Покупатель квартиры в ипотеку может получить имущественный вычет на проценты в размере фактически выплаченных процентов банку, но не более 3 000 000 рублей. Это предоставляется дополнительно к основному налоговому вычету от основной суммы покупки квартиры, то есть в размере до 2 миллионов рублей.
Возврат подоходного налога по процентам за один год составляет 13% от выплаченных процентов за отчетный календарный год.
Наверняка же кто-то здесь получал эти вычеты? Ипотеку же все брали)
Крым — это Россия!
Toyota Funcargo -> Toyota Prius : с табуретки на электричку
подается вместе с вычетом на покупку квартиры.
если вычет по квартире уже использовал ранее — вычета по ипотеке отдельно не видать (этой весной развернули).
а так — обычный вычет, работает по стандартным схемам «не удерживать» или «вернуть», какую выберешь
Кто получал, кто что знает?
Покупатель квартиры в ипотеку может получить имущественный вычет на проценты в размере фактически выплаченных процентов банку, но не более 3 000 000 рублей. Это предоставляется дополнительно к основному налоговому вычету от основной суммы покупки квартиры, то есть в размере до 2 миллионов рублей.
Возврат подоходного налога по процентам за один год составляет 13% от выплаченных процентов за отчетный календарный год.
Наверняка же кто-то здесь получал эти вычеты? Ипотеку же все брали)
я получал. вернее, пробовал.
подается вместе с вычетом на покупку квартиры.
если вычет по квартире уже использовал ранее — вычета по ипотеке отдельно не видать (этой весной развернули).
а так — обычный вычет, работает по стандартным схемам «не удерживать» или «вернуть», какую выберешь
это очень странно!
вот отлично спасибо!
Крым — это Россия!
Toyota Funcargo -> Toyota Prius : с табуретки на электричку
почитал, почитал, и нигде не нашел
Пенсионер имеет право на налоговый вычет.
допустим мой папа пенсионер купил квартиру-имеет он право или нет.
Ежегодно в Москве и Московской области на рынке недвижимости совершается огромное количество ипотечных сделок. Каждый гражданин, купивший квартиру по ипотечному кредиту в новостройке или во вторичном рынке жилья, имеет право получить от государства налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку.
Каждый гражданин осуществивший покупку квартиры в ипотеку имеет право один раз в жизни получить от государства 13% от стоимости квартиры, таким образом, государство вам может вернуть до 260 000 рублей подоходного налога. Но имеется ограничение: максимальная сумма налогового вычета с 2008 года составляет не более двух миллионов.
*Если вы купили недвижимость за 2 миллиона, то государство вам вернет 260 000 руб, в случае если квартира стоит более 2 миллионов рублей, то выдаваемая сумма не увеличивается, т.к. максимальный налоговый вычет равен только двум миллионам, а сумма превышающая этот порог не влияет на сумму выплаты, иными словами не учитывается.
В случае, если стоимость составляет менее 2 миллионов, то расчет производится от суммы указанной в договоре купли продажи, то есть если квартира стоит 1 300 000, то полученный налоговый вычет будет равен 169 000. Стоимость квартиры *13% = 169 000 рублей.
Получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в 2019 году может только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право получить только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за вас ваш работодатель.
Например: С января 2017 по декабрь 2017 ваш работодатель начислял вам денежное вознаграждение в размере 600 000, с этого вознаграждения он перечислил в бюджет РФ подоходный налог в размере 13% — 78 000. Значит при подаче налоговой декларации в 2018 году за 2016 год, налоговый вычет к возврату за покупку недвижимости в ипотеку составит 78 000 руб.
Пример расчета вычета за покупку в ипотеку
- Вы осуществили покупку квартиры стоимостью 5 000 000.
- Вносите из своих средств 1 000 000.
- За счет ипотечного кредита вносите оставшуюся сумму – 4 000 000.
- Срок Кредита — 20 лет.
Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% равна — 2 000 000 рублей.
Расчет: 2 000 000 руб. * 13% = 260 000 руб.
При этом 260 000 рублей получите независимо от того, из собственных или заемных средств были выплачены 2 000 000.
Стоимость составления декларации 3-НДФЛ за покупку в ипотеку
Стоимость составления декларации под ключ, со сбором полного пакета документов и подготовкой всех заявлений для налоговой инспекции составит – 3 500 рублей.
В стоимость также включена доставка готового комплекта вам на подпись и после мы самостоятельно отправляем готовые документы в инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением. Данная сумма окончательная и не требует дополнительных платежей!
