Как встать в очередь на ипотечное жилье

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей , то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

вы гражданин России;
вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
вы не совершали за последние 5 лет действий , повлекших ухудшение жилищных условий;
можете быть признаны малоимущими .

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы ;
ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
у вас нет жилья . При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:

заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
документы , подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
документы , подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе ( документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы) ;
документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
документы , которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

Здравствуйте, мы стоим в очереди с 2013 года по программе «улучшение жилищных условий»Молодая семья»», так как продвижение очень маленькое,мы купили в ипотеку квартиру площадью 36 кв.м. наша семья состоит из 4 человек(я,мой супруг и двое наших несовершеннолетних детей) скажите,имеем ли мы право получить в будущем этот сертификат,а также воспользоваться им? так как площадь на человека в нашей купленной квартире опять -таки составляет менее 12 кв.на человека(точнее 9 кв.м.на человека)или так как мы приобрели собственность нам не положена данная выплата? Если положена, то нас заново ожидает процедура признания нуждающимися в улучшении жилищных условиях или достаточно будет донести данную информацию до комитета по делам молодежи?спасибо

Ответы юристов ( 1 )

10,0 рейтинг
5458 отзывов эксперт

Если Вы не утратили оснований признания нуждающимися, то Вас из очереди не исключат с учета не снимут.

Жилищный кодекс
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Спасибо, а как узнать утратили ли мы основания или нет? есть какой то закон регулирующий данную ситуацию? просто в комитете могут все что угодно сказать

Основания состоять на учете нуждающихся являются Ваш статус малоимущих и наличие жилья менее учетной нормы.

По учетной норме проблем нет. По малоимущим надо изучать Ваше Положение о порядке и условиях признания малоимущими.

Утвержден
Президиумом
Верховного Суда
Российской
Федерации
23 декабря 2015 года
ОБЗОР
ПРАКТИКИ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ В 2013 — 2014 ГОДАХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ,
СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПРАВА МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН СОСТОЯТЬ
НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Анализ судебной практики свидетельствует о том, что наиболее распространенной причиной снятия граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее также — снятие граждан с учета, снятие граждан с учета в качестве
нуждающихся в жилых помещениях), являлась утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма (пункт 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ), а именно:утрата ими статуса малоимущих (например, вследствие увеличения доходов, приходящихся на каждого члена семьи лица, состоящего на учете) и (или) утрата ими статуса нуждающихся в жилых помещениях (например, в связи с увеличением размера общей площади жилого помещения, приходящегося на каждого члена семьи, вследствие получения членом семьи другого жилого помещения в порядке наследования или выезда члена семьи на другое местожительства либо смерти одного из членов семьи).

спасибо за уточнение, нас признали нуждающимися, так как мы проживали у родственников , где прописанных было 8 человек, общая площадь 58 кв., собственности и долей ни у кого из нас не было.. как говорится за плечами ничего, поэтому , думаю, нас признали нуждающимися, теперь вот ситуация поменялась, мы купили в ипотеку квартиру, где 36 кв. , и нас 4 человека. меня интересует то, могут ли нас снять с очереди, так как у нас собственность теперь есть. на днях поеду в комитет, чтобы услышать их точку зрения в данном вопросе, хочу ехать туда, зная что сказать в свою защиту)

Бесплатное жилье – один из видов социальной помощи от государства, выдается в порядке очереди. Кому положена подобная льгота, куда обращаться за ее получением и как встать в очередь на получение квартиры, будет подробно рассмотрены в статье.

Очередь на жилье может быть 3-х видов:

Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.

Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:

Подтвердить свою нуждаемость в ней.
Собрать список документов.
Подать заявление на постановку в очередь.

Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:

Заработной платы.
Процентных начислений с депозитов и вкладов.
Пенсии.
Дохода от сдачи имущества в аренду.
Стипендии.
Гонорара.
Алиментных выплат на детей.
Других льгот и пособий, установленных государством.

В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы

Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи, зарегистрированной на одной жилплощади.

В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.

При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:

Размер квартиры.
Ее соответствие санитарным нормам.

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:

Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
Справка о составе семьи.
Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
Реквизиты банковского счета.

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
МФЦ;
Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

Алгоритм составления заявления следующий:

Чтобы получить данный статус надо также собрать пакет документов и написать заявление.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

Лица, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя по договору соцнайма или договора найма жилплощади из государственного жилищного фонда.
Наниматели и члены их семей, если площадь жилплощади меньше установленной нормы.
Проживающие в помещении, не соответствующем требованиям жилого.
Граждане с тяжелыми заболеваниями, несущими угрозу для остальных проживающих.

Для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно подготовить следующие документы:

Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
Справка о характеристике жилплощади.
Справка о прописке.
Справка с места работы или учебы.
Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
Свидетельство о заключении/прекращении брака.
Документальное подтверждение льготы – для заявителей-льготников.

Те, кто проживает в служебной квартире или в общежитии должны дополнительно представить:

Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
Трудовую книжку.
Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.

В заявлении нужно указать:

Реквизиты органов обращения.
Сведения о заявителе.
Название документа.
Суть обращения (прошение об улучшении жилищных условий).
Описание имущества с указанием доли каждого члена семьи (если она выделена).
Факт проведения/отсутствия сделок с имуществом за последние 5 лет.
При наличии в семье льготника, указать тип льготы, выбрав нужный параметр из таблицы.
Подтверждение ознакомления с последствиями предоставления неверных сведений и обязательством об информировании муниципалитета об изменениях в имуществе.
Подписи всех членов семьи и дата.

Чтобы встать в очередь, нужно:

Подготовить список документов.
Написать заявление в муниципалитет.
Ожидать проверки предоставленных сведений и получения ответа.

Отказ будет законным, если будет доказано, что за прошедшее время вы совершали сделки и жильем или намеренно ухудшили свои условия проживания. Другие причины для отказа – это предоставление неверных сведений или неполного пакета документов. Но это выявляется еще на этапе подачи заявления, поэтому ваш отказ, скорее всего, неправомерен. Запросите письменную причину снятия с очереди и обращайтесь в суд.

Приватизация невозможно только в том случае, если вы уже проводили подобную процедуру с другой жилплощадью, а порядок получения недвижимости не имеет значения. Поэтому вы можете спокойно оформлять право собственности на данную квартиру.

Кто может встать в очередь на получение жилья, расскажет юрист Дмитрий Белинский.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