Какие документы нужны в мфц для оформления квартиры в собственность ипотека

Сразу при покупке квартиры в ипотеку оформляется первоначальное свидетельство о собственности, но в нем стоит отметка об обременении жилплощади. Получить полное право на обладание недвижимостью и снять обременение гражданин может только после полной выплаты ипотечного кредита. До этого момента владелец распоряжается квартирой с некоторыми ограничениями: он не может продать ее, подарить, сдать в аренду.

В 2014 году рынок ипотечных кредитов удивила новость, в Сбербанке начала работать ипотека по двум документам. Чтобы оформить данный кредит, заемщику необходимо принести только паспорт и второй документ удостоверяющий личность, это может быть водительское удостоверение или военный билет.

  • Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками). После получение отказа можно обращаться непосредственно в суд.
  • Обращение в суд — указываются причины невозможности регистрации собственности в виду вины застройщика. В основном суд становится на стороне дольщиков и, как правило, застройщики совсем не против разрешения проблемы таким путем.

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на заключение договора об ипотеке, если: несовершеннолетний гражданин, не достигший 14 лет, либо гражданин, признанный судом недееспособным, является собственником закладываемого объекта недвижимости; предметом ипотеки является жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, оставшиеся без родительского попечения, или находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения и при ипотеке затрагиваются их права или охраняемые законом интересы. 13. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия на передачу объекта недвижимости в ипотеку несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, а также гражданином, ограниченным судом в дееспособности. 14.

  1. Документ, удостоверяющий личность владельца. Если предполагается, что собственников будет несколько, потребуются и их паспорта.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Заявление.
  4. Кадастровый и технический паспорта. Для оформления этих документов следует обратиться в БТИ по месту нахождения недвижимости. Если квартира была зарегистрирована ранее, и все технические сведения есть в реестре, то предоставлять эти бумаги не нужно.
  5. Справка об оплате госпошлины. Сбор оплачивается непосредственно перед подачей бумаг.
  6. Справка о составе семьи. Ее легко можно оформить в управляющей компании или ЖЭКе.
  7. Закладная на квартиру. Оформляется в банке и является подтверждением того, что недвижимость приобретена по ипотеке.
  8. Согласие банка на регистрацию.
  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
  • договор о долевом участии в трех экземплярах;
  • в подтверждение окончания строительства – акт ввода многоэтажного дома в эксплуатацию при наличии;
  • акт приемки-передачи готового жилого помещения в составе строения;
  • уставная документация на застройщика, приказ о назначении руководителя;
  • при деятельности от имени компании – доверенность на имя представителя;
  • допуск СРО на проведение строительных и монтажных работ;
  • обязательно – проектная декларация, согласованная государственными органами, уполномоченными в строительном надзоре;
  • разрешение на выделение земельного участка под возведение многоквартирного дома под аренду или в собственность.
  1. Проверяет правильность выполненных записей и заверяет записи в штампе регистрационной надписи на документах своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
  2. Подписывает заполненное свидетельство на лицевой стороне и заверяет своей подписью сведения об участниках общей долевой собственности, приведенные на оборотной стороне свидетельства (при наличии таковых);
  3. Комплектует документы для выдачи заявителю (возвращаемые документы и подготовленные документы).
Читайте также:  Ипотека без первоначального взноса какие банки костаная

Здравствуйте, Ольга. Квартира в общей долевой собственности на троих. Дети дарят 2/3 доли квартиры матери, у которой 1/3 доли. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано 15.01.1998 года. Регистратор Росреестра сказала, что необходимо оплатить госпошлину 2000 рублей + 1333 рубля( за 2/3 доли ). То есть собственник (мать) два раза оплачивает госпошлину за регистрацию. Это правильно?

Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр.

Зарегистрировать свое право можно в отношении:

  • промышленного объекта;
  • нежилого помещения;
  • участка земли.
  • Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

    Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право. Он выступает в качестве посредника между собственником и Росреестром.

    • дарение;
    • наследование;
    • купля-продажа;
    • мена;
    • включение объекта в уставной капитал компании.

    Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия. Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители. Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным. Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.

    Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

    1. Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
    2. Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. Пример для Москвы.
    3. Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
    4. Далее сведения пересылают в регистрирующий орган. Там документы проходят повторную проверку.
    5. В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.

    Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения. Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны.

    Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

    При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ.

    Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении.

    Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

    Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

    • договор дарения, выделения долей, мены, купли-продажи;
    • акт приема-передачи квартиры;
    • судебное решение о переходе прав на жилье;
    • согласие супруга, если имущество является общим;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
    • доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
    • справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

    Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра. Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию.

    Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

    Читайте также:  Могут ли выселит из квартиры если она в ипотеке

    Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК.

    В дополнение потребуется:

    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • согласие супруга по общему имуществу;
    • разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
    • доверенность законного представителя.

    Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 года № 920.

