Напомним, что вопрос о компенсации по ипотеке для многодетных семей поднял президент России Владимир Путин во время послания Федеральному собранию в феврале нынешнего года.
Согласно новому закону, при рождении третьего и последующего ребенка семье будет выделяться из федерального бюджета 450 тысяч рублей на погашение кредита.
Как ранее заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, закон будет иметь обратную силу — с 1 января 2019 года, что «позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году». Конкретнее, льгота будет распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с начала нынешнего года по 31 декабря 2022 года.
Компенсацию можно будет получить однократно, в отношении только одного ипотечного кредита, заключенного до 1 июля 2023 года. Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.
Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.
В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут «учитываться» дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов — этому посвящен еще одни принятый закон. Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи — речь о так называемых «ипотечных каникулах». На такую помощь, напомним, могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.
Многие молодые родители озабочены тем, как улучшить жилищные условия своей семьи. Когда речь идет не об одном, а о нескольких растущих карапузах, вопрос стоит особенно остро. Именно поэтому многодетные родители озадачены извлечением максимальной выгоды из всевозможных социальных программ. Одной из самых востребованных на сегодня является компенсация ипотеки многодетным семьям.
Два года назад в Хабаровске власти приняли решение помогать молодым семьям с несколькими детьми выплачивать кредит по ипотеке. Данная социальная выплата положена тем, кто после 1 января 2012 года стал родителем в третий и последующий раз. В этом случае многодетные родители имеют право получить от государства сумму, которая поможет погасить ипотечный кредит на покупку жилья.
В Хабаровском крае условия предоставления данного вида социальной помощи регламентируются правительственным постановлением от 29.05.2013. Благодаря прозрачности законодательной базы и открытости кредитных экспертов, каждая семья может посчитать размер положенной ей компенсации.
Формула расчета проста. Первым делом умножаем количество членов семьи (минимально 5 человек) на 18 квадратных метров. Именно такой норматив предусмотрен для каждого нуждающегося в жиль человека. Получаем 90 квадратных метров. Квартиру такой площади могут подыскивать себе многодетные родители.
Далее вычисляем, сколько денег готово предоставить государство в помощь льготной категории граждан. Умножаем полученное количество квадратных метров (в нашем случае 90) на приблизительную стоимость одного квадратного метра жилья в Вашем районе. Например, при сумме 44 тысячи рублей за метр квартира на пятерых обойдется в 3 960 000 рублей. Далее вычитаем из этой цифры материнский капитал, если родители его еще не освоили, и получаем 3,5 миллиона рублей. Примерно такая сумма станет компенсацией государства конкретной многодетной семье. Однако деньги эти лично заемщикам не поступают, все финансовые вопросы решает банк.
Чтобы компенсация ипотеки молодым семьям была доступа, необходимо оформить все необходимые бумаги. Итак, вот приблизительный перечень документов:
- Заявление от родителей с просьбой предоставить им государственную субсидию. Эту бумагу обязаны подписать оба родителя;
- Оригиналы паспортов обоих родителей и копии всех страниц удостоверяющих личность документов;
- Свидетельства о рождении всех детей, в том числе и усыновленных в законном порядке.
- Копию свидетельства о браке;
- Данные лицевого счета на жилое помещение (в том числе его копию). Учтите, что сей документ работает всего 10 дней;
- Копия договора купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве и иных бумаг, регламентирующих право на отчуждаемое жилое помещение;
- Копия договора на получение кредита;
- Справка из банка о всех данных заемщика.
Ознакомиться со всеми порядками выдачи ипотечных кредитов можно в СМИ и на официальных сайтах банков.
Однако в этом проекте есть немало подводных камней. В частности, если банк-кредитор не прошел конкурсный отбор на участие в программе, деньги Правительство Хабаровска ему не перечислит. Кроме того, если один из детей достигает совершеннолетия, праву на социальную выплату также отсутствует. Аналогичные правила и по всей территории Российской Федерации. Конечно, в разных регионах нашей необъятной Родины могут несколько варьироваться детали, однако суть компенсационной программы одинакова для всех.
