Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов. Банк ВТБ 24 не является исключением. Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов. А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.
Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.
Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.
При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
- справку о размере дохода по установленной форме.
- Документы, подтверждающие занятость.
При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование. Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро. Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.
Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.
Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24 для него кроме основного следующий:
- копия трудовой книжки;
- справку о размере доходов по форме 2-НДФЛ или форме банка ВТБ 24.
На копии трудовой книжки должна быть поставлена отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.
Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.
Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.
На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета в ВТБ 24 ипотека может быть оформлена, если предъявить:
- выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
- налоговую декларацию за последние 12 мес;
- свидетельство о постановке на налоговый учет.
В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.
Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:
- свидетельство о праве собственности продавца;
- основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
- кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
- выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
- копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
- паспорт продавца;
- оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.
Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки. Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.
Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.
Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом. В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании. Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки с конкретным покупателем.
После предъявления в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:
- договор об ипотечном кредитовании;
- договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.
Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.
Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика. После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ. После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.
Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.
Сегодня вы узнали, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24. Далее рекомендуем узнать актуальные условия ипотеки ВТБ 24, а также сравнить условия с помощью нашего сервиса «Подбор ипотеки».
Если у вас остались вопросы по документам на ипотеку, то просьба написать их в комментариях. Подать заявку на ипотечный кредит сразу во все банки вы можете прямо у нас на сайте с помощью специального сервиса и не заморачиваться с походом в банк.
Просьба оценить статью и нажать на кнопки социальных сетей в поддержку проекта.
Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.
Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.
Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:
- Обычный паспорт гражданина РФ.
- Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
- Справку о доходах.
- Справку с места работы.
- Справка из БКИ.
Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.
Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.
Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:
- Копию трудовой книги.
- Справку по форме банка или НДФЛ №2.
Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.
Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.
Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.
Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:
- Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
- Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
- По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
- Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
- Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
- Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.
Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).
Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.
Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:
- Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
- Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
- Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
- Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
- Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
- Обычный паспорт.
- Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.
Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.
Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.
Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.
Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.
Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.
Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.
Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.
До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.
Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПакет документов, которые нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ, состоит из нескольких категорий: обязательные и дополнительные бумаги. Первая категория наиболее важная, отвечающая за первичный этап рассмотрения. Предоставление документов второй категории полностью зависит от требований банка. При этом они могут оказать положительный эффект в процессе одобрения.
Обязательный пакет документов регламентируется банком ВТБ, перечень в 2019 году состоит из следующей документации:
- Паспорт, при этом, если предоставляется копия, то страницы необходимо дублировать все, даже с учетом пустых.
- Еще один документ, подтверждающий личность. Им может выступить военный билет, СНИЛС или свидетельство о присвоении ИНН.
- Трудовая книжка (ее копия). Стоит помнить, что необходимо перед подачей в банк заверить ее у бухгалтера, начальника отдела кадров или руководителя. На каждой странице должна стоять дата заверения, подпись лица, которое осуществило процедуру и пометка о том, что копия верна.
- Справка, информирующая о наличии доходов. Чаще всего требуется 2НДФЛ. Банк ВТБ рекомендует свой образец справки в свободной форме. Также не рекомендуется заполнять ее вручную.
Таким образом, собрав все выше перечисленные документы, можно сформировать обязательный пакет, на основе которого будет проходить первичное рассмотрение заявки на ипотеку.
Если клиент банка ВТБ имеет хорошую кредитную историю и вовремя погашал все предыдущие задолженности, пакет документов будет состоять только из обязательных. Но в работе с новыми клиентами учреждение придерживается политики, которая предполагает предоставление дополнительной информации:
- Для указания финансовой стабильности необходимо представить документы, по которым будет видна хорошая платежеспособность заемщика (информация о владении транспортными средствами, загородными домами или участками, гаражами и другим движимым и недвижимым имуществом). Такая информация отражается в договорах купли-продажи, ПТС, кадастровом паспорте и т.д. Эти сведения будут учитываться при вынесении решения.
- Справки о дополнительной трудовой занятости (работа по совместительству).
- Выписки о наличии вкладов или справки об открытых счетах в банковских учреждениях с пояснительной строкой, информирующей об остатках.
- Документация о сдаче в аренду имущества (недвижимого).
- В случаи наличия кредитной истории в других банках следует представить справку о закрытии всех долговых обязательств. Если они еще открыты, требуется указать остаток по долгу.
- Положительный эффект может сыграть предоставление диплома о высшем образовании, наличии дополнительной квалификации или специальности.
После принятия положительного решения по кредиту необходимо перейти непосредственно к заключению сделки. Для этого обе стороны, участвующие в сделке, должны также предоставить определенный перечень документов.
Со стороны продавца квартиры это:
- Свидетельство, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект продажи (если выдавалось).
- Подтверждение основания получения собственности (договор купли-продажи, документы о наследовании, дарении и т.д.).
- Копии кадастрового паспорта.
- Выписка из домовой книги (копия) – можно предоставить любой другой документ, который содержит данные о прописанных в квартире людях.
- Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам (копия финансово-лицевого счета).
- Выписка, взятая в Едином государственном реестре, о правах на объект. Необходимо помнить, что ее срок действия ограничен 1 месяцем.
- Документ, подтверждающий согласие на сделку супруга, если он имеет право на определенную долю (нет необходимости его предоставлять, если составлен брачный договор).
- Справка, выданная органами опеки, если доля в недвижимости принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
- Паспорта всех собственников (продавцов).
Если продавцом является юридическое лицо, дополнительно потребуется следующее:
- копии учредительных и прочих регистрационных документов (о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ);
- подтверждение полномочий представителя (приказ о назначении на должность, доверенность).
- Отчет с указанием рыночной цены недвижимости, выданный независимым оценщиком (организация должна иметь аккредитацию банка). Необходимо понимать, что срок подготовки отчета может составлять до недели, поэтому лучше всего подготовку пакета документов начинать именно с него.
- Документы, подтверждающие наличие у покупателя средств для первоначального ипотечного взноса.
- Если покупатель имеет зарегистрированный брак, то ему следует взять согласие на передачу жилья в залог банка.
Пакет документов не всегда точно состоит из перечисленных справок, отчетов и свидетельств. Список может варьироваться в зависимости от вида ипотеки.
При подготовке документов необходимо помнить о следующем:
- Наличие дополнительных документов может существенно повлиять на условия предоставления кредита, поэтому не стоит ими пренебрегать. Необходимо собрать как можно больше подтверждений стабильности своего финансового состояния и платежеспособности.
- Все копии справок с места работы требуют обязательного заверения работодателем. На каждой странице трудовой книжки ставится подпись, дата и надпись «копия верна». На последней необходимо в пустой строке написать «работает в занимаемой должности по настоящее время» и также поставить подпись и дату.
- Важно проверить правильность заполнения всех данных в справке о доходах. Ведь указанная информация о месте работы будет проверяться службой безопасности банка на предмет реальности существования компании, наличия отчислений по налогам и в социальные фонды.