    Должно быть указано следующее:

    1. Вид недвижимости.
    2. Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
    3. Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
    4. Основание для возникновения прав.
    5. Способ направления документов и получения результата.
    6. Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
    7. Перечень прилагаемых документов.

    Заявление подписывается заинтересованным лицом.

    После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

    1. Наименование и адрес МФЦ.
    2. Сведения об обратившемся.
    3. Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
    4. Дата приема.
    5. Срок регистрации в Росреестре.
    6. Подпись специалиста, принявшего документы.

    Оформляется в 2х экземплярах.

    Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

    Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца.

    Далее процедура происходит на общих основаниях. Инициатор должен представить:

    • заявление;
    • паспорт;
    • свидетельство о наследовании;
    • технический паспорт на квартиру;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

    В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

    Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

    • оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
    • заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;
    • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

    Внимание! Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления.

    Размер пошлины указан в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ:

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для юридических — 22 000 рублей.

    Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты.

    Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

    Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

    Он возможен в случаях:

    • в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
    • документация является неполной или недостоверной;
    • недвижимость является предметом спора;
    • документы подписаны не владельцем квартиры;
    • на квартиру наложены взыскания;
    • документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.

    Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

    Оформление квартиры в собственность через Многофункциональный центр не имеет существенных особенностей. Достаточно собрать необходимые документы и оформить заявление. МФЦ будет выступать в роли посредника между владельцем недвижимости и органом Росреестра.

    Многие из нас для решения своих жилищных проблем берут ипотеку, так как не могут купить жилье, оплатив его полностью, сразу.

    Читайте также:  Как делается перерасчет по ипотеке в сбербанке

    Покупая жилье в кредит, сталкиваешься с множеством нюансов, одним из которых является регистрация закладной по ипотеке в МФЦ.

    За границей регистрация ипотек в наше время очень популярна, чего не скажешь, к сожалению, о Российской Федерации. Именно поэтому важность данного вопроса немаленькая, ведь данный документ не распространен в банковской области нашей страны.

    Многие из заемщиков не уведомлены обо всех функциях и предназначении закладной, именно поэтому перед оформлением ипотеки необходимо тщательно изучить все нюансы и пункты. Закладная – это очень ценный документ, который дает право на имущество и регулируется законом про ипотеки. Перед началом этой процедуры необходимо быть точно уверенным в своих возможностях выплаты данного кредита.

    1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
    2. Договор ипотеки;
    3. Кредитный договор;
    4. Договор купли-продажи;
    5. Заявление с просьбой о регистрации прав на недвижимость;
    6. Акт приема-передачи;
    7. Квитанция об уплате государственной пошлины;
    8. Правоустанавливающие документы на недвижимость;
    9. Закладная;
    10. Отчет по оценке имущества.

    При подаче документов на регистрацию ипотеки через МФЦ при себе обязательно должны быть копии всех перечисленных документов. После принятия полного комплекта документов вам обязательно должны выдать выписку с их перечнем, которая необходима будет в дальнейшем, поэтому к ее сохранению следует отнестись внимательно

    Очень важно знать, что закладная оформляется в единственном экземпляре, поэтому лучше всего сделать копию. Если вдруг она будет утеряна, то восстановить ее будет гораздо легче с помощью копии.

    1. Росреестру для наложения обременения на недвижимость положено от 5 до 30 дней:
    2. Информация об обременении нежилой недвижимости, хозпостроек, земельных участков должна быть записана в реестр в течение 15 дней.
    3. Жилые квартиры, дома, загородные дачи вносятся в реестр в течение 5 дней.
    4. Для снятия ипотечного обременения после подачи соответствующих документов необходимо 2 дня.

    Для регистрации ипотеки в МФЦ документы нужно отправить в Регистрационную палату, сделать это можно как лично, так и посетив многофункциональный центр. Документы подаются в МФЦ, а после уже передаются в дальнейшие необходимые инстанции.

    Прием бумаг для регистрации ипотеки в МФЦ Москвы проводится по записи на сайте необходимого многофункционального центра или по телефону МФЦ. Если необходимо, то сотрудник МФЦ всегда может грамотно и доходчиво проконсультировать по вопросу регистрации жилья.

    Для того, чтоб зарегистрировать ипотеку, дается всего 5 дней. Если приобретается дом с участком земли, то срок может увеличиться до 14 дней. При регистрации ипотеки в МФЦ сроки разрешается увеличить еще на два-три дня, так как документация отправляется через курьеров.

    Стоимость пошлины за регистрацию договора ипотеки составляет 1000 руб., если договор был подписан между физическими лицами или между физическим и юридическим лицом. Если же участниками сделки являются два юридических лица, то стоимость пошлины автоматически увеличивается и составит в этом случае 4000 руб.

    Хочется отметить, что ипотечное обременение можно снять и до полного погашения кредита. Такая процедура возможна по решению суда или по обоюдной договорённости между заёмщиком и кредитором. Полная ликвидация банка также будет основанием для снятия обременения с закладного имущества, но только если права на ипотеку не были переданы другому финансовому учреждению.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Adblock
    detector