Основная ее цель – стимулировать строительство нового жилья застройщиками. Приобрести такое жилье можно на льготных условиях.
Особенности:
Возможные убытки банкам за выдачу кредитов на льготных условиях компенсируются за счет бюджетных субсидий.
Банки-участники программы государственной поддержки кредитования выдают займы гражданам на следующих условиях:
| Процентная ставка | не более 12 % |
| Первый взнос | минимум 20 % |
| Срок выплаты кредита | до 30 лет |
| Максимальный размер ссуды | восемь миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для других регионов – три миллиона рублей |
| Обязательное страхование жизни и здоровья гражданина | это требование применимо только к данному виду кредита, в остальных случаях требуется страхование только объекта ипотеки |
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Претендент должен отвечать требованиям:
- Быть не моложе 21 года и старше 75 лет.
- Работать не менее полугода у последнего работодателя и не менее года в общем.
- Иметь не больше 3-4 созаемщиков (супруг вне зависимости от возраста и заработка созаемщиком выступает автоматически).
Данная категория вправе претендовать на получение государственной субсидии, потратить которую можно на приобретение жилой недвижимости.
Для этого необходимо выполнение условий:
| Возраст супругов | не более 30 лет |
| Наличие средств | которые вместе с суммой субсидии позволят приобрести жилье |
| Размер зарплаты | который позволит взять в случае необходимости кредит |
Сумма предоставляемых средств зависит:
- от числа членов семьи;
- от средней стоимости жилья в регионе проживания.
Перепланировка мест общего пользования в многоквартирном доме, читайте здесь.
Размер выплаты не может быть менее:
- 30 % средней стоимости жилья для семьи из двух человек.
- 35 % для семьи с двумя взрослыми и ребенком/детьми.
Положительными моментами получения ипотечного кредита с государственным участием является:
| Вступление в кредитные отношения с банком | зарекомендовавшим себя давно на финансовом рынке |
| Жилье приобретается у проверенного застройщика | список их предоставляется финансовой оргфнизацией |
| Заключение соглашения не требует обязательного участия нотариуса | а чистота сделки дополнительно проверяется банком |
Негативные моменты:
| Залоговые отношения с банком по поводу приобретенного имущества | полное и свободное распоряжение этой недвижимостью из-за ее залога невозможно |
| Не все организации | участвуют в программе |
| Ставки до 12 % предусмотрены по общему правило только с момента перехода права собственности на квартиру к покупателю | до этого момента или в период строительства ставки могут быть повышенными |
| При льготных общих условиях, требования к размеру первого взноса не малые | 20% от стоимости квартиры |
| Не все организации разрешают такие кредиты погашать средствами материнского капитала | и приобрести жилье или вступить в долевое строительство можно не с любым застройщиком, а только с аккредитованным банком |
Условия:
| Сбербанк РФ | кредитная ставка – 12 %. Срок договора – от года до 30 лет. Выдача средств только в рублях. Максимальная сумма – три миллиона в общем, и восемь миллионов – для Москвы и области, для Санкт-Петербурга и области. Возможность иметь трех созаемщиков. Обязательное страхование жилого объекта, жизни и здоровья главного должника. Приобрести жилье можно на первичном рынке готовое или строящееся, квартиру, дом, или таун-хаус. Можно погасить материнским капиталом |
| ВТБ 24 | кредитная ставка – 12 %. Срок кредитных отношения – до 30 лет. Выдается займ только в рублях. Общая сумма кредита – до трех миллионов (может быть увеличена в конкретном случае). Без взимания комиссий |
| Райффайзенбанк | кредитная ставка – 11,5 % (при сроке договора до 5 лет – 11 %). Срок договора – до 25 лет. Выдается в рублях. Первый взнос – от 20 до 50 %. Разрешено покупать жилье у первого собственника-организации после ввода объекта в эксплуатацию (не обязательно застройщика). Обязательно комплексное страхование |
| Газпромбанк | кредитная ставка – от 11,35 %. Срок – до 30 лет |
| Связь-Банк | кредитная ставка -12 %. Срок – до 30 лет. Выдается в рублях. Заемщик у последнего работодателя может работать не менее четырех месяцев. Максимальный возраст должника – 65 лет |
| Транскапиталбанк | кредитная ставка – 10,9 %. Разрешено приобретение первичного и вторичного жилья. Срок – до 25 лет |
Чтобы оформить ипотеку с государственной поддержкой, необходимо в выбранный банк предоставить документы: