Как взять ипотеку под материнский капитал если плохая кредитная история

Я оформила займ на покупку дома в КПК «Финансист» за счёт мат. Капитала. Могут ли мне отказать, если кредитная история плохая?

Займ составляет ту же сумму что и мат. Капитал

Ответы юристов (4)

Добрый день! Все зависит от кредитной организации. Проверка личности и проверка кредитной истории является автоматизированной проверкой(т.е. компьютером). Вы используете мат. капитал как гарантию? Материнским капиталом можно погасить кредит, либо его часть, который взяли в целях предусмотренных законом.На сегодняшний день материнский капитал можно потратить только на ранее утвержденные законом направления:

Улучшение жилищных условий. При этом важно, чтобы жилое помещение находилось в пределах территории Российской Федерации, — в таком случае распоряжаться средствами по сертификату на маткапитал могут также его владельцы, выехавшие из России в другую страну на постоянное место жительства.
Оплата образования ребенка. В этом случае денежные средства могут быть направлены на платные образовательные услуги: на содержание ребенка в детском саду (присмотр и уход в дошкольном образовательном учреждении);
на оплату обучения старшего ребенка в колледже или вузе;
на проживание ребенка в общежитии, предоставляемом на период обучения.

Формирование накопительной пенсии матери. Узнать подробнее о том, какие правила существуют для направления средств мат. капитала на формирование пенсионных накоплений (до 2015 года — так называемой накопительной части трудовой пенсии по старости), можно в соответствующем разделе на нашем сайте.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Новое направление, разрешенное с 1 января 2016 года в формате компенсации затрат на приобретение родителями товаров и услуг.

· Сентябрь 16, 2019


Будет учитываться доход только одного заявителя. О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте .А так как использование мат.капитала на улучшение жилищных условий подразумевает приобретение жилья в общую собственность на всю семью (включая детей), то в ПФР необходимо предоставить обязательство, заверенное у нотариуса, о том, что клиент оформит приобретенную недвижимость на всех членов семьи после погашения долга в течение 6 месяцев.Если вы не хотите возиться с оформлением брачного договора, то можно попробовать поискать банковские организации предоставляющие специальные программы, когда оба родителя являются созаемщиками, но доход одного будет полностью исключен при одобрении максимальной суммы.Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по . Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту .

Читайте также:  Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку за детей

В подобном случае банкиры нашли любопытный способ: владельцу сертификата при расчёте доступной суммы займа увеличивается ее размер.

Впоследствии, после зачисления денег по сертификату, остаток займа благополучно корректируется в меньшую сторону. Валентина Петрова специально для сайта Где взять денег Обсуждение: 4 комментария Павел: Взял ипотечный кредит на сумму 338 000. Ежемесячные выплаты по кредиту — около 7 000, причём 3 000 — погашение долга, 4 000 — выплата процентов.

Сотрудница пенсионного фонда приняла все документы, посчитала и сказала, что пенсионный фонд перечислит (спустя 2 месяца) в счёт погашения долга 224 000. Мой расчёт такой: 338 000 — 3 000 — 3 000 = 332 000.

А так как брачный договор среди населения не очень распространен, то, несмотря на полученное разрешение Пенсионного фонда, взять кредит очень сложно.

  • Предоставление в залог имеющейся недвижимости.
  • Оформление и своевременное погашение микрозаймов.
  • Оформление кредита в банке, который сотрудничает с другим БКИ. В частности, у Банка Русский Стандарт и Райффайзенбанка свои БКИ и они не сотрудничают с основным.
  • Открытие депозита в банке, где хотите оформить ипотеку.

Подскажите, могу ли рассчитывать на одобрение ипотеки при таких условиях: у нас трое детей, муж сидит с ними, а сама я на официальной работе нахожусь в декретном отпуске, но работаю по совместительству хорошо зарабатывая, и могу предоставить справки по форме банка.


Все россияне знают, что такое «материнский капитал», в каком денежном размере он выдается и в каких случаях. Но когда дело доходит до его использования и оформления, очень часто возникают различные вопросы и спорные моменты.

В большинстве случаев россияне используют МК для погашения ссуд или улучшения жилищных условий, поэтому самый популярный вопрос: «Каким именно образом можно получить кредит под материнский капитал с плохой кредитной историей?»

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку на квартиру в рассрочку

Если у одного из супругов зафиксирована испорченная кредитная история, то любой из банков, в соответствии с действующим законодательством, все равно обязан предоставить возможность использования МК другому супругу.

Для того чтобы оформить кредит (на покупку или обмен квартиры) под материнский капитал с плохой кредитной историей необходимо письменное заявление владельца сертификата в Российский Пенсионный фонд о направлении денежных средств в банк на первоначальный взнос по ссуде или ипотеке. После этого заемщик подписывает и удостоверяет нотариально обязательство об оформлении на всех членов семьи будущей недвижимости.

Однако и здесь существуют подводные камни, ведь в соответствии с действующим законом супруги обязаны быть созаемщиками по любому кредиту, кроме тех случаев, когда заранее был составлен брачный контракт на строго определенных условиях. А так как брачный договор среди населения не очень распространен, то, несмотря на полученное разрешение Пенсионного фонда, взять кредит очень сложно.

Но не стоит расстраиваться, ведь сейчас очень многие банки учитывают сложившуюся ситуацию и создают специальные кредитные программы. Согласно их условиям, муж или жена, имеющие плохую кредитную историю, имеют полное право выступать в качестве созаемщика, но при этом их доход не станет учитываться при расчете максимально возможной кредитуемой суммы, а построенная или приобретенная недвижимость по желанию оформляется в общую собственность супругов.

Adblock
detector