Закон направлен на реализацию Послания Президента РФ. Компенсацию ипотечных кредитов могут получить многодетные семьи, где родился третий ребенок или последующие дети. Они получат дополнительно 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита.
Закон имеет обратную силу — с 1 января 2019 года. Это позволяет получить компенсацию тем семьям, в которых ребенок родился в этом году. О том, как это сделать мы подробно рассказывали на нашем сайте.
Средства на это уже предусмотрены поправками в федеральный бюджет на 2019–2021 годы, которые ГД также приняла в эту сессию. На это, как подчеркивал Председатель ГД Вячеслав Володин, будет дополнительно направлено из бюджета 5 млрд рублей.
Согласно Закону такие семьи получат до 450 тысяч рублей на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше 450 тысяч рублей, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.
Право на такую компенсацию имеют только граждане РФ. Причем она осуществляется однократно в отношении лишь одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации этой меры. При определении права на такую помощь не будут учитываться дети, не являющиеся гражданами РФ, либо в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или было отменено усыновление.
Правительство РФ определит порядок реализации этих мер господдержки, включая порядок обращения граждан за их предоставлением и необходимый перечень документов. Агентом кабмина будет выступать АО “Дом.РФ”.
Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.
Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.
В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут “учитываться” дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Компенсационная выплата для многодетных семей будет освобождена от налогов – этому посвящен еще один принятый Закон. Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи – речь о так называемых “ипотечных каникулах”. На такую помощь могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.
Порядок получения выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки будет закреплен в федеральном законе, проект которого уже опубликован. Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо:
Условия получения 450 тысяч рублей
Кому положено получить данную разовую выплату? На помощь рассчитывают семьи:
оформившие ипотечный кредит для приобретения недвижимости (как в 2019 году, так и ранее);
в которых третий и последующий ребенок родился в период после 1 января 2019 года.
Важно отметить, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям дадут как на кредиты, которые выданы ранее, так и если взять ипотеку после 1 января 2019 года. Отметим, что:
доходы семьи не влияют на возможность получения компенсации никоим образом;
сумма будет выдаваться параллельно с материнским капиталом в размере 453026 рублей (по состоянию на 1 января 2019), который тоже можно потратить на погашение ипотечного кредита. Таким образом получится, что максимальная сумма от государства, которую многодетная семья имеет возможность направить на погашение долга за квартиру перед банком, составляет 903026 рублей.
Деньги на компенсацию 450 тысяч рублей на погашение ипотеки предусматриваются и перечисляются по назначению исключительно за счет средств федерального бюджета РФ. Так как это прямая инициатива центральной власти. Финансирование данного направления за счет местных бюджетов выглядело бы абсолютно нелогичным.
Основные цели новой социальной выплаты следующие:
уменьшение материальной нагрузки на бюджет российских многодетных семей;
усиление социальной политики государства по защите социально слабых слоев населения;
стимулирование роста жилищного строительства в РФ с целью выхода на рубеж 120 млн. кв. метров новостроек в год;
увеличение числа россиян и прекращение природного падения количества населения до 2024 года.
Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку
Алгоритм получения средств в качестве компенсации довольно прост, поэтому инициативой смогут воспользоваться абсолютно все россияне, имеющие на это право. В законе предусмотрен следующий порядок как получить заявителю положительное решение вопроса:
Основные преимущества такого способа финансирования следующие:
исключение нецелевого использования средств, возврат которых провести потом практически нереально. Родители не смогут потратить государственные деньги не по назначению;
прямое перечисление всегда убыстряет процесс решения вопроса.
Документы для получения компенсации следующие:
паспорта родителей;
свидетельство о браке;
свидетельства о рождении детей;
кредитный договор с банком.
Если дети не являются гражданами Российской Федерации или взрослые лишены родительских прав, то для этих категорий государственная поддержка не предусмотрена.
Денежная компенсация выделяется однократно на полное или частичное погашение ипотеки гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.