Желание иметь собственное жилье естественно. Ипотека на дом от Сбербанка поможет с этим: условия по данному продукту соответствуют тому, что банк предлагает при покупке квартир. Разница заключается лишь в перечне документации по приобретаемому объекту.
- минимальная сумма займа составит 300 000 рублей;
- максимальная доля заемных средств в стоимости приобретаемого частного дома определена в 80%, то есть собственных накоплений не может быть менее 20%;
- страхование объекта недвижимости обязательно, жизни и здоровья заемщика – желательно;
- процентная ставка – от 10,75% (10,25% по акции для молодых семей);
- срок кредитования – до 30 лет.
Требования к заемщику:
- возраст – от 21 года, но максимум 75 лет к моменту погашения долга;
- стаж работы – не менее 6 месяцев при наличии общего стажа и минимум 1 год в течение последних 5 лет;
- гражданство – Россия.
Заемщики, состоящие в браке, в обязательном порядке привлекают к кредитованию в качестве созаемщиков своих супругов. Недвижимость оформляется на них обоих. Доля каждого супруга определяется ими самостоятельно.
Купить дом по ипотеке Сбербанка можно в регионе:
- регистрации будущего владельца;
- местонахождения его работодателя;
- там, где находится кредитуемый объект недвижимости.
Ипотека на загородный дом в Сбербанке предоставляется при условии покупки одновременно и строения (дома), и участка земли, на котором он расположен.
Как взять в ипотеку дом в Сбербанке — изначально подаются документы по заемщику, это:
- анкета;
- паспорт;
- подтверждение дохода, для чего предоставляется номер карточки Сбербанка, на которую поступает заработная плата или справка по форме банка либо по форме 2-НДФЛ. В двух последних случаях потребуется также и копия трудовой книжки, удостоверенная работодателем.
На основании поданной заявки выносится решение о предоставлении займа.
Как оформить ипотеку в Сбербанке на дом — выбрав интересный вариант, нужно тщательно изучить документы и на дом, и на земельный участок:
- выписки из ЕГРП, в которых нужно обратить внимание на наличие обременений;
- свидетельства о праве собственности;
- документы, подтверждающие законность возникновения права собственности (договор купли-продажи, мены, приватизации, дарения или свидетельство о наследстве и так далее);
- кадастровый паспорт.
- предварительный договор купли-продажи;
- отчет об оценке;
- поэтажный план дома;
- справка об инвентаризационной стоимости;
- экспликация;
- выписка из поквартирной карты;
- выписка из финансово-лицевого счета.
Подтверждение наличия собственных средств предоставляется до получения ипотеки. В качестве подобных документов выступают:
- выписка по счету, открытому в Сбербанке, на котором находится необходимая сумма;
- расписка, написанная продавцом, о получении предоплаты. Данный момент обязательно указывается в предварительном договоре купли-продажи при определении порядка расчетов между сторонами.
Ипотека в Сбербанке на частный дом предусматривает передачу объекта недвижимости в залог банку. Соответственно покупка должна отличаться высокой ликвидностью, то есть должны соблюдаться следующие условия:
- фундамент, а также несущие стены должны быть из кирпича либо из бетонных блоков;
- обустроены бытовые коммуникации;
- объект должен находиться в сравнительно небольшой удаленности от крупных поселений и непосредственно от представительств кредитора;
- наличие в районе месторасположения дома развитой инфраструктуры;
- наличие подъездных дорог.
Например, загородный дом менее ликвиден, нежели тот, что расположен в черте города, соответственно, оформление займа на покупку городской недвижимости банк воспримет более благосклонно, хотя и под деревенский дом, скорее всего, также предоставят кредит.
Прокредитуют дома, построенные из дерева, бруса, кирпича, газо- и пенобетонных блоков, а также каркасные и с деревянными перекрытиями. Однако откажут в кредите на покупку:
- памятников архитектуры;
- строений, предназначенных к сносу;
- жилья с неузаконенной перепланировкой;
- зданий, износ которых превышает 60%;
- объектов, на которые притязают третьи лица.