Какие документы нужны для реализации материнского капитала в ипотеку

Какие именно документы требуются для использования материнского капитала написано в ФЗ №256 от 9 декабря 2006 года.

При этом они варьируются, в зависимости от способа распоряжения ими.

Так, минимальный пакет требуется для использования их в качестве будущей пенсии матери и максимальный при использовании на приобретение дома.

О том, какие документы нужны для распоряжения материнским капиталом, мы и поговорим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !


Сегодня использовать маткапитал можно на следующие цели, согласно ФЗ №256:

  1. На приобретение жилья.
  2. На реконструкцию имеющегося жилья.
  3. На будущую пенсию матери.
  4. На социальную адаптацию ребенка-инвалида.
  5. На обучение детей.
  6. На погашение ипотечного займа.

Исключение – погашение ипотеки. Для этого не надо ждать, можно сразу использовать федеральные деньги.

Перечень документов для распоряжения средствами материнского капитала:

Способ использования маткапитала

Необходимые документы

Приобретение жилья

  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей и браке.
  4. Обязательство о выделении долей.
  5. Реквизиты.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Сертификат.

Будущая пенсия матери

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. СНИЛС.
  4. Сертификат.

Социальная адаптация ребенка-инвалида

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство о рождении.
  5. Сертификат.
  6. Реквизиты.
  7. Подтверждение факта использования денег на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Обучение детей

  1. Заявление и паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей и браке.
  4. Сертификат.
  5. Договор на оказание услуг.
  6. Реквизиты.

Погашение ипотеки

  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей и браке.
  4. Обязательство о выделении долей.
  5. Реквизиты.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Сертификат.
  9. Кредитный договор.
  10. Справка об остатке задолженности.

Реконструкция собственного дома

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении долей.
  6. Реквизиты для перечисления.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Утвержденная смета расходов.
  9. Проект будущей реконструкции.
  10. Платежные документы, подтверждающие целевое расходование денег.
  11. Акт, подтверждающий, что работы продолжаются.
  12. Сертификат.

Теперь вы знаете, какие документы необходимы для распоряжения материнским капиталом, далее о том, как их собрать и куда подавать?


Подробный список документов для распоряжения материнским капиталом был представлен в разделе выше, а в этой части статьи мы собрали информацию о том, где можно взять необходимую документацию.

Где взять и сколько стоит:

  1. Выписка из ЕГРП берется в Росреестре. Ее можно заказать онлайн на сайте. После заказа нужно будет оплатить госпошлину и загрузить фотографию платежки на сайт. Стоимость данного документа составляет 500 рублей.
  2. Обязательство о выделении долей получить можно только у нотариуса. Его цена варьируется, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

Так, она составляет 1-12 тысяч рублей.

Если у вас не будет образца, то вы можете потерять деньги и время.

  • Договор на оказание образовательных услуг предоставляется вам во время его заключение с ВУЗом.
  • Акт, подтверждающий, что в связи с реконструкцией площадь дома увеличилась, можно взять в БТИ.
  • Платежные документы, подтверждающие целевое расходование денег – это фискальные чеки, счет-фактуры, акты выполненных работ, товарные накладные и иные документы с указанием наименования организации, товара или услуги и суммы.
  • Проект будущей реконструкции и смету можно взять в специализированной организацией, которая занимается строительством малоэтажных объектов недвижимости.
  • Справка об остатке задолженности берется в банке, где вы оформляли ипотеку. К этой справке тоже предъявляются особые требования, поэтому лучше заранее взять образец.
  • Существуют определенные требования к оформлению заявления. Его можно скачать на официальном сайте ПФР.

    В нем указывается следующая информация:

    1. ФИО заявителя и детей.
    2. Гражданство.
    3. Необходимая сумма.
    4. СНИЛС.
    5. Номер сертификата.
    6. Паспортные данные.
    7. Даты рождения детей.
    8. Цель использования денежных средств.
    9. Фактический и юридически адреса.

    Вы должны указать индекс, страну, субъект, район, если живете не в субъектообразующем городе, название улицы, номер дома и квартира.

