Справочная информация по социальной ипотеки на ноябрь 2013года.
Нормативные документы по программе социальной ипотеки:
Постановление КМ РТ , Постановление КМ РТ , Постановление КМ РТ от 01.01.2001 N 543, Постановление КМ РТ от 01.01.2001 N 53, Постановление КМ РТ от 01.01.2001 N 847
Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.
Нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой: для одиноко проживающего гражданина составляют 33 кв. метра;
для семьи численностью 2 человека — 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв. метров на одного человека;
Размер обязательного ежемесячного платежа по соц. ипотеке:
Согласно Приказа от 01.01.2001г. №28/ГС Министерства Регионального развития РФ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на IVквартал 2012г. по Республике Татарстан была утверждена в размерерублей.
Внесенные Заявителем денежные средства, превышающие установленный размер платежа, распределяются на количество месяцев, покрываемых этой суммой. Важно не допускать перерыва в днях про оплаты. При этом, работникам бюджетной сферы для участия в выборе квартиры по результатам конкурса, необходимо внести не менее 10% от стоимости выбираемой квартиры в пределах норматива на состав семьи.
Напоминаем также: Получение выплаты при рождении, а также при усыновлении (удочерении) ребенка в семье не освобождает граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, от обязанности осуществлять ежемесячные платежи с момента заключения договора социальной ипотеки до подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование выбранной квартиры.
В соответствии с пунктом 5 Постановления № 000 от 01.01.2001 года при недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания.
Оформление электронной заявки на конкурс по розыгрышу квартир:
Для добавления квартиры в электронную заявку необходимо выполнить несколько простых шагов:
Зайти на личную страницу заявителя, используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.
В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того приоритет не может быть равен нулю.
Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно.
После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ № 000 от 01.01.2001 г3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Кабинету Министров Республики Татарстан предоставлено право рассмотрения вопроса об уменьшении годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате.
2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.
3) После получения справки о полной выплате пая, обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.
Материнский капитал для погашения долга по договору социальной ипотеки:
По всем вопросам постановки на учет по социальной ипотеки обращаться в территориальную организацию профсоюза работников народного образования: по адресу ( Управление образования), каб. 211, Каяшева Т. М), ( , Иванова И. А)
| У нас учатся: | 52 ребенка |
| У нас учат: | 20 педагогов |
Нормативные документы по программе социальной ипотеки 2015 г
Нормативные документы по программе социальной ипотеки
Постановление КМ РТ от 15.04.2005 № 190
Постановление КМ РТ от 02.08.2007 № 366
Постановление КМ РТ от 08.10.2007 N 543
Постановление КМ РТ от 03.02.2010 N 53
Постановление КМ РТ от 12.10.2011 N 847
Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Для работников организаций, участвующих в финансировании социальной ипотеки, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия.
нормативы общей площади жилых помещений, предоставляемых с государственной поддержкой:
для одиноко проживающего гражданина составляют 33 кв. метра;
для семьи численностью 2 человека — 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв. метров на одного человека;
Размер обязательного ежемесячного платежа по соц. Ипотеке
В соответствии с пунктом 5 Постановления №366 от 02.08.2007 года при недостаточности в муниципальных образованиях Республики Татарстан земельных участков, обеспеченных инженерными сетями для строительства жилых домов, соотношение общего количества квартир по бюджетной квоте для выбора квартир по конкурсу и в порядке очередности перераспределяется в пользу граждан, у которых в текущем году наступил или истек трехгодичный срок ожидания.
Оформление электронной заявки на конкурс по розыгрышу квартир
Для добавления квартиры в электронную заявку необходимо выполнить несколько простых шагов:
Зайти на личную страницу заявителя , используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.
В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того приоритет не может быть равен нулю.
Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно.
После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.
В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ №366 от 02.08.2007 г3. Начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.
В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Кабинету Министров Республики Татарстан предоставлено право рассмотрения вопроса об уменьшении годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.
1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате.
2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.
3) После получения справки о полной выплате пая, обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.
Материнский капитал для погашения долга по договору социальной ипотеки
С какой целью и для кого покупается жилье?
В первую очередь нужно ответить на вопрос, для чего нужна квартира, для собственного проживания или с целью инвестиций, говорит Александра Голубева, руководитель отдела продаж ГК INSIGMA.
По словам Голубевой, второй важный вопрос: кто будет проживать в доме? Количество комнат, спален, санузлов, инфраструктура района выбирается в зависимости от числа жильцов и их образа жизни.
Новостройка или готовое жилье?
Если человек покупает жилье для себя, нужно решить, будет он заселяться в квартиру сразу или может некоторое время подождать. В первом случае нужно покупать готовое жилье или квартиру с отделкой, во втором случае — можно выбрать квартиру в стоящемся доме, говорит Яна Глазунова, управляющий партнер компании VSN Realty.
Каков бюджет покупки?
Эксперты советуют при покупке также обращать внимание и на свои эмоции. Голубева считает, что район и улицу нужно выбирать исходя из того, что человек любит в жизни: ездить на велосипеде, гулять с собакой в парке, ужинать в ресторане через дорогу. Она рассказала, что одна из клиентоr компании искала квартирe недалеко от Большого театра, так как мечтала прогуливаться на шпильках от своего дома до театра.