ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСбор документов для оформления ипотеки – один из основных этапов при получении кредита. Ведь от полноты пакета и правильности составленных бумаг напрямую зависит одобрение или отказ в ссуде.
Последний пункт необходимо рассмотреть подробнее. Для оформления кредита на квартиру со вторичного рынка, пакет документов будет выглядеть так:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности и бумаги, которые подтверждают основание возникновения права собственности;
- Выписка из ЕГРП по объекту недвижимости и сделкам с ним (срок действия до 30 дней);
- Отчет об оценке квартиры (срок действия – полгода);
- Выписка из домовой книги;
- Технический или кадастровый паспорт квартиры, с поэтажным планом дома и экспликацией.
Для квартир первичного рынка, нужно предоставить копии документов от строительной компании:
- Правоустанавливающие бумаги компании-застройщика;
- Свидетельство права собственности на объект недвижимости;
- Выписка из ЕГРП;
- Проектная декларация на квартиру;
- Разрешение на строительство дома;
- Проект договора участия в долевом строительстве;
- Согласие, заверенное нотариусом, о передачи объекта недвижимости в ипотеку.
Помимо основного перечня, для каждой из программ необходимо донести специфические документы.
Для рефинансирования необходимо предоставить договор кредитования, вместе с приложениями, а также справку/выписку об остатке задолженности по предыдущему займу.
В заключение, стоит огласить несколько советов по заполнению анкеты-заемщика:
- В первом блоке необходимо указать основные параметры ссуды: название, срок, сумму; способ погашения и вид платежа; сроки выплаты; тип обеспечения (залог, с/без поручителя).
- Во втором блоке заемщик записывает Ф.И.О., пол, адрес проживания, данные паспорта, СНИЛС, ИНН, семейный статус.
- Далее клиент указывает данные о работе: стаж, должность, информацию о работодателе, а также сведения о доходах.
- После чего нужно записать данные, подтверждающие платежеспособность: наличие имущества, активов, количество поездок за границу.
- В конце указывают контактную информацию, ставят подписи о согласии на сбор и обработку информацию. По желанию кандидат может ответить на вопросы о родственниках, которые работают в финансовой организации, если такие есть.
Преимущества кредитования в Россельхозбанке:
- Возможность выбора схемы погашения: дифференцированная или аннуитетная;
- Отсутствие комиссий;
- При погашении ранее срока штраф не начисляется;
- Доход подтверждается по форме банка;
- Специальные условия для молодых семей;
- Специальные условия для использующих материнских капиталов.
Деньги выдаются на:
- Приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Приобретение жилья с участком.
- Строительство дома.
- Приобретение земли.
- Покупку права аренда земли, на которой в будущем будет возведен дом.
к содержанию ↑
Сегодня в этом банке действуют несколько выгодных целевых предложений. Условия отличаются в зависимости от вашей цели обращения.
Доступные предложения:
- Ипотечное жилищное кредитование – процентная ставка от 10%, сумма от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, срок погашения до 30 лет. Деньги выдаются на покупку квартиры, апартаментов, загородного дома, завершение уже начатого строительства, приобретение земли.
- Целевое кредитование – процентная ставка от 10,6%, сумма от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, срок возврата до 30 лет (деньги предоставляются на приобретение жилья под залог недвижимости, которая уже есть в собственности).
- Для молодых семей и материнского капитала – ставка от 10%, сумма от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, срок до 30 лет.
- Для военных – ставка от 9,5%, сумма – 2,22 миллионов рублей, срок от 3 до 24 лет.
- По двум документам – ставка от 11,4%, сумма от 100 до 800 тысяч рублей, срок до 25 лет.
- Рефинансирование – возможность перевести кредит из другого банка в Россельхозбанк, если вас устроит предложенная процентная ставка – от 10,5% в год. Период действия договора – до 30 лет.
- Ипотека с государственной поддержкой – специальное предложение для тех семей, у которых с 1 января 2018 года появился второй или третий ребенок. Жилищный кредит оформляется под сниженную ставку от 6% в год.
По всем предложением, кроме того, которое предназначено для военнослужащих, установлены требования, согласно которым заемщиками могут быть граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Трудового стажа должно быть не меньше 12 месяцев. Требуется официальное трудоустройство в текущий момент и положительная кредитная история.к содержанию ↑
Сначала рекомендуется провести расчеты ежемесячного платежа – это позволит узнать реальные шансы на одобрения. Банк может принять положительное решение, если размер платежа не больше 40% от суммы заработка клиента.
На сайте Россельхозбанка есть специальный калькулятор, позволяющий проводить такие расчеты. Здесь же можно сразу оформить заявку в режиме онлайн.
Для оформления жилищного займа необходимо предоставить:
- Заявление-анкету;
- Паспорт гражданина РФ либо документ, который может его заменить;
- Для мужчин, возраст которых не более 27 лет, военный билет либо приписное свидетельство;
- Справку, подтверждающую наличие стабильного заработка;
- Документацию, подтверждающую семейное положение и состав семьи;
- Документы по объекту недвижимости.
Если вы с помощью ипотеки собираетесь купить квартиру, дом или земельный участок, дополнительно придется принести:
Здравствуйте Лариса! Основной комплект документов в Россельхозбанке для оформления ипотеки на квартиру состоит из двух пунктов. Подтверждение дохода может не требоваться. Если первоначальный взнос составит более 40% от цены недвижимости. Плюс, при условии повышения ставки на 0,5% годовых, в сравнении со стандартными условиями. В таком случае вам достаточно следующих документов:
- Своего общегражданского паспорта.
- Второго документа, подтверждающего личность. Им может быть:
- Водительское удостоверение;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Дополнительно, при определенных условиях, требуется подготовить следующие документы:
- Военный билет. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте менее 27 лет.
- Документ о присвоении страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС), при наличии.
- Пенсионное удостоверение, если располагаете соответствующим статусом.
- Свидетельство о браке. Паспорт супруга. Брачный договор, при наличии. Либо свидетельство о разводе. Если ранее состояли в браке.
- Свидетельство о рождении детей, если есть несовершеннолетние иждивенцы.
Для использования стандартных условий ипотечного кредитования, с минимальным первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой, потребуется подтвердить доходы и трудоустройство документально. Для этого могут применяться:
- Справка государственного образца 2-НДФЛ, либо по форме Россельхозбанка (не менее чем за последние 4 месяца);
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Либо копия трудового договора.
Стоит отметить, что Россельхозбанк, как и любая другая кредитная организация, оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Не входящие в вышеуказанный перечень. Зачастую это требуется при нестандартных ситуациях.
После оформления приобретаемой за счет заемных средств квартиры в собственность, предоставляются документы по данному залогу. В частности, договор купли-продажи, отчет об оценке, технический паспорт и т.п. Точный перечень этих документов, в зависимости от недвижимости, вам озвучат непосредственно перед заключением сделки.