  • Возможные ограничения, к которым относятся наличие судимости, ограничение или лишение родительских прав и иные факторы.
  • Список предоставленных документов.

  • Подаются документы для использования материнского капитала в районное отделение ПФР.

    Вы можете обратиться в любой район.

    Однако учитывайте, что желающих распорядиться маткапиталом много, поэтому довольно сложно попасть по «живой очереди». Так, вам придется приходить к отделению за пару часов до начала его работы. И то не факт, что вам получится получить талон.

    Зато у вас будет время собрать нужный пакет документов за этот срок. После сдачи документы на распоряжение материнским капиталом проверяются 30 дней. Если решение будет принято в вашу пользу, то перечисление происходит еще через 30 дней.

    Минимальный срок подачи – 3 года младшему ребенку. Данной ограничение отсутствует только при погашении ипотеки.

    Максимальный срок – исполнение второму ребенку 18 лет. Если используются деньги на обучение, то максимальный возраст 21 год.


    Чем дольше деньги лежат у вас на счете, тем больше она становится, так как государство каждый год индексирует размер маткапитала.

    Вы можете также частично использовать денежные средства.

    Если вы использовали маткапитал на будущую пенсию, то можете затем передумать и использовать иначе. Однако такое возможно до наступления пенсионного возраста.

    При этом отчитываться за их использование не нужно. Но получить такую выплату можно только 1 раз в год.

    Какие документы нужны для использования материнского капитала, вы теперь знаете. Если вы используете маткапитал согласно ФЗ №256 и подаете полный пакет документов, вы точно получите одобрение на распоряжение от сотрудников ПФР.

    Не верьте тем, кто утверждает, что может обналичить вам маткапитал за определенный процент легально. В этом случае вы и этот человек подлежат административному и уголовному наказанию, а вас обяжут вернуть всю сумму государству.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    В прошлых своих обзорах мы уже рассматривали процедуру подачи заявления и перечень необходимых документов для оформления материнского капитала (МК). Не раз касались мы и правил использования МК. Казалось бы — все, больше уже писать не о чем.

    Однако это не совсем так: осталась тема, которую мы каждый раз обходили стороной ввиду ее объемности. В конце 2014 и в преддверии 2015 года пришла пора исправить это недоразумение и рассказать вам про перечень документов для распоряжения материнским капиталом (МК). К чему, не откладывая в долгий ящик, мы и приступим.

    Согласно статье 7 главного закона о материнском капитале (он же ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года) использовать МК можно только по разрешенным направлениям (пункт 3 статьи 7) и только при соблюдении двух условий:

    1. Выдержан трехлетний мораторий на распоряжение средствами. Три года отсчитываются с момента появления у вас права на МК — это либо рождение очередного ребенка, либо его усыновление. Исключение — пункт 6.1 статьи 7 ФЗ №256.
    2. Правообладатель должным образом оформил и получил на руки сертификат на МК. О том, как это сделать, какие документы нужны для подачи заявления и получения именного сертификата на материнского капитала — можно прочитать в других наших обзорах или обратившись непосредственно к закону о МК (см. выше).

    Чтобы потратить МК, правообладатель должен обратиться в исполнительный орган (ПФР) с заявлением и определенным пакетом документов в порядке установленном законодательством РФ. На сегодняшний день сюда включаются следующие документы:

    • Постановления Правительства России № 862 и №926 соответственно от 12.12.07. и 24.12.07 г.;
    • статьями 7,10, 11 и 12 Федерального закона №256.

    Вне зависимости от способа расходования субсидии обладатель сертификата на МК или его доверенное лицо предоставляет в ПФР : сертификат (никаких копий — только подлинник), свой паспорт или иной документ, способный его заменить и номер лицевого счета в ПФР. Это обязательные документы, без которых ПФР просто не примет от вас заявление для реализации материнского капитала.

    При использовании материнского капитала для увеличения нетрудовой части пенсии дополнительные документы не требуются. В остальных случаях помимо основных документов, распорядитель должен передать в ПФР документальные доказательства целевого расходования средств и законности проводимой сделки. Таковые различны в зависимости от выбранного способа расходования МК.

