вправе досрочно выплатить долг банку. Кроме того, вы можете с согласия банка продать квартиру и закрыть ипотеку. Многие так и поступают — продают жилье, погашают кредит, а на оставшиеся деньги покупают недорогую квартиру.

Иногда ипотека становится непосильным бременем для семьи.

Вы можете рефинансировать ипотечный кредит — перевести ипотеку в другой банк. Важно найти учреждение с более выгодным предложением.

Если ни один из вариантов вам не подходит, остается единственный выход — готовиться к суду.

Для начала необходимо обзавестись дебиторкой. Это можно сделать путем ее покупки.

Для этого потребуется посетить специальные онлайн-биржи, где происходит продажа дебиторских задолженностей в рамках открытых торгов. В целом на рынке есть множество предложений, с помощью которых можно приобрести такой тип задолженности.

Основной задачей для каждого желающего поучаствовать в этом процессе является поиск наиболее низкой цены дебиторки. В этом случае особого значения уровень ее ликвидности не имеет. Ее все равно приобретатель не будет даже пытаться взыскивать, так как суть данного способа заключается в ином.

Как погасить свой долг перед приставами другой дебиторской задолженностью Оглавление

Законные основания для погашения долга дебиторской задолженностью
Алгоритм
Критерии, которым должна соответствовать ДЗ
Вопрос-Ответ

Самым популярным способом закрыть свои долги (а точнее закрыть исполнительное производство) является погашение Вашего долга у судебных приставов с помощью дебиторской задолженности (иначе — дебиторкой или ДЗ).

Если получилось у других – получится и у Вас. Если вы выполните всю последовательность действий, о которых мы расскажем, подберете ДЗ для зачета долгов, соответствующую тем параметрам, которые определяются законодательством РФ, то в 100% случаев ССП примет вашу ДЗ в зачет и закроет по вам исполнительное производство — такой вот способ погасить кредит. Хотите знать как погасить долг (банку, по кредитной карте)? Читайте статью ниже.

Ст. 76 ФЗ №229 “Об исполнительном производстве” – ДЗ является имуществом и на неё также может быть обращено взыскание Службы судебных приставов (Далее – ССП).

Если такой актив не будет продан даже с третьего раза, то приставы предложат банку забрать его себе.

Если банк откажется от принятия такого имущества на свой баланс, то исполнительное производство будет прекращено на основании 46 статьи 229 ФЗ. Все это играет лишь на пользу банковскому должнику.

При покупке ДЗ нужно понимать, что она должна иметь относительно высокие шансы взыскания. Не следует приобретать такие долги, которые невозможно будет взыскать, так как все должно иметь максимально естественный вид. Это повысит общие шансы на быстрое закрытие кредита и снизит вероятность начала судебных тяжб.

Описанный метод является фактически наиболее эффективным способом того, как закрыть свои долги дебиторской задолженностью.

Если вы не знаете, как это сделать правильно, лучше доверить поиск и покупку дебиторки юристы.

Следующий шаг это оформление прав на дебиторскую задолженность. Данная процедура проходит через суд по договору цессии. Сама процедура довольно простая, необходимо собрать ряд документов, подать заявление в суд, получить решение, и получить право требовать долг от третьего лица. Когда решение суда есть на руках можно идти к приставами и начинать переговоры.

Данная часть процедуры самая простая.
На данном этапе мы просто отправляемся к приставам с документами по дебиторке, пишем заявление о приобщении дебиторской задолженности к исполнительному листу, получаем расписку от пристава, и ждем пару недель.

Лишиться работы может любой человек. Неважно, сократили ли вас на предприятии или вы ушли из-за плохого руководства. Выплачивать долг по ипотеке все равно нужно.

Нередко необходимость внесения платежей за ипотеку уходит на второй план.

Помните — просрочка возникает на следующий день после крайней даты внесения ежемесячного платежа.

Если долг юридического лица – обращаетесь в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Если долг физического лица – в суд общей юрисдикции с аналогичным заявлением.

После рассмотрения заявления получаете документы, что вы являетесь кредитором того или иного юридического или физического лица. Процедура занимает от одной недели до одного месяца.

Шаг третий: Обращаетесь в ССП с заявлением по обращению взыскания по вашему исполнительному производству (далее – ИП) на данную ДЗ (можно дистанционно – по почте).

Суду необходимо предоставить документы:

подтверждающие вашу ДЗ (договор цессии, акт приема-передачи, платежные документы по оплате данной ДЗ);
о правопреемстве (определение суда, что вы являетесь правообладателем данной ДЗ).

Если по дебитору был исполнительный лист, то вы прикладываете и его.

