Ипотечный кредитный калькулятор предназначен для расчета расходов на покупку квартиры или дома. Поможет рассчитать онлайн кредит на ипотеку: быстро и бесплатно.
Как работает ипотечный калькулятор? Вы узнаете, сколько денег идёт на погашение основной суммы долга. Есть два типа погашения долга:
- Аннуитетный платёж (неизменный размер выплат);
- Дифференцированный платёж (сначала идёт, в основном, погашение процентов).
Аннуитетные платежи чаще всего используют коммерческие банки и иногда Сбербанк. Они менее выгодны, итоговая сумма получается больше. Это наглядно демонстрирует ипотечный калькулятор. Сбербанк чаще всего предлагает дифференцированные платежи, но возможны вариации. Воспользуйтесь ипотечным калькулятором прямо сейчас. Это просто!
Предлагаем воспользоваться калькулятором ипотеки в онлайн режиме. Здесь вы сможете рассчитать платежи и размер переплаты по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке недвижимости. Для расчёта полной стоимости кредита укажите такие данные: стоимость жилья, процентная ставка, размер первоначального взноса, срок кредитования (от 1 года до 30 лет), одноразовая и ежемесячная комиссия при их наличии (процент или сумма). Эту информацию можно найти в рейтинге ипотечных кредитов на нашем сайте. В результатах расчёта вы увидите размер переплаты, ежемесячных платежей и эффективной ставки для аннуитетной и классической схемы погашения займа.
Перед оформлением кредита на покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости обязательно рассчитайте процентные расходы. Такая информация поможет выбрать наиболее подходящий банк для получения кредита, а также вы оцените свою кредитоспособность погашать займ. Для расчёта процентов по кредиту мы используем банковские стандарты и формулы.
Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.
Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.
Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:
| Сумма кредита (руб.) | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Срок кредита | 10 лет | 10 лет | 10 лет |
| Процентная ставка | 12% | 12,5% | 13% |
| Ежемесячный платеж (руб.) | 28 694 | 29 275 | 29 862 |
| Переплата по кредиту (руб.) | 1 443 303 | 1 513 028 | 1 583 458 |
Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ:
Оцените пожалуйста наш сервис!
| Сумма кредита: |
| Срок кредитования: |
| Ежемесячный платеж: |
| Общая сумма выплат: |
| Переплата по кредиту: |
| Переплата в процентах: |
Наименование: ПАО Сбербанк
Регистрационный номер: 1481
Руководитель: Герман О́скарович Греф
Адрес: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, 19
Телефоны: 8(495)5005550, 8(495)9575862
Горячая линия: 8(800)555-55-50
Для бесплатных звонков с мобильных на территории Российской Федерации: 900
ИНТЕРНЕТ БАНК
• Сбербанк Онлайн для Android: Скачать
• Сбербанк Онлайн для IPhone: Скачать
• Сбербанк Онлайн для IPad: Скачать
• Сбербанк для Windows Phone: Скачать
СБЕРБАНК ДЛЯ ДЕТЕЙ
ДРУГИЕ СЕРВИСЫ
• ДомКлик от сбербанка: Личный кабинет
ИНТЕРНЕТ БАНК
• Сбербанк бизнес онлайн: Вход в систему
МОБИЛЬНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ
• Сбербанк бизнес онлайн: для Android
• Сбербанк бизнес онлайн: для IPhone
• Сбербанк бизнес онлайн: для IPad
• Приложение для Windows Phone: Скачать
БАНКОВСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
• Сервис выставления счетов: Выставить
• Центр управления счетами Подключить
КРЕДИТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА
• Онлайн-кредит для бизнеса: Оформить
Кредитный калькулятор → Рассчитать ипотеку, сумму ипотеки 2019-2020 года онлайн
Ипотечный калькулятор онлайн рассчитает ипотеку, ипотечный кредит 2019-2020 года. Данный универсальный ипотечный калькулятор способен рассчитать сумму ипотеки 2019-2020 года всех банков России и других стран, с похожими условиями по ипотеке. Кроме того, универсальный калькулятор ипотеки поможет онлайн рассчитать сумму ежемесячного платежа, а также сумму переплаты по ипотечному кредиту за весь срок ипотеки. В результате чего, расчеты ипотеки, с помощью нашего ипотечного калькулятора, помогут вам выбрать самое выгодное банковское предложение по ипотеке в 2019-2020 году. Для того чтобы рассчитать ипотеку в Сбербанке онлайн, рассчитать сумму ипотеки в Сбербанке в 2019-2020 году, прежде всего рекомендуем воспользоваться официальным ипотечным калькулятором Сбербанка.
