Какие документы необходимы для ипотеки молодым семьям

Каковы условия участия в программе? Какие документы необходимы для получения материальной помощи? Об этом пойдет речь в настоящей статье.

Прежде чем приступить к их сбору, убедитесь, выполнены ли условия для получения субсидии:

• В программе участвуют официальные супруги, возраст которых менее 35 лет, или неполная семья (родитель не старше 34 лет плюс ребенок).
• Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
• Семья признана нуждающейся в жилом помещении.

Заявителям предстоит подготовить следующие бумаги:

1. Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
2. Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
3. Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
4. Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.

Официальный ответ на запрос заявителей приходит по почте. В письме указано, одобрено ли участие заявителей в проекте, или заявка не подтверждена.

Основные причинами отказа в предоставлении субсидии могут быть следующие факторы:

• Несоответствие выставленным условиям.
• Предоставление неполного пакета документов или недостоверно указанные сведения в справках.
• Ранее реализованное право на покупку жилья за счет субсидии от государства.

Не беда, если супругам отказали в предоставлении субсидии. Собранный пакет документов пригодится:

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Созаемщиком могут выступать как родители, так и посторонние люди. Он имеет право на долю в приобретаемом недвижимом имуществе и его доход влияет на сумму предоставляемого займа, что очень кстати, если у основного заемщика не хватает суммы дохода для получения большего займа.

• Заявление, выдаваемое администрацией и заполняемое в 2 экземплярах, один из которых заявитель оставляет у себя с проставленной датой приятия данного заявления и списком приложенных к нему документов.
• Паспорта на каждого из членов семьи, свидетельство о заключении брака, а также при наличии детей, их свидетельства о рождении.
• Документ, подтверждающий нужду семьи в приобретении жилья.
• Справки с места работ всех членов семьи, содержащие сведения о доходах.
• Справка из жилищно-эксплуатационной конторы.

Обычно, в случае соответствия заемщика всем требованиям, которые предъявляет банк, заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней и клиента оповещают об одобрении. После этого между кредитором и заемщиком (и супругом/супругой — созаемщиком) подписывается кредитный договор и выдается график платежей.

В некоторых банках статус многодетности является льготным условием для участия во многих программах банка. Например, для банков-партнеров АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кредитования) представлена программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную финансовую ситуацию. Наличие трех и более детей может способствовать повышению шансов на оказание помощи и списание части основного долга.

• Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
• Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
• Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
• Процентная ставка от 10,75% годовых.
• Срок действия договора — до 30 лет.
• Первоначальный минимальный взнос составляет от 20% от стоимости жилья.
• Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
• При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

На Занимаем.ру мы много писали об ипотечных кредитах банков, предъявляемых требованиях к заемщикам, пакету документов. В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Для оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа. Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: Этапы оформление ипотеки.

Все три базовые ипотечные программы доступны для граждан РФ в возрасте от 21 года. Для получения ипотеки в Сбербанке требуется стаж работы не менее 6 месяцев. В качестве созаемщиков могут выступать 3 человека. Процентные ставки по ипотеке с первоначальным взносом от 50% составляет от 12,25% до 13,50% годовых.

Сбербанк является лидером по объему выданных кредитов. Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ в рамках жилищных кредитов. В зависимости от программы, пакеты документов для получения ипотеки могут немного отличаться. В Сбербанке можно воспользоваться базовыми программами и получить кредит на покупку готового жилья, на приобретение строящегося дома и на строительство жилого дома.

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Семьи, не участвующие в государственной программе, имеют возможность выбрать подходящую ипотечную программу в банке. Особенных документов не требуется, и сложностей при оформлении кредита не возникнет. Список документов стандартный. Участие в программе подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.

Банковское учреждение нуждается в определенном пакете документов, позволяющих достоверно изучить личность клиента и удостовериться в его платежеспособности. Итак, документы для ипотеки молодой семье включают:

• Типовое заявление на предоставление ипотеки;
• Удостоверения личности заемщиков (оригиналы паспортов супругов);
• Паспорта поручителей (если таковые имеются) и залогодателей;
• Документы по оформлению кредита;
• Справки о доходах семьи;
• Копии трудовой книжки и иные документы, подтверждающие официальную трудовую занятость супругов. В теории, даже одного трудоустроенного супруга достаточно для выдачи кредита, однако если будут работать оба члена семьи, то это будет безусловным преимуществом.
• Документы, подтверждающие наличие личных сбережений для уплаты стартового взноса по кредиту.

Кроме этих бумаг, заемщик обязан представить все необходимые документы по приобретаемой недвижимости. Сопутствующими документами, которые может потребовать банковское учреждение, являются:

• Свидетельство о браке (или документы, подтверждающие неполный состав семьи);
• Свидетельство о рождении ребенка (всех детей);
• Если банк принимает в расчет платежеспособность родителей заемщиков, то необходимы их паспорта, свидетельства о рождении заемщиков (кредитуемой молодой семьи), свидетельство о браке родителей, документы о смене ФИО и прочие.

Это – основной, но не полный перечень бумаг для оформления кредита. Если банку будет недостаточно этих документов, он может потребовать представить дополнительные документы на свое усмотрение.

1. Заявление об участии в социальной программе;
2. Удостоверения личности каждого из членов семьи;
3. Свидетельство о браке;
4. Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
5. Оригиналы справки о доходах;
6. Документы, подтверждающие наличие денег на оплату той суммы, которая получится при вычитании из общей стоимости жилье размера государственной субсидии;
7. Выписка из домовой книги;
8. Лицевой счет.

Все эти бумаги необходимо предоставить в органы местного самоуправления для проверки подлинности и принятия решения о признании семьи участницей программы.

А вот в банковских программах может участвовать более широкий круг людей, которым недоступная федеральная программа. В этом случае банки предлагают собственные кредитные продукты, сопряженные с выполнением определенных условий. Грубо говоря, банки предлагают молодым семьям взять обычный ипотечный кредит, где в качестве созаемщиков выступают как супруги, так и их родители (на усмотрение молодых).

В этом случае преимущества государственной программы налицо: человек приобретает жилье, при этом минимум треть стоимости недвижимости погашает государство. Согласитесь, выгодный момент. Кроме того, субсидия может быть освоена на строительство либо покупку жилья, на уплату первоначального взноса по ипотеке либо финального взноса в кооператив, а также для выплаты по ранее открытым ипотечным кредитам.

Согласно нюансам программы, существуют некоторые скидки для молодых семей. В частности, банки предлагают отсрочки в погашении долга в связи со строительством жилья либо с рождением малыша в семье.

Если молодая семья имеет в своих рядах военнослужащего, то приобретение жилья становится еще более простым. Так, военный может участвовать в накопительно-ипотечной системе, благодаря чему на его именной счет будут поступать средства из государственного бюджета. Через три года после регистрации в системе военнослужащий имеет право выбрать недвижимость и приобрети ее за счет сбережений счета и финансовой помощи государства.

Если Вы все еще не уверены, какие документы необходимы, зайдите в банк, где Вы собираетесь оформлять ипотеку, кредитные эксперты подскажут, что именно необходимо предоставить в Вашем конкретном случае.