В этом регионе первый набор участников начался в 2002 году. Пятнадцатилетняя история действия имеет весомые плоды в виде прибавления численности населения, обновления жилищного фонда в целом по региону и активации местной ипотечной системы.
Стоимость этой именной ценной бумаги, как правило, устанавливается индивидуально по регионам. Участники вправе рассчитывать на 30–40% от стоимости выбранной квартиры или дома эконом-класса. Доля участия государственных средств здесь зависит от наличия или отсутствия детей. При рождении или усыновлении ребенка участникам прибавляется каждый раз по 5%.
Специалисты рынка недвижимости в сотрудничестве с работниками местной администрации каждый год выводят средний показатель рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам, в Волгограде, в частности. Эта ориентировочная цена умножается на количество квадратных метров, положенных на определенную семью.
Норматив по всей России одинаковый:
- 42 м 2 на семью из двоих человек (супругов без детей или матери или отца-одиночки с одним ребенком);
- по 18 м 2 на каждого члена семьи, если их больше, чем двое.
Так получается вполне конкретная сумма, которая и обозначается в сертификате.
Его кстати, нужно пустить в дело в течение девяти месяцев с момента получения. То есть до наступления лета следующего года, потому что набор в очередь происходит с января по июль. Весь июль и август госслужащие занимаются оформлением бумаг, формированием списков и прочей бюрократической рутиной, а в сентябре-октябре, при наличии всеобъемлющего финансирования, сертификаты вручаются подошедшим по очереди участникам.
Помимо возраста супругов существуют еще несколько немаловажных условий:
- Постоянная регистрация места жительства в Волгограде и области.
- Семья (полная) должна состоять в официальном браке не менее 1 года.
- Граждане должны находиться в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, который формируется в администрации города.
- Семья до этого момента не получала дополнительных мер господдержки, исключая материнский капитал.
- Наличие постоянного официального заработка хотя бы у одного из супругов в такой степени, чтобы общий семейный доход подходил под уровень одобрения ипотеки в городе Волгограде.
Реализация проекта регионального масштаба в Волгограде финансируется из нескольких источников:
федерального бюджета;- казны субъекта РФ;
- местных бюджетов округов и поселков;
- из внебюджетных источников.
Средства предоставляются семье в безналичном виде. С полученным сертификатом заемщики направляются в банк и вступают в кредитные обязательства.
Теперь нельзя средствами по субсидии погасить уже ранее взятую ипотеку. Сейчас данная материальная помощь может быть принята банком только как первоначальный взнос на ипотечный заем.
Кредитные продукты для молодых семей в Волгограде сегодня реализуют несколько участников данной сферы рынка: ВТБ24, Сбербанк и Россельхозбанк. Условия по ним гораздо лояльнее, нежели для обычных заемщиков, не имеющих особого статуса. Процентные ставки для молодых семей здесь гораздо ниже. Но не стоит путать сотрудничество банков с государством и реализацию собственных кредитных продуктов для молодых семей в некоторых коммерческих банках. В этих трех банках в Волгограде можно оформить ипотеку на покупку квартиры, только в новостройке, где еще не было официальных владельцев, на приобретение готового частного дома или на покупку земельного участка с последующим индивидуальным жилищным строительством.
Льготные ипотечные продукты можно получить, выполнив следующий алгоритм действий:
Оформить заявку в банке и дождаться по ней положительного решения.- Найти подходящую по требованиям программы недвижимость в установленный банком срок.
- Подписать некоторые бумаги и договоры, которые являются обязательным условием программы.
- Обратиться за государственной субсидией в администрацию города Волгоград.
Из документов сотрудники банка обычно просят предоставить такие бумаги:
- паспорта супругов;
- свидетельства о рождении всех детей или бумаги об их усыновлении;
- свидетельство о браке (если семья является полной);
- копия трудовой книжки, что подтвердит официальное и постоянное трудоустройство заявителя;
- справки с места работы о легальных доходах гражданина;
- сертификат на средства, предоставленные субсидией от государства;
- свидетельство о праве собственности и прочие документы на приобретаемую недвижимость.
После всех этих, бумаг, заявок, ожиданий, собеседований и прочих манипуляций наградой за все усилия станет своя собственная квартира или даже дом. Ваши старания и страдания будут вознаграждены с лихвой собственной крышей над головой.
