Согласно нововведениям законодательства, при покупке жилья граждане могут получить вычет. Это правило и для тех, кто купил недвижимость в ипотеку. Как получить возврат денег из бюджета, пойдет речь в этой статье.
Налогоплательщики, купившие собственное жилье, в том числе и в кредит, могут оформить вычет подоходного налога. Для расчета принимается сумма в 2 000 000 рублей.
Таким образом, возмещение составит 260 000 рублей. Кроме этого оформляется возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке, в сумме не более 3 000 000 рублей. Это правило действует в 2016 году.
Важно знать следующее:
- Сумма налогового вычета на ипотеку за отчетный год не может быть больше уплаченного в бюджет подоходного налога со всех доходов гражданина.
В рамках этого правила происходит разделение суммы возврата и выплата в последующие периоды, при условии, что остаток не будет превышать сумму налога.
- Имущественное возмещение налога предоставляется один раз. Получить налоговый вычет на жилые помещения, приобретенные позже 2014 года можно, если предыдущая покупка суммой менее 2 000 000 рублей.
Если у гражданина несколько мест работы, он может указать в декларации все полученные доходы, суммируя подоходный налог.
Декларация и заявление на возврат оформляются до 30 апреля года, следующего за покупкой недвижимости. Если жилье было приобретено в ипотеку, и общая сумма покупки превысила 2000 000 рублей, то гражданин имеет возможность получить сразу полную сумму возмещения.
Конечно же, при условии того, что его налог за прошедший год равен или превышает 260 000 рублей.
Получить возмещение могут и пенсионеры, если у них имеется налогооблагаемый доход. На несовершеннолетнего ребенка вычет оформляется родителями.
Ограничения на получение средств тоже есть. Например, не смогут возместить налог граждане, купившие жилье с использованием субсидий, по военной ипотеке, или материнскому сертификату.
Для получения возврата из бюджета, необходимо провести процедуру подачи в налоговую инспекцию ряда справок. Документы для налогового вычета по ипотеке должны быть следующими:
- Копии паспорта собственника жилья, свидетельства о рождении ребенка, ИНН;
- Декларация формы 3НДФЛ;
- Справка 2НДФЛ;
- Заявление на возврат с указанием банковских реквизитов личного счета гражданина;
- Договор на покупку недвижимости;
- Ипотечный договор с банком и выписки, подтверждающие оплату покупки.
Налоговый вычет оформляется по месту регистрации гражданина, независимо от региона приобретения жилья. Декларацию и справки нужно представить в налоговую. Проверка информации производится в течение трех месяцев.
Отказ в выплате средств – редкий случай, но он возможен. Причинами могут стать предоставление недостоверной информации о доходах гражданина либо нарушения при оформлении сделки с недвижимостью.
Альтернативный вариант – получать возмещение по месту работы. Для оформления возврата нужно взять в налоговой уведомление и передать его в бухгалтерию предприятия. Сумма подоходного налога не будет удерживаться с доходов гражданина.
Получение налогового возврата – это хорошая возможность с выгодой распорядиться деньгами, например, досрочно погасив долг по ипотеке. Поэтому мы рекомендуем гражданам, купившим жилье в прошлом году, своевременно подать декларацию и заявление на возврат.
Суть новой программы программы заключается в предоставлении льгот молодым семьям за счет средств федерального бюджета по уплате ипотечного кредита в связи с рождением у них детей — вплоть до полного списания основного долга или процентов по нему.
Сейчас обсуждаются два основных варианта предоставления детского жилищного вычета, который должен привести к уменьшению платежей по ипотеке:
- снижение процентной ставки по уже взятому или предоставляемому кредиту;
- погашение значительной части основного долга за счет государственных средств.
В частности, уполномоченный по правам ребенка Павел Астахов предложил учесть в этой связи позитивный опыт регионов о ступенчатой системе списания долга по ипотеке, заключающейся в следующем:
- при рождении второго ребенка проводить списание от общей процентной ставки по кредиту в размере 50%;
- при рождении третьего — 100% (кредит становится беспроцентным, за его обслуживания дополнительные средства не взимаются).
Эксперты также выделяется один из существенных недостатков новой программы, порождающий социальное неравенство:
- в проекте указывается, что льготы предусмотрены для семей, у которых дети родились после принятия закона;
- при этом о семьях, у которых жилье приобретено в ипотеку и уже имеются дети, ничего не говорится вовсе.
