Заемщики интересуются, какие документы нужны для ипотеки? Россельхозбанк смог за время своей работы завоевать доверие клиентов, усовершенствовать качество сервиса и разработать наиболее выгодные программы.
Почему именно Россельхозбанк?
В эту компанию большинство россиян обращаются по причине того, что банк является государственным, а значит, имеет поддержку со стороны Правительства. Это немаловажно в наше время, ведь только за последние несколько лет порядка 100 банковских организаций закрылись по причине отзыва лицензии.
Сегодня среди самых значимых преимуществ кредитования в этом банке выделяют следующие:
- Выбор схемы погашения: аннуитетная или дифференцированная
- Отсутствие комиссий
- Погашение раньше срока без штрафов и моратория
- Подтверждение доходов по форме банка.
- Существование специальных условий для молодых семей
- Спецпредложения при использовании материнского капитала.
Деньги предоставляются на:
- Покупку квартиры на первичном или вторичном рынках
- Покупка жилого дома с участком (в т.ч. таунхауса)
- Строительство частного дома
- Покупка земли
- Приобретение права аренды земли, на котором впоследствии будет построен дом.
Какие ипотечные программы есть в Россельхозбанке?
На сегодняшний день в компании имеется несколько целевых предложений, каждое из которых направлено на определенную цель расходования. Условия будут отличаться в зависимости от того, зачем вы обращаетесь в банк.
- Ипотечное жилищное кредитование — от 10%, от 100 тысяч до 20 миллионов, до 30 лет (для покупки загородного дома, квартиры или апартаментов в городе, завершения начатого строительства и приобретения земли для жилья).
- Целевая — от 10,6%, 100000 — 20000000, до 30 лет (для покупки жилья под залог имеющейся в собственности недвижимости).
- Молодая семья и материнский капитал — от 10%, от 100 тысяч до 20 млн, до 30 лет.
По всем программам, за исключением продукта для военнослужащих, заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 до 65 лет. Из требований: наличие трудового общего стажа от 1 года, официальное трудоустройство, положительная кредитная история.
Вы можете рассчитать выбранный заём прямо здесь:
| РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
| Ставка % в год: | |
| Срок (мес.): | |
| Сумма кредита: | |
| Ежемесячный платеж: | |
| Всего заплатите: | |
| Переплата по кредиту | |
 Подать заявку |
|
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Как получить ипотеку в Россельхозбанке?
Для начала вам нужно предварительно рассчитать свой ежемесячный платеж, чтобы понять свои шансы на одобрение. Банк одобрит анкету только в том случае, если ваш платеж не превышает 40% от уровня официального заработка заемщика.
Удобнее всего сделать все это на портале rshb.ru. На официальном сайте также можно произвести расчет и оформить онлайн-заявку.
Для получения займа, нужно предоставить пакет бумаг, в который входят следующие:
- Заявление – анкета
- Паспорт гражданина России или документ, который его заменяет, например, паспорт моряка, удостоверение личности лиц, проходящих военную службу.
- Для мужчин, не достигших возраста 27лет, военный или приписное свидетельство.
- Справки, которые свидетельствуют о материальной обеспеченности и стабильном заработке.
- Документы о семейном положении (свидетельство о регистрации брака) и составе семьи (свидетельства о рождении детей) при наличии.
- Бумаги по кредитуемой недвижимости. Они зависят от того, какой объект приобретается.
Если берется ссуда на покупку квартиры, дома или земельного участка дополнительно понадобятся:
Если вы оформляете договор на участие в долевом строительстве:
Если осуществляете самостоятельно строительство дома:
Список документов, необходимых для оформления ипотеки, может быть изменен по усмотрению руководства Россельхозбанка, поэтому его лучше уточнять в отделении при личном обращении. Для получения консультации, позвоните по номеру горячей линии: 8 800 200-02-90
В связи с ростом спроса на ипотечное кредитование и увеличением количества предложений, многие не знают, в какой банк лучше обратиться. Среди тысячи банков выгодными условиями отличается Россельхозбанк, здесь относительно невысокая процентная ставка, но довольно жесткие требования к заемщикам. Впрочем, обо всем по порядку, далее пойдет речь о том, как взять ипотеку в Россельхозбанке, все условия, требования и многое другое.
Прежде чем решиться на ипотечное кредитование, заемщики долго и тщательно выбирают кредитора, потому что платить за собственное жилье придется 20 или даже 30 лет. Первый критерий выбора – это надежный и проверенный банк. Россельхозбанк один из двух на 100% государственный, то есть все акции организации принадлежат государству, что лишний раз подтверждает его стабильность и надежность.
Вторая причина, по которой банк привлекает заемщиков – это несколько программ кредитования и лояльные процентные ставки. Притом что условия кредитования мало чем отличаются от других банков, данная кредитная организация позволяет жителям нашей страны пользоваться различными государственными льготами и господдержкой, например, материнским капиталом для погашения долга.
Документы для оформления ипотеки Россельхозбанк все те же что и в любом другом банке. Основной список:
- паспорт заемщика;
- подтверждение дохода;
- выписка из трудовой книжки;
- подтверждения наличия первоначального взноса.
Банк вправе потребовать дополнительные документы от заемщика, созаемщика и поручителей.
Чтобы оформить ипотечный кредит нужно обратиться в любое отделение банка, единственное условие – оно должно находиться в регионе проживания заемщика. На момент обращения заемщик должен быть не моложе 21 года, и не старше 65 на момент окончания действия кредитного договора.
Заявку на ипотеку можно оставить в офисе у кредитного специалиста или на официальном сайте банка. Но только если вы заполняете анкету на сайте, то решение кредитор выносит предварительно, чтобы получить точный ответ с максимально возможной суммой займа и процентной ставкой нужно представить все документы. Сроки рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней. Если ипотека одобрена, то это решение действительно в течение 3 месяцев.
Ипотека Россельхозбанк, условия которой могут меняться в зависимости от платежеспособности клиента, выдается только гражданам нашей страны на приобретение недвижимости на территории нашей страны. Максимальная сумма займа до 8 миллионов для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, и до 3 миллионов для других регионов. Но максимальная сумма зависит от дохода клиента, потому что ежемесячный платеж не должен превышать 40% от дохода семьи. При оформлении жилищного кредита учитывается зарплата супругов, социальные выплаты и прочие дополнительный доход. При оформлении ипотеки клиент должен иметь собственных средств не менее 20% от стоимости жилья, а лучше больше, чтобы получить займа на более выгодных для себя условиях.
Банк может выдать кредит клиентам со средним уровнем дохода, если заемщик готов внести первоначальный взнос более 20%.
Процентная ставка – волнующий вопрос для клиента, минимальное значение – 11,3% в год, это предложение доступно только вкладчикам и зарплатным клиентам банка, а также тем заемщикам, которые готовы внести более 20% от стоимости объекта, а срок кредитования не превышает 10 лет. Максимальный процент по ипотеке 13%, если сроки кредитования будут достигать 30 лет.
Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, в качестве дополнительного обеспечения можно привлечь поручителей, это повысит шансы на выдачу займа. Чтобы минимизировать свои риски, кредитор требует оформление страховки, причем не только жизни и здоровья заемщика, но и залогового объекта недвижимости. Если это условие не будет соблюдено, банк может повысить процентную ставку до 7% в год.
Итак, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке для заемщика:
- заявление;
- паспорт;
- справка о доходах;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- свидетельства о браке и рождении детей;
Список документов на недвижимость:
- свидетельство о праве собственности на объект;
- выписка из домовой книги;
- документ об оценке стоимости объекта;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т. д.);
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП.
Точный список документов кредитор сообщит только при оформлении жилищного займа.
Не для всех может быть одинаковым ипотечное кредитование в Россельхозбанке, условия выдачи жилищного займа могут стать более лояльными для военнослужащих и молодых семей. Например, те, кто участвует в военно-накопительной системе, могут получить займ под более низкой процент, от 10% в год. При этом первоначальный взнос может быть снижен до 10 или 15% от стоимости жилья.
Для молодых семей, где одному из супругов менее 35 лет, имеют аналогичные условия кредитования. То есть первоначальный взнос от 10% и более, а после рождения ребенка есть возможность получить отсрочку на уплату основного долга по кредиту. Это предложение доступно и для одиноких родителей. Владельцы сертификата на получение материнского капитала могут использовать выделенные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Подробно рассчитать ипотеку в Россельхозбанке вы можете на калькуляторе, который представлен на официальном сайте.
Для начала нужно отметить, что в данной кредитной организации можно взять ипотечный кредит не только на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, но и на строительство загородного дома, покупку земельного участка и другие объекты недвижимости. Основное условие – это целевое использование заемных денег.
За предоставление кредита банк не берет дополнительных комиссий, единственная переплата взимается с заемщика в случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа. Кстати, за досрочное погашение штрафные санкции не предусмотрены.
Привилегированные условия кредитования доступны зарплатным клиентам Россельхозбанка. Во-первых, процентная ставка для них будет минимальной. Во-вторых, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не потребуется.
Подробную информацию о текущих предложениях по жилищному кредитованию можно посмотреть на официальном сайте банка. Там же можно рассчитать стоимость жилищного кредита и заполнить анкету.