О государственной помощи жителям Волгограда и области в улучшении жилищных условий рассказано в следующем видеосюжете:
Став участником гос. проекта можно взять ипотечный кредит. Проект был разработан специально для молодых пар, которым необходимо улучшение бытовых условий. Он дает возможность получения безоплатной субсидии для покупки жилья размером 30% (семьям без детей) и 35% (с детьми). Средства разрешено использовать для постройки дома или вложить их в долевое строительство объекта.
- Об областном доступном жилье знакомит Постановление №658-п.
- Доступное жилье округа Волгограда – Постановление №3366.
- Об учетной норме по договору соц. найма Волгограда – Постановление горсовета 15.06.2005 (по городу норма площади для одного составляет максимум 11 квадратных метров).
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград;
- наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград с целью участия в Подпрограмме, документы подаются в жилищный отдел управления по ведению учета нуждающихся и реализации жилищных программ департамента по жилищной политике администрации Волгограда.
- семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
- семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2019 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
- семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
- один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).
- Оставить заявку в банке и получить положительное решение.
- Найти соответствующую программе недвижимость в срок, определенный банком.
- Подписать предложенные сотрудниками финансовой организации бумаги и договоры, являющиеся обязательным требованием программы.
- Обратиться за государственным пособием в администрацию города Волгоград.
Я работаю преподавателем в вузе , уже 12 лет ! Муж работает в колледже тоже уже три года до этого работал в вузе! Несмотря на то что я имею степень кандидата наук я получаю небольшую зарплату ( 15000).на руки ! Муж получает 38000 тычет. У нас двое детей и живем мы в общежитии при вузе т.е. служебное жилье! Своего жилья нет! И когда обращались в банки то нам отказывают в ипотеке на общих условиях, поскольку доходы семьи не высокие и двое несовершеннолетних детей. Можем ли мы воспользоваться социальной ипотекой? По другому нам свое жилье нет возможности приобрести!
Здравствуйте, я работаю врачом в муниципальном учреждении, своего жилья не имею, снимаю комнату, рассматриваю вариант приобретения жилья в ипотеку. Из интернета узнала о существующей программе социальной ипотеки бюджетникам, но не могу понять куда можно обратиться за консультацией и предоставлением такой ипотеки. В администрации города об этой программе не знают, в Сбербанке тоже отвечают, что у них такой программы нет. Подскажите куда нужно обращаться для предоставления данной ипотеки?
Программы различаются в зависимости от типа жилья: хотите ли вы приобрести квартиру на вторичном рынке, в строящемся жилом комплексе или ищите деньги для возведения своего дома, вы сможете найти подходящее предложение от Сбербанка. Также меняются и процентные ставки.
– Это наша первая квартира, – делится Александра. – Сначала жили с мамой мужа, а когда родилась младшая дочь Лиза, поняли, что пора расширяться. Семья уже большая, хочется жить отдельно, без родителей и иметь, наконец, свою собственную просторную кухню, красивую и уютную.
Например, с 1 января 2019 года по инициативе Андрея Бочарова вступили в силу новые меры соцподдержки, которые затронули около одного миллиона жителей. До 50 тыс. рублей выросла выплата для молодых мам на первенца; введено новое единовременное пособие при рождении второго ребенка; почти в полтора раза (до 70 тыс. рублей) возросла сумма регионального родительского капитала.
- продлен период реализации мер содействия. Возмещение по ипотечному жилищному займу распространяется на кредиты, соглашения о реструктуризации долга которых заключены до 31.05.2017 г. включительно;
- возросла предельно допустимая сумма возмещения по каждому из реструктуризированных ипотечных жилищных займов с 20 до 30 % от остатка заемной суммы, рассчитанной на момент заключения соглашения о реструктуризации, но не свыше 1,5 млн руб.
Все это существенно усложнило жизнь многодетных россиян, ведь ребенка мало родить, а нужно еще и поставить на ноги. Кроме того, при рождении детей семейный бюджет существенно сокращается – малыши не могут работать по определению, а их мама сидит в декретном отпуске с минимальными выплатами. Впрочем, для многодетных россиян продолжают действовать льготы. Хотите узнать, какие меры вы можете предпринять для сокращения расходов семьи? Ознакомьтесь с подробным перечнем и возьмите его на вооружение в 2019 году!
− Так, за шесть лет действия программы удалось реализовать порядка 145 тысяч квадратных метров жилья, а в строительную отрасль было направлено примерно 5 млрд рублей, − рассказывает Валентин Сучков, заместитель председателя комитета строительства Волгоградской области.
С этого года льготой по ипотеке могут воспользоваться молодые семьи, многодетные родители, получатели материнского капитала и работники бюджетной сферы. Сегодня состоялось подписание первых соглашений с семьями, покупающими жилье в строящихся домах при поддержке региона. На реализацию новых мер поддержки направлено свыше 600 млн рублей.