    Вариант 1: покупка жилой недвижимости на вторичном (собственные средства + МК).

    • зарегистрированный договор о купле-продаже жилой недвижимости);
    • свидетельство, подтверждающее наличие прав собственника на данный объект недвижимости обладателя сертификата на МК или его/ее законного супруга (если иное не указано в договоре о купле-продаже);
    • расписка от продавца о размере неуплаченного остатка по договору, если приобретение недвижимости производится в рассрочку.

    Вариант 2: покупка строящейся недвижимости.

    • зарегистрированный договор покупки доли в строящемся доме;
    • расписка от продавца (или другой документ), подтверждающая наличие частичной оплаты доли по договору и величину непогашенного остатка.

    Вариант 3: возведение отдельно стоящего жилого дома с привлечением строительной организации.

    • разрешение на проведение стройки, выданное распорядителю МК или его/ее законному супругу;
    • договор подряда со строителями;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности или право неограниченного использования земли, на которой будет проводиться строительство;

    Вариант 4: возведение отдельно стоящего дома или его реконструкция без привлечения подрядчиков.

    До осуществления основных строительных/реконструкционных работ (фундамент + стены + кровля):

    • свидетельство, подтверждающее право собственности или право неограниченного использования земли;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, если проводится его реконструкция;
    • разрешение на проведение строительных работ, выданное распорядителю МК или его супругу;

    После проведения основных строительных/реконструкционных работ:

    • документ, подтверждающий проведение таковых, выданный уполномоченным органом;

    Вариант 5: распоряжение МК с целью погашения процентов, уплаты первоначального платежа или задолженности по ипотечным кредитам.

    • договор ипотечного кредитования (займа);
    • загистрированный договор ипотеки;
    • справка из банка о величине оставшейся ссудной задолженности и/или сумме начисленных и фактически уплаченных процентов;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество, или договор приобретения доли в строящемся доме, если объект еще не сдан в пользование;

    Обратите внимание, если супруг/супруга распорядителя средств является полноправным участником сделки, например, выступает одним из покупателей или собирается осуществлять строительство жилого дома своими руками, то в ПФР обязательно потребуется любой удостоверяющий его личность документ + свидетельство о законной регистрации брака.

    Если по каким-либо причинам жилое помещение сразу не было оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, то во всех случаях предоставляется письменное обязательство произвести процедуру перерегистрации такой недвижимости в течении полугода после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

    Вариант 6: расходование МК на образование.

    • договор о предоставлении платных образовательных услуг или об осуществлении ухода и присмотра за детьми, заключенный между образовательным учреждением и владельцем сертификата;
    • или
    • договор аренды комнаты в общежитии + документ, подтверждающий проживание в нем ребенка, полученный в образовательном учреждении.

    Оформление кредита – это всегда скрупулезная и ответственная задача, которая требует максимальной внимательности и терпения с вашей стороны. Никаких нервов, никаких проблем оформление ипотеки не вызывает.

    Перечень документов, которые потребует от вас территориальное отделение Пенсионного Фонда и банк различен. Он может быть больше или меньше в зависимости от того, с каким кредитным учреждением вы будете работать. Но, в общем и целом, вам необходимо запастись следующими бумагами:

    1. Сертификат государственного образца;
    2. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости;
    3. Копии кадастрового паспорта недвижимого имущества;
    4. Форма 9;
    5. Характеристика жилого помещения;
    6. Копии паспортов;
    7. Страховое пенсионное свидетельство;
    8. Дубликат кредитного договора;
    9. Справка из банка об остатке основного долга и задолженности по выплате процентов;
    10. Копия договора об ипотеке;
    11. Свидетельство о регистрации права собственности.

    Уточненный список вы будете знать, выбрав банк и решив, каким способом использовать ипотеку с материнским капиталом на улучшение жилищных условий.

    Читайте также:  Сколько стоит страховка по ипотеке в промсвязьбанке
    Adblock
    detector