Какие документы остаются у покупателя при покупке квартиры в ипотеку

Важно, чтобы оно было заверено нотариусом.

  • Часто владельцем недвижимости является несовершеннолетний гражданин. В такой ситуации к пакету документов прилагается разрешение на продажу, оформленные в органах попечительства. Оно выдается, если опека будет уверена – ребенок не останется без дома и будет прописан в другой квартире. Этот факт подтверждается документально.
  • Справка из налоговой службы, подтверждающая уплату налога.
  • При покупке недвижимости совместно супругами, при её продаже потребуется согласие от одного из них на совершение сделки. Как и в предыдущем случае, необходимо заверить его в нотариальной конторе.
  • Все необходимые документы для проведения сделки продажи предоставляются в двух экземплярах – подлинники и ксерокопии.

В данной структуре важно встать на налоговый учет в соответствии с принятым в 2014 году законом, говорящем о том, что каждый гражданин обязан задекларировать своё недвижимое имущество.
Кроме того, идёт речь о введении системы штрафов за просроченную уплату налогов.

Вы купили квартиру и закончили оформление документов.

На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена.

Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше? Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры? Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки.


Однако стоит учитывать, что информация в сеть вносится далеко не сразу же, а через какое-то время, поэтому лучше всего сделать запрос непосредственно в территориальный отдел.

Кроме того, важно проверить, чтобы все данные были внесены правильно.
Малейшая ошибка может стать причиной больших неприятностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.


Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Читайте также:  Могут ли родители взять ипотеку детям под материнский капитал

Вторички При приобретении вторичного жилья отдельное внимание необходимо уделять:

  • выпискам из домовой книги;
  • наличию справок о задолженностях по коммунальным услугам;
  • возможности появления граждан, имеющих права на недвижимость.

Перед покупкой подробно изучите документы на квартиру и собственников (кто и когда ею владел, уточните, могут ли они требовать возвращения недвижимости в законном порядке).

В новостройке Если квартира располагается в новостройке, то кадастровые и технические документы на неё будут предоставлены застройщиком.

Он передаст акт приема недвижимости и ввода дома в эксплуатацию. Следующим шагом является регистрация собственности на приобретенный объект. Тут можно скачать образец договора покупки квартиры в новостройке. От застройщика Покупка квартиры от застройщика – сделка, требующая предъявления иных документов.

Это: Расторжение сделки по причине отсутствия согласия Если стороны не смогли договориться по всем условиям соглашения, договор расторгается.

Если покупатель уже внес оплату, то он вправе истребовать деньги с продавца, руководствуясь нормами о неосновательном обогащении. Но если в договоре прописана заниженная стоимость, то больше этой суммы вернуть не удастся (это одна из частых мошеннических схем, когда часть денег остается у продавца при расторжении договора) Признание недействительности ДКП Это может случиться, если перед сделкой не проверены полномочия продавца и юридическая чистота квартиры. Особенно внимательно нужно отнестись к продаже по доверенности Риск истребования приобретенного имущества Основанием истребования имущества может выступать недействительность предыдущих сделок.

Действовать необходимо по следующей схеме:

  1. Заявление в РКЦ с просьбой перевести счета на ваше имя.
  2. Заключение договоров на обслуживание жилья в управляющей компании, ТСЖ.
  3. Обращение в энергетическую компанию, горгаз.
  4. Счётчики на воду также нужно переоформить на себя.
  5. Если в квартире есть интернет и стационарный телефон, договора с «Ростелеком» и провайдером также нужно переоформить.

При наличии в доме ТСЖ, вам необходимо написать заявление на вступление в организацию.

Обращение в налоговые органы. В ФНС необходимо выполнить два действия:

    Постановка на налоговый учёт.

Согласно закону, принятому 21.03.2014г. граждане обязаны декларировать свою недвижимость.

С 2017 года предполагается ввести двадцати процентный штраф от задолженности в случае неуплаты налога.

Читайте также:  Можно ли встать на улучшение жилищных условий если квартира в ипотеке
  • Получение вычета по подоходному налогу.
  • Подскажите, пожалуйста, какие документы должны остаться на руках у покупателя после оформления сделки купли-продажи квартиры ?

    Ответы юристов (9)

    • 8,4 рейтинг
    • 6110 отзывов

    договор кyпли-продажи и выписка ЕГРП

    Подскажите, пожалуйста, какие документы должны остаться на