Оплата больничного листа матери-одиночке осуществляется аналогично оплате больничных женщинам в полных семьях. Никаких дополнительных привилегий на федеральном уровне не установлено.
– Сделать комфортное жилье более доступным для семей и стимулировать спрос на жилищное строительство – такие задачи были поставлены Прeзидeнтом РФ в майском указе прошлого года, и в Послании Федеральному собранию. Региональная власть откликнулась – комплекс мер по объему финансирования значительно расширен по сравнению с прошлым годом, – комментирует заместитель председателя областного комитета строительства Валентин Сучков.
– Достаточно серьезная экономия, – считает исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев. – В среднем мы выплачиваем семьям около 11 тысяч рублей в месяц или более 600 тысяч за весь период компенсации. С каждым днем количество обращений и консультаций растет.
Молодые семьи в Волгоградской области могут получить помощь при оформлении ипотеки. Как сообщила 15 октября пресс-служба администрации региона, в области предлагают ввести новые меры поддержки для молодых семей, которые имеют невысокий доход. В частности, они смогут воспользоваться льготными кредитами на оплату первоначального взноса по ипотеке и получить компенсацию на оплату процентов, информирует «ИА REGNUM» .
Согласно предложенным поправкам, льготные займы на оплату первоначального взноса на ипотеку смогут получить семьи, в которых возраст и мужа, и жены не превышает 35 лет. Размер льготного кредита — максимально 300 тыс. рублей. Деньги будут давать на пять лет при ставке 3% годовых. При этом, если в течение пяти лет в семье родится ребенок, то от основного долга будет списано 25%, а есть еще один — то еще 25%. Главный критерий для участия в программе — семья должна нуждаться в своем жилье. Программа будет работать только при покупке жилья в новостройках.
Кроме того, администрация региона предлагает снижать и компенсировать молодым семьям часть расходов на оплату процентов по ипотеке. Максимальная компенсация — 15 тыс. рублей в месяц. Такая же помощь будет доступна для многодетных семей.
На заседании в обладминистрации губернатор Андрей Бочаров поручил принять все необходимые нормативные акты уже в ноябре 2018 года, а деньги, необходимые для реализации поддержки, предусмотреть в бюджете на 2019 год.
Правительство обсуждает возможность изменения в паспорте национального проекта «Жилье и городская среда» показателей по вводу жилья и ставке по ипотеке на ближайшие два года. Об этом сообщил журналистам в понедельник заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко после заседания проектного.
Совокупный долг жителей России по ипотечным кредитам достиг рекордной суммы в 7 трлн рублей.
Доход семьи «ипотечника» в России, комфортный для обслуживания среднего кредита, — 75,6 тысячи рублей. Это посчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
В 2020 году свидетельства на социальную ипотеку смогут получить 110 подмосковных педагогов, говорится в сообщении пресс-службы первого заместителя председателя правительства Московской области – министра образования региона Ольги Забраловой.
Размер комфортного для обслуживания ипотеки дохода (индикатор показывает доступность ипотеки для заемщиков) вырос на 5,6% и составил 75,6 тыс. рублей. Такие данные, основанные на информации от 4 тыс. российских кредиторов, представило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
В России работает программа субсидирования ипотеки для семей с детьми. Льготный ипотечный кредит предоставляют по фиксированной ставке — 6% годовых. Весной 2019 года в правительстве внесли поправки в программу, которые улучшают ее условия для семей. В частности продлена льгота до окончания срока кредитования.
В следующем году свидетельство на социальную ипотеку смогут получить 110 учителей Московской области. Об этом сообщила первый зампред правительства Подмосковья — министр образования региона Ольга Забралова.
Более 64 миллионов рублей направлено из краевого бюджета на компенсации приморским семьям, оформившим ипотеку для приобретения квартиры в новостройках или в строящихся домах.
Переселенцы из аварийного жилого фонда Волгоградской области могут рассчитывать на господдержку в виде компенсации части расходов по оплате жилищного кредита. Соответствующее постановление подписал глава региона Андрей Бочаров. Возмещение будет предоставляться ежемесячно в течение пяти лет, сообщили 20 августа в пресс-службе администрации области.
Хорошая новость для дачников, для желающих переехать из городской квартиры в отдельный дом и для жителей сельской местности: возобновлена программа льготного кредитования на деревянные дома заводского производства. Мы решили узнать у вологжан, насколько это актуальное нововведение.
Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания.