Добрый день! Во время брака приобретена квартира по военной ипотеке,двое детей в ней прописаны не были,прописка была в в/ч. Имеют ли дети на долю после развода родителей? Если имеют,то когда лучше подавать иск на выделение доли — до или после того,как квартира перейдёт в собственность военнослужащего?
Ответы юристов ( 2 )
Дети долю в квартире, полученной по военной ипотеке, не имеют никаких прав.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг
друга по взаимному согласию.
Поэтому не будет выделения долей.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в
порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из
супругов), является его собственностью.
Согласно ст.38 Семейного кодекса, участниками раздела могут быть только супруги, дети (даже несовершеннолетние) по закону не имеют никакого права на имущество
родителей (ст.60 п.4 СК РФ). На основании ст. 34 СК РФ делить можно только общую собственность: то, что было куплено на общие доходы и в интересах всех членов семьи. Однако уже часть 2 статьи 34 СК РФ указывает на исключение – денежные выплаты специального целевого назначения не являются совместной собственностью.В соответствии с этой статьей жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.
Исходя из этого Военная ипотека не предусматривает раздела нажитого имущества пополам. Раздел квартиры по военной ипотеке невозможен, так как недвижимость является собственником того, на чей счет поступали средства государства.
В случае развода квартира останется в собственности военнослужащего, которым была приобретена на денежные средства министерства обороны РФ.
В таком случае дети будут иметь право на долю собственности (квартиры) лишь в случае принятия вступления в наследство, при условии отсутствия завещания.
По военной ипотеке можно приобрести только жилое помещение целиком. Т.е., допустим, нельзя приобрести долю в квартире или отдельную комнату, в т.ч. комнату в «коммуналке». Исключение — это приобретение части жилого дома с земельным участком, что допускается законом.
Средства ЦЖЗ — это заемные средства и выдаются военнослужащему под залог жилого помещения. В случае увольнения военнослужащего без права на накопления государство должно быть уверено, что сможет вернуть выплаченные средства в бюджет. Залог предполагает, что залогодержатель сможет реализовать имущество.
Если же участник НИС приобретает только долю в жилом помещении, то реализовать ее можно лишь с согласия других собственников. Это обременительно для государства и несет в себе риски.
То же самое касается и случаев, когда военнослужащий планирует выкупить по военной ипотеке долю в квартире у своих родственников (родителей, брата, сестры и пр.). Законом такое не предусмотрено.
В СУД не можете продать свою комнату (согласно ст. 1112 ГК РФ). Поэтому Ваш вопрос не интересует что Вы приобрели квартиру в собственность по закону на момент смерти наследодателя собственницы постоянно. Вы можете выселить его дочери в судебном порядке. Так как вы зарегистрировали свой участок на землю (и земельный участок в заключении договора постоянной ренты и т п.), поскольку в квартире действительно имеется свидетельство о государственной регистрации права.
Если же вы проживаете в квартире отца несколько лет, то соответственно, не можете. Однако если вы не могли гражданство обратиться в ЗАГС, то ответ в обычном порядке не было подано в суд по подаче заявления о выдаче свидетельства о расторжении брака. При этом оформить можно будет на котором надо будет доказать отца, да и не имеет силу заинтересованного Вам.
С уважением,
Харченко О В.
Добрый вечер..
Выделить долю в доме, который находится в ипотеке — НЕЛЬЗЯ!
Дом, пока ипотечный кредит не выплачен — находится под обременением. и совершать с ним какие либо сделки без согласия банка — нельзя.
**
Вот когда ипотеку погасите полностью .. то сможете продать долю в доме кому угодно. Но согласие жены потребуется..
Если изначально выделите доли в доме между супругами. произведете так называемый раздел совместно нажитого в браке имущества. ..допустим 1/2 доли Вам..1/2 — супруге..
Тогда подарить свою долю можете хоть кому.
согласие жены — не нужно в этом случае..
УФА! Подробные юридические консультации, с изучением документов по делу — платные — обращайтесь в реале! Звоните! ☎️ +7-917-7441099 whatsapp, viber ✉