В разводе уже 4 года.Ипотеку плачу сам,один.В квартире все время живу один.Ни квартплату ни ипотеку бывшая супруга не оплачивает,в квартире не проживает.
Ответы юристов ( 2 )
Добрый день!
Если Вы являетесь единственным собственником квартиры, то Вы вправе выписать бывшую супругу путем обращения в МФЦ или территориальный орган ФМС
В остальных случаях Вам необходимо обращаться в суд с требованием о снятии Вашей супруги с регистрации.
Если квартира приобреталась в период брака, то является совместной собственностью супругов.
Расторжение брака, не влечет прекращения собственности на квартиру.
Снятие с регистрации возможно и в этом случае, если вы докажете, что бывшая проживает на постоянной основе по другому месту жительства.
Но этот процесс не предопределяет ее прав на квартиру.
Развелись в 2017, собственником не является. Она созаемщик по ипотечному договору.
Здравствуйте Даже если квартира оформлена на Вас, но приобреталась квартира в браке и тем более супруга была созаемщиком, у жены есть супружеская доля в квартире и выписать вы ее не сможете даже через суд. Удачи и всего доброго.
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление об утрате супругой права пользования и снятия с регистрационного учета с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Здравствуйте я военнослужащий в 2011году взял квартиру по программе военная ипотека на то время был женат и есть дочь.Скажите имею ли я право после развода выписать бывшую жену из этой квартиры и какие она имеет права на эту квартиру.
Ответы юристов ( 6 )
статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации,
жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием
средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.
привожу цитату из ЖК РФ ст.31:.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Немного не так процитировал ст.34 ск рф:
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу
супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой
деятельности, предпринимательской деятельности и результатов
интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения
(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в
связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного
повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в
кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.
То, что выделено в первом ответе пойдет как вывод из этой статьи(34 СК РФ)
Нужно добавить к сказанному коллегой вот что: если Ваша бывшая супруга с ребенком продолжает проживать в квартире, приобретенной Вами по ипотечному кредиту, Вам нужно иметь в виду п. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит:
То есть, если Вы приобрели жилье за счет средств целевого жилищного займа, то Вы использовали денежные средства, имеющие специальное целевое назначение.
В соответствии со ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
То есть, жилое помещение, приобретённое одним из супругов на выплаты имеющие специальное целевое назначение в том числе с использованием средств, выделенных из федерального бюджета,не относится к общей совместной собственности супругов и не подлежит разделу между супругами.
Согласно 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть, после развода супруга не сохраняет права пользования жильем и Вы вправе будете снять ее с регистрационного учета. Однако, если Вы выплачиваете (или будете) алименты на содержание общего ребенка, то Ваша супруга вправе потребовать обеспечения ее жильем ( если не имеет другого).
Таким образом, при разделе имущества в случае развода, указанная квартира останется за Вами как личное имущество. В случае, если супруга откажется подавать заявление на снятие с рег. учета, Вам следует подавать соответствующий иск. На основании решения суда Вы сможете снять ее с рег. учета.