Хочу погасить ипотеку, купленой дебиторской задолжностью.

Она нормальная и ее реально взыскать, но как начать и с чего начать я не знаю. Помогите пожалуйста?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, Денис. В каком смысле — погасить? Передать банку вместо платежей в погашение ипотеки права требования задолженности? А если нет, и хотите взыскать с должника долг, обращайтесь в суд, получайте исполнительный лист, взыскивайте. Только банку все равно, каким способом вы погашаете долг и какие меры для этого принимаете. Поэтому уточнение, что хотите погасить ипотеку, не понятно. Кроме того, если вы не знаете, с чего начать взыскание долга — откуда такая уверенность, что взыскать ее реально? Достаточно отсутствия у должника денежных средств и имущества, и взыскать будет уже нереально.

Исполнительный лист имеется. Я не хочу ее взыскивать, хочу отдать ее банку, за счет цены квартиры.

Что касается банков, они свои долги стараются продать, зачем им еще и чужие? Право требования — не альтернатива деньгам.

Зачесть те долги перед кредитором (банком) по которым у вас пока все нормально, в рамках договора, т.е. которые вы платите банку регулярно и по которым банк не имеет претензий через ССП у Вас не получится. Этот способ работает, когда банк вы просрочили оплату, кредитор (банк) уже обратился по Вашим неплатежам в суд, а суд удовлетворил его требование, и дело было передано в ССП, приставы возбудили по Вам исполнительное производство и уже начинают Вас сильно допекать своими визитами, описью имущества, ограничением выезда вас за рубеж и тд. Для таких из Вас или ваших родственников, а так же компаний — должников, которые попали в такую ситуацию и подойдет следующий путь погашения задолженности (кредита) перед банком и ССП.

Эта методика погашения задолженности работает, она основана на нормах Российского законодательства, мы знаем много примеров, когда таким образом удавалось погасить свои долги судебным приставам (в том числе и кредитный долг, долг по кредитной карте банку), а пока законодательство позволяет это делать – грех не воспользоваться такой уникальной возможностью. Если получилось у других – получится и у Вас. Если вы выполните всю последовательность действий, о которых мы расскажем, подберете ДЗ для зачета долгов, соответствующую тем параметрам, которые определяются законодательством РФ, то в 100% случаев ССП примет вашу ДЗ в зачет и закроет по вам исполнительное производство — такой вот способ погасить кредит. Хотите знать как погасить долг (банку, по кредитной карте)? Читайте статью ниже.

Ст. 382 ГК РФ – по договору цессии Дебиторская задолженность (Далее – ДЗ), право требования на неё может быть передано другому лицу (Физическому и Юридическому).

Следует учитывать, что данный механизм работает при отсутствии у должника официального источника дохода (в том числе пенсии) и какого-либо имущества, за исключением единственного жилья и земельного участка под ним, не являющегося предметом ипотеки (ст. 446 ГПК РФ) и не использующегося в предпринимательской деятельности. По этой ссылке вы можете посмотреть список имущества, на который по закону приставы не могут взыскать.

Чтобы закрыть свой долг у приставов дебиторской задолженностью, вам необходимо для начала купить ее по договору цессии. На нашем сайте постоянно обновляется список доступных для покупки ДЗ.
Следующий этап — оформить через суд правопреемство по данному долгу (можно сделать дистанционно).

В случае если долг физического лица – обращаетесь в суд общей юрисдикции с аналогичным заявлением о правопреемстве.

После рассмотрения вашего заявления – вам выдадут документы, что вы являетесь кредитором данного Юрлица/Физлица.

Процедура занимает, от одной недели до одного месяца, в зависимости от судьи и прочих обстоятельств (судья может быть в отпуске, на больничном и т.д…)

Обратиться в ССП с заявлением по обращению взыскания по вашему ИП на данную ДЗ (можно сделать дистанционно – по почте)

С документами подтверждающими Вашу ДЗ (договор цессии, акт приема-передачи, платежные документы по оплате данной ДЗ) и документами о правопреемстве (определение суда, что вы являетесь правообладателем данной ДЗ),

если по дебитору был ИЛ вы так же прикладываете его. Приставы могут рассматривать данное заявление от 2 до 3 недель, но ответить Вам обязаны.

Дождаться всех стадий зачета вашей дебиторки в счет долга ССП (периодически им нужно звонить и уточнять на какой стадии процесс зачета Вашей ДЗ)

А) Судебный пристав исполнитель будет связываться с вашим кредитором (банком), предлагать ему вашу ДЗ, если он согласится – исполнительное производство(далее ИП) по Вам будет закрыто, если банк откажется (он откажется в 100% случаев), то см. далее…

Б) При отсутствии согласия взыскателя (банка) или невнесения дебитором ДЗ на депозитный счет подразделения судебных приставов – ДЗ будет продана с торгов (ст. 87 ФЗ. №229). Если кто-то приобретет (в нашей практике такого не было) – ИП будет закрыто.

