Ипотека довольно животрепещущая тема для многих граждан. Ведь с её помощью можно улучшить свои жилищные условия, а для некоторых это едва ли не единственный способ стать владельцем собственных заветных метров или же расширить уже имеющуюся жилплощадь.
Прежде всего рассмотрим, какие факторы влияют на вероятность одобрения вашей заявки по ипотеке.
- Возраст заёмщиков и созаёмщиков
- Средний уровень дохода на семью
- Наличие поручителей
- Срок погашения долга
- Наличие других долговых обязательств
- Кредитная история заёмщика
Все эти параметры могут повлиять на то, каким будет ответ банка.
Итак, вернёмся к вопросу, дадут ли ипотеку, если имеются другие долговые обязательства. И мы не зря указали в списке средний уровень дохода на семью. При подаче заявки на любой кредит учитывается среднемесячный заработок либо заявителя, либо совокупный с созаёмщиками, если такие предусмотрены условиями кредитования. И рассматривая вопрос, дадут ли ипотеку, если есть кредит в другом банке, или же в той же организации, куда вы подаёте запрос на ипотеку, следует исходить из суммарного дохода за месяц и объёма ежемесячных платежей по уже имеющимся займам. И когда вы приняли решение взять ипотеку, и уже определились с размером и сроком возврата долга, вы можете рассчитать объём ежемесячных платежей. На основании этой информации вы можете получить суммарный объём взносов по имеющимся долговым обязательствам и прикинуть, дадут ли ипотеку.
Имея кредит в другом банке, или том же самом, можно значительно повысить шанс на одобрение. Достаточно ознакомиться с простыми советами.
- Если погашать кредит осталось недолго, лучше дождаться его закрытия
- Привлекайте созаёмщиков
- Попробуйте найти поручителей
- Рассмотрите более дешёвые варианты, с суммой ипотеки меньше
- Рассматривайте программы с большим сроком погашения, чтобы уменьшить ежемесячный взнос
Также многих волнует вопрос, дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта какого-либо банка. В целом это может зависеть от типа кредитки. Если это карта с грейс-периодом, которую вы регулярно пополняете, то проблем возникнуть не должно. Это же касается и обычных карт рассрочки.
Очень сильное влияние на одобрение вашей заявки на ипотеку, если есть кредит, оказывает ваша кредитная история. Особенно по открытым на текущий момент. Если вы зарекомендовали себя как порядочный клиент, у банка нет нареканий по поводу своевременности взносов, то нет особых причин, чтобы вы получили отказ. Если же вы постоянно нарушаете условия договора, характеризуетесь как систематически пропускающий срок внесения очередного платежа, то в ипотеке вам почти со стопроцентной гарантией откажут. Да и вы сами попадаете в очень неприятную ситуацию.
Представьте, что вы оформили ипотеку, но из месяца в месяц у вас просрочки, накапливается пеня, идут штрафы из банка. В конце концов у вас отберут приобретённое таким образом имущество, ведь до полного погашения долга оно всё ещё считается имуществом банка.
В целом в вопросе, дадут ли ипотеку, если есть кредит в Сбербанке, или же в любом другом банке страны, следует учитывать индивидуальные особенности каждого клиента, и универсального ответа быть не может. И у каждого банка могут быть свои критерии одобрения. Поэтому мы вам рекомендуем подавать заявку на ипотеку, если есть кредит, через наш сайт. Ваша заявка будет обработана нашими сотрудниками, и с учётом индивидуальных особенностей отправлена в несколько банков. Как правило, хоть несколько, да одобрят её. И уже из этого списка вы без проблем сможете выбрать себе наиболее удобный для вас вариант.
Не стоит пренебрегать советами специалистов в этой области, а также отказываться от предлагаемой помощи. Ведь ипотека — это надолго, и здесь нужно тщательно подойти к выбору программы.