В стоимость входит:
- составление налоговой декларации 3-НДФЛ;
- печать налоговой декларации в двух экземплярах (один для Вас);
- составления заявления на предоставление имущественного вычета;
- составления заявления на возврат подоходного налога;
- доставка декларации и отправка готового комплекта в инспекцию заказным письмом с уведомлением (при условии если подача в налоговую осуществляется нами).
Необходимые документы для составления декларации за покупку в ипотеку
Для подготовки документов нам нужно прислать копии следующих документов:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (получить со всех мест работы за отчетный год);
- Копия паспорта;
- Копия свидетельства ИНН;
- Копия договора купли продажи;
- Копия свидетельства о регистрации права собственности;
- Копия передаточного акта при купле продажи;
- Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
- Копия расписки о получении денег.
Чтобы одновременно получить возврат налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить следующие документы:
- Кредитный договор купли продажи;
- Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год.
Чтобы получить вычет за покупку в ипотеку вам необходимо прислать копии документов по вышеуказанному списку на адрес электронной почты, после сотрудники компании БУХпрофи ознакомятся с полученными документами, сделают предварительный расчет суммы которую вернут вам в качестве подоходного налога и подготовят декларацию и все сопутствующие документы и отправят вам курьера для подписания заявлений и декларации и после мы отправляем готовый комплект в ИФНС заказным письмом с уведомлением.
Вы находитесь в черном списке, поэтому не можете голосовать
Покупка собственного жилья – важная и волнительная история в жизни каждого человека. Ну а поскольку далеко не у всех сразу есть нужная сумма, большинство россиян решает квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита. Если вы еще не вступили в ряды ипотечников, а только собираетесь, то обрадую вас – сейчас ставки самые низкие за всю историю ипотеки в России. Но сегодняшний пост для тех, кто уже купил квартиру с помощью кредита – поговорим с вами о налоговых вычетах. Налоговый кодекс позволяет вернуть часть денег, которые покупатель потратил на жилье, причем для ипотечников есть сразу два вычета.
Кто имеет право на вычеты и какие именно?
Начнем с того, что налоговый вычет – это фактически возврат налогов, которые вы платите при официальном трудоустройстве, те самые 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ). Получить вычет можно после того, как закончится налоговый период, то есть календарный год. Например, вы купили квартиру в 2017 году, и в 2018 году уже сможете претендовать на вычет. При этом сумма, которую вернет вам государство, не может быть больше той, чем вы заплатили в бюджет. Пример: Николай получает 40 тысяч рублей, каждый месяц с него удерживают 13%, то есть 5200 рублей, итого за год 62400 рублей. Именно эту сумму он и сможет вернуть.
Для ипотечников есть два вида вычетов – на приобретение жилья и на погашение процентов по кредиту. Кстати, получить вычет можно не только за квартиру, но и за комнату, земельный участок или долю в нем, но это уже, как говорится, совсем другая история. Важно, что возврат суммы по обоим видам вычетов не может быть больше, чем уплаченный в бюджет НДФЛ. В случае с Николаем это 62400 рублей. Если бы наш Николай был пенсионером, он мог бы получить вычет за три предыдущих года.
На какую сумму можно получить вычет?
Максимальная сумма по налоговому вычету на приобретение жилья – 2 млн рублей, то есть получить можно 13% от них, 260 тысяч рублей. По вычету на выплату процентов банку максимальная сумма 3 млн рублей, то есть можно получить 390 тысяч. Чтобы получить сразу оба вычета на максимальные суммы в один год, вам нужно заплатить в виде НФДЛ 650 тысяч рублей, то есть иметь оклад в месяц 5 млн рублей. Это, к сожалению, для большинства россиян фантастика)) А потому предельная сумма налоговых вычетов может разбиваться на несколько лет и на несколько объектов недвижимости – пока вы эту самую предельную сумму не исчерпаете.
Когда можно обращаться за вычетом?
Если говорить о документах на квартиру, которые дают право подать декларацию и запросить вычет, то тут есть два варианта. Первый – если вы купили вторичное жилье, то есть квартиру в готовом доме, уже оформленную в собственность продавцом: в этом случае вы получаете право на вычет после того, как получите право собственности на купленную недвижимость и зарегистрируете его в Росреестре. Второй – покупка квартиры в строящемся доме: в этом случае достаточно иметь на руках акт приема-передачи квартиры, который оформляется после официальной приемки будущего жилья.