В) Если ДЗ никто не купит, ССП назначит вторичные торги со снижением цены в 15% (ст. 87 ФЗ. №229). Если кто-то приобретет (в нашей практике такого не было) – ИП будет закрыто.

Г) В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися, судебный пристав исполнитель направляет взыскателю (банку) предложение оставить имущество за собой по цене на 25% ниже их начальной цены на первичных торгах, засчитав эту сумму в счет погашения взыскания (ст. 87 ФЗ. №229). Банк как правило отказывается.

Д) Если взыскатель (банк) отказался оставить за собой имущество должника (ДЗ), не реализованное с торгов – Исполнительное производство оканчивается, а Исполнительные документы возвращаются взыскателю (ст. 46-47 ФЗ №229), А ДЗ – должнику (Вам). Обосновывают это следующим образом: “Взыскатель отказался принять ваше имущество, а раз он отказался и другого имущества ССП у должника не обнаружила, то исполнительное производство по должнику будет закрыто”.

Е) В постановлении об окончании ИП отменяются: розыск должника, его имущества, а также установленные для должника ограничения на выезд из РФ и ограничения прав должника на пользование его имуществом (ст. 47 ФЗ №229).

Срок исковой давности для взыскания Дебиторской задолженности не истек (Дебиторка должна быть просужена)
Дебитор не находится в иностранном государстве, которым РФ не заключен договор о правовой помощи
Дебитор не находится в процессе ликвидации
Дебитор не прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из ЕГРЮЛ
В отношении дебитора не ведена процедура банкротства

Нет, Т.к. на последнем этапе ССП предлагает Вашу дебиторку кредитору (банку) с дисконтом 25% от начальной цены. По этой причине размер (номинал) ДЗ, которую вы предлагаете ССП должен быть на 25% больше, суммы вашего долга. На пример: вы должны банку 1 000 000 рублей (суд вынес решение на эту сумму), то чтобы закрыть данный долг Вам нужно приобрести и предложить ССП дебиторскую задолженность размером(номиналом) как минимум 1 250 000 рублей.

Да, ценность имеет ДЗ только официально признанная судом, в ином случае Вам необходимо подавать иск и просуживать её (это займет у Вас несколько месяцев, вам нужно будет оплатить пошлину, предъявить суду документы и, ВОЗМОЖНО вы выиграете дело, и долг станет просуженным).

Взыскатель(банк) вправе спустя шесть месяцев повторно подать исполнительные документы в ССП, зачастую взыскатель этого не делает, если он это сделает возможны следующие варианты:

1) ССП отказывает в возбуждении исполнительного производства ссылаясь, на то, что взыскатель отказался от имущества должника (чаще всего так и бывает).

2) В случае возбуждения ИП – повторяете процедуру, предлагаете эту же самую ДЗ.

На третий раз банк уже с вероятностью 99% не будет подавать исполнительные документы, а если будет, ССП с вероятностью 99% откажет им в возбуждении ИП. В нашей практике случаев возбуждения ИП в третий раз не было.

Говорить пристав Вам может что угодно, но на официальный запрос, он обязан официально ответить. У пристава нет полномочий оценивать ДЗ – он не является оценщиком.

Пристав может привлечь оценщика, но отчет оценщика еще можно оспорить. Кроме того Вам нужно понимать, что судебные приставы – очень нагруженные люди, у них много работы, и совсем небольшая зарплата – они слабо мотивированны делать “лишние” действия. Из нашей практики – в таком случае старший судебный пристав не дает совершать своему младшему сотруднику дополнительные действия (найм оценщика).

Если у действий пристава нет законных оснований, вы можете отправить официальное обращение старшему приставу, с указанием на незаконность действий его младшего сотрудника, просьбой заменить пристава-исполнителя по Вашему долгу. В конце концов вы можете подать на него иск, и пристав-исполнитель уже будет отвечать в суде. Помните – алгоритм описанный в данной статье полностью опирается на законодательство РФ.

Да, кроме дебиторской задолженности вы вправе предложить любое имущество имеющее ценность. Самым удобным вариантом является земля – она может недорого стоить “по рынку”, и ее можно так же недорого приобрести (например, у нас иногда появляются лоты), однако пристав так же как и ДЗ не вправе её оценивать “на глаз”.

В арбитражный/районный суд в котором было принято положительное решение по данной задолженности, иначе говоря там где долг просудили.