Что такое детский вычет по ипотеке и какие преимущества он дает? Расскажет в данной статье.
Многие семьи в России нуждаются в жилье, для большинства из них эта проблема имеет обостренный характер. Вот и решаются они взять ипотечный кредит.
Какие же изменения ждут нас в ближайшем будущем? Помогут ли они решить данные проблемы?
Некоторая доля долговых обязательств по жилищному займу для семей, обзаводящихся детьми, будет иметь возможность погашения из бюджета федерального уровня.
Так, родившийся ребенок даст возможность семье на порядок снизить траты на выплату ипотеки.
Во Всероссийском центре уровня жизни считают, что у трети россиян (29 % граждан РФ) есть проблемы с приобретением жилья, а также с его улучшением.
Зачастую общая площадь квадратных метров на одного человека в семье не превышает семи.
Кроме того, треть жителей России (29,4 % граждан) – не обеспечены в плане жилья. В эту цифру входят граждане, доля квадратных метров от общей площади жилья которых составляет меньше восемнадцати.
Планируется предоставить шанс списания долговых обязательств для семей, которым надо выплачивать ипотеку, отягощающуюся появлением детей и соответственно новых трат.
От числа детей в семье, должен меняться и вычет: чем больше их количество, тем выше должен быть размер вычета, и наоборот. Такую идею озвучили в Правительстве.
В планах применение реального накопленного регионами опыта, который позволяет семьям после рождения первого и второго детей снизить процент по выплатам до пятидесяти процентов, а после рождения третьего ребенка в семье — полностью списать долг.
Возможно, Вас заинтересует статья об ипотеке для молодой семьи.
Статью об ипотеке под залог имеющейся недвижимости читайте здесь.
Существует и другой вариант, действующий в некоторых регионах нашей страны.
Так, жителям Мордовии, родившим трех детей, вычитают тридцать процентов из невыплаченной суммы долга, а с рождением четвертого ребенка полностью закрывают долг по ипотеке.
В республике Татарстан семьям, взявшим социальный ипотечный кредит, предоставляется субсидия для частичной выплаты займа безвозмездно, но она ограничена 18-тью квадратными метрами (при этом не превышающей общей суммы невыплаченного займа).
В Твери после рождения третьего и последующих малышей надо выплатить лишь пятьдесят процентов от суммы займа.
Как видно из сказанного выше, регионы на сегодняшний момент имеют право использовать льготы на своей территории, опираясь на возможности местного бюджета.
Конечно, возникают сомнения, выдержит ли бюджет страны подобные выплаты, особенно в период кризиса, ипотеку выплачивают почти четыре миллиона наших сограждан, поэтому на погашение даже доли долга нужно будет потратить не один триллион рублей.
По мнению финансовых специалистов, сокращение затрат государственного бюджета возможно, если ввести ограничение по составу льготников: выделить среди них родителей до 30 лет и тех, кто брал ипотечный кредит с государственной поддержкой.
Большое количество финансовых организаций выдают ипотечные кредиты на льготных условиях семьям, имеющим детей.
Обычно применяют такой подход фирмы, в которых превалирует государственная собственность.
После рождения ребенка срок договора по ипотечному займу продлевается на три года, а с появлением второго ребенка – на пять лет. В льготный период допустима выплата только процентов по займу без уплаты основного долга.
Возможно, Вам будет также интересна статья об ипотеке для многодетных семей.
Статью о нюансах ипотеки на строительство частного дома читайте здесь.
Прочитав эту статью, Вы получите информацию об ипотеке на вторичное жилье.
В 2016 году в нижней палате Парламента рассмотрели предложение с идеей безусловного получения жилищного детского вычета при рождении ребенка в семье.
Так или иначе, пока не понятно, какими средствами будет финансироваться программа, и каким образом ее можно применить к тем ячейкам общества, в которых есть маленькие дети и оформлена ипотека.
Детский жилищный вычет, другими словами, льгота, предоставляемая молодым российским семьям в связи с появлением ребенка, должна реализоваться в скором будущем в качестве эксперимента, но пока нет единой схемы, позволяющей реализовать льготные условия для любых видов ипотеки применимой ко всем коммерческим кредитным организациям.
Смотрите актуальное видео, в котором затрагиваются вопросы детского вычета по ипотеке: