Как получить налоговый вычет и за покупку квартиры и за ипотеку форум

Покупатель квартиры в ипотеку может получить имущественный вычет на проценты в размере фактически выплаченных процентов банку, но не более 3 000 000 рублей. Это предоставляется дополнительно к основному налоговому вычету от основной суммы покупки квартиры, то есть в размере до 2 миллионов рублей.

Возврат подоходного налога по процентам за один год составляет 13% от выплаченных процентов за отчетный календарный год.

Наверняка же кто-то здесь получал эти вычеты? Ипотеку же все брали)

Крым — это Россия!

Toyota Funcargo -> Toyota Prius : с табуретки на электричку

подается вместе с вычетом на покупку квартиры.
если вычет по квартире уже использовал ранее — вычета по ипотеке отдельно не видать (этой весной развернули).

а так — обычный вычет, работает по стандартным схемам «не удерживать» или «вернуть», какую выберешь

Кто получал, кто что знает?

Покупатель квартиры в ипотеку может получить имущественный вычет на проценты в размере фактически выплаченных процентов банку, но не более 3 000 000 рублей. Это предоставляется дополнительно к основному налоговому вычету от основной суммы покупки квартиры, то есть в размере до 2 миллионов рублей.

Возврат подоходного налога по процентам за один год составляет 13% от выплаченных процентов за отчетный календарный год.

Наверняка же кто-то здесь получал эти вычеты? Ипотеку же все брали)

я получал. вернее, пробовал.

подается вместе с вычетом на покупку квартиры.
если вычет по квартире уже использовал ранее — вычета по ипотеке отдельно не видать (этой весной развернули).

а так — обычный вычет, работает по стандартным схемам «не удерживать» или «вернуть», какую выберешь

это очень странно!

вот отлично спасибо!

Крым — это Россия!

Toyota Funcargo -> Toyota Prius : с табуретки на электричку

почитал, почитал, и нигде не нашел
Пенсионер имеет право на налоговый вычет.
допустим мой папа пенсионер купил квартиру-имеет он право или нет.

Ежегодно в Москве и Московской области на рынке недвижимости совершается огромное количество ипотечных сделок. Каждый гражданин, купивший квартиру по ипотечному кредиту в новостройке или во вторичном рынке жилья, имеет право получить от государства налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку.

Каждый гражданин осуществивший покупку квартиры в ипотеку имеет право один раз в жизни получить от государства 13% от стоимости квартиры, таким образом, государство вам может вернуть до 260 000 рублей подоходного налога. Но имеется ограничение: максимальная сумма налогового вычета с 2008 года составляет не более двух миллионов.

Читайте также:  Если платишь ипотеку и родился ребенок какая сумма дается

*Если вы купили недвижимость за 2 миллиона, то государство вам вернет 260 000 руб, в случае если квартира стоит более 2 миллионов рублей, то выдаваемая сумма не увеличивается, т.к. максимальный налоговый вычет равен только двум миллионам, а сумма превышающая этот порог не влияет на сумму выплаты, иными словами не учитывается.

В случае, если стоимость составляет менее 2 миллионов, то расчет производится от суммы указанной в договоре купли продажи, то есть если квартира стоит 1 300 000, то полученный налоговый вычет будет равен 169 000. Стоимость квартиры *13% = 169 000 рублей.

Получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в 2019 году может только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право получить только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за вас ваш работодатель.

Например: С января 2017 по декабрь 2017 ваш работодатель начислял вам денежное вознаграждение в размере 600 000, с этого вознаграждения он перечислил в бюджет РФ подоходный налог в размере 13% — 78 000. Значит при подаче налоговой декларации в 2018 году за 2016 год, налоговый вычет к возврату за покупку недвижимости в ипотеку составит 78 000 руб.

Пример расчета вычета за покупку в ипотеку

  • Вы осуществили покупку квартиры стоимостью 5 000 000.
  • Вносите из своих средств 1 000 000.
  • За счет ипотечного кредита вносите оставшуюся сумму – 4 000 000.
  • Срок Кредита — 20 лет.

Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% равна — 2 000 000 рублей.

Расчет: 2 000 000 руб. * 13% = 260 000 руб.

При этом 260 000 рублей получите независимо от того, из собственных или заемных средств были выплачены 2 000 000.

Стоимость составления декларации 3-НДФЛ за покупку в ипотеку

Стоимость составления декларации под ключ, со сбором полного пакета документов и подготовкой всех заявлений для налоговой инспекции составит – 3 500 рублей.

В стоимость также включена доставка готового комплекта вам на подпись и после мы самостоятельно отправляем готовые документы в инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением. Данная сумма окончательная и не требует дополнительных платежей!

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку с непогашенным кредитом

В стоимость входит:

  • составление налоговой декларации 3-НДФЛ;
  • печать налоговой декларации в двух экземплярах (один для Вас);
  • составления заявления на предоставление имущественного вычета;
  • составления заявления на возврат подоходного налога;
  • доставка декларации и отправка готового комплекта в инспекцию заказным письмом с уведомлением (при условии если подача в налоговую осуществляется нами).

Необходимые документы для составления декларации за покупку в ипотеку

Для подготовки документов нам нужно прислать копии следующих документов:

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (получить со всех мест работы за отчетный год);
  • Копия паспорта;
  • Копия свидетельства ИНН;
  • Копия договора купли продажи;
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности;
  • Копия передаточного акта при купле продажи;
  • Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
  • Копия расписки о получении денег.

Чтобы одновременно получить возврат налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить следующие документы:

  • Кредитный договор купли продажи;
  • Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год.

Чтобы получить вычет за покупку в ипотеку вам необходимо прислать копии документов по вышеуказанному списку на адрес электронной почты, после сотрудники компании БУХпрофи ознакомятся с полученными документами, сделают предварительный расчет суммы которую вернут вам в качестве подоходного налога и подготовят декларацию и все сопутствующие документы и отправят вам курьера для подписания заявлений и декларации и после мы отправляем готовый комплект в ИФНС заказным письмом с уведомлением.

Вы находитесь в черном списке, поэтому не можете голосовать

Покупка собственного жилья – важная и волнительная история в жизни каждого человека. Ну а поскольку далеко не у всех сразу есть нужная сумма, большинство россиян решает квартирный вопрос с помощью ипотечного кредита. Если вы еще не вступили в ряды ипотечников, а только собираетесь, то обрадую вас – сейчас ставки самые низкие за всю историю ипотеки в России. Но сегодняшний пост для тех, кто уже купил квартиру с помощью кредита – поговорим с вами о налоговых вычетах. Налоговый кодекс позволяет вернуть часть денег, которые покупатель потратил на жилье, причем для ипотечников есть сразу два вычета.

Кто имеет право на вычеты и какие именно?
Начнем с того, что налоговый вычет – это фактически возврат налогов, которые вы платите при официальном трудоустройстве, те самые 13% налога на доходы физлиц (НДФЛ). Получить вычет можно после того, как закончится налоговый период, то есть календарный год. Например, вы купили квартиру в 2017 году, и в 2018 году уже сможете претендовать на вычет. При этом сумма, которую вернет вам государство, не может быть больше той, чем вы заплатили в бюджет. Пример: Николай получает 40 тысяч рублей, каждый месяц с него удерживают 13%, то есть 5200 рублей, итого за год 62400 рублей. Именно эту сумму он и сможет вернуть.
Для ипотечников есть два вида вычетов – на приобретение жилья и на погашение процентов по кредиту. Кстати, получить вычет можно не только за квартиру, но и за комнату, земельный участок или долю в нем, но это уже, как говорится, совсем другая история. Важно, что возврат суммы по обоим видам вычетов не может быть больше, чем уплаченный в бюджет НДФЛ. В случае с Николаем это 62400 рублей. Если бы наш Николай был пенсионером, он мог бы получить вычет за три предыдущих года.

Читайте также:  Как распределяются проценты по ипотеке при долевой собственности

На какую сумму можно получить вычет?
Максимальная сумма по налоговому вычету на приобретение жилья – 2 млн рублей, то есть получить можно 13% от них, 260 тысяч рублей. По вычету на выплату процентов банку максимальная сумма 3 млн рублей, то есть можно получить 390 тысяч. Чтобы получить сразу оба вычета на максимальные суммы в один год, вам нужно заплатить в виде НФДЛ 650 тысяч рублей, то есть иметь оклад в месяц 5 млн рублей. Это, к сожалению, для большинства россиян фантастика)) А потому предельная сумма налоговых вычетов может разбиваться на несколько лет и на несколько объектов недвижимости – пока вы эту самую предельную сумму не исчерпаете.

Когда можно обращаться за вычетом?
Если говорить о документах на квартиру, которые дают право подать декларацию и запросить вычет, то тут есть два варианта. Первый – если вы купили вторичное жилье, то есть квартиру в готовом доме, уже оформленную в собственность продавцом: в этом случае вы получаете право на вычет после того, как получите право собственности на купленную недвижимость и зарегистрируете его в Росреестре. Второй – покупка квартиры в строящемся доме: в этом случае достаточно иметь на руках акт приема-передачи квартиры, который оформляется после официальной приемки будущего жилья.

Adblock
detector