* Для корректного расчета ипотеки онлайн, все параметры ипотечного калькулятора необходимо установить в соответствии с условиями ипотечного кредитования банков.
* Ставка 6,0%, предоставляется на ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок .
-
Потребительские кредиты Кредитные карты Предложения для бизнеса Предложения для пенсионеров
Калькулятор ипотеки — это программа для вычисления ипотеки пользователем в режиме онлайн, которая позволяет будущему заемщику оценить свои возможности и ответить на ключевые вопросы перед принятием важного решения. С помощью нее можно определить, посильны ли будут выплаты, какая ожидается переплата на взятую ипотеку при досрочных погашениях, какого размера процентной ставки ожидать, с каким сроком кредитования ее лучше заключить
Платежи бывают двух видов:
Аннуитетный
- размеры ежемесячного платежа остаются постоянным на протяжении всего срока;
- в начале срока бо́льшая часть ежемесячных платежей будет уходить на погашение процентов и только позже — на погашение самого тела кредита.
Дифференцированный
- их размер постепенно уменьшается к концу срока займа по ипотечному кредиту;
- сумма выплаты делится между погашением процентов и платежами по телу займа поровну или практически поровну.
Сегодня при взятии ипотечного кредита по умолчанию принимается аннуитетный вид платежа. Он позволяет не думать о сумме ежемесячных ипотечных выплат — они всегда строго рассчитаны кредитором. И, как правило, меньше, чем при дифференцированной схеме взносов. Во втором случае заемщик должен быть готов каждый месяц выплачивать значительную часть займа на начальном этапе и аккуратно следить за изменением дальнейших выплат по кредиту. Но сумма переплаты банку в данном случае будет меньше, чем при аннуитетном.
Процентная ставка — параметр, который показывает количество процентов, начисляемых банком на взятый вами кредитный долг. Бывает два вида процентных ставок:
Фиксированная процентная ставка
- устанавливается на весь срок кредита;
- не может быть изменена.
Плавающая процентная ставка
- изменяется на протяжении срока ипотеки;
- состоит из плавающей части с привязкой к рыночным индикаторам и фиксированной части (процентов).
По сравнению с элементарными калькуляторами он позволяет рассчитать размеры оптимальных ежемесячных выплат путем варьирования суммы кредита, его срока и предлагаемого размера процентной ставки по кредиту.
Расчет может быть произведен по стоимости недвижимости с учетом первоначального взноса или по упрощенной схеме с указанием предполагаемой суммы кредита. При этом пользователю не придется самостоятельно производить многоступенчатые математические вычисления — все формулы заложены в программу калькулятора ипотеки, а результаты, включающие сумму ежемесячного взноса, переплату и другие сведения, будут мгновенно отображаться на экране в удобном для анализа виде.
С помощью калькулятора вы примерно сможете рассчитать желаемые для вас параметры ипотечного займа. При этом стоит учитывать, что данная онлайн программа создана прежде всего в ознакомительных целях. Реальный размер взноса по ипотеке будет зависеть только от выбранного банка, действующих в нем процентных ставок по жилищным кредитам и прочих условий, предусмотренных договором. Для получения более точных данных в каждом конкретном случае необходимо обратиться к услугам кредитора напрямую или посетить сайт банка.
Пользователь может вручную вбить желаемую сумму займа, его срок, процентную ставку и дату начала платежей. В соответствии с введенными данными на ипотечном калькуляторе пользователь сможет увидеть:
- размер ежемесячных выплат
- итоговую переплату по кредиту
- выплаты за весь срок кредита
- дату окончания выплат
С помощью составленного автоматическим методом индивидуального графика платежей можно определить общий объем выплат по каждому году с точностью до месяца, отследить остаток задолженности. При использовании калькулятора ипотеки у будущего заемщика появляется возможность получить развернутую информацию о том, чем для него обернется оформление жилищного кредита еще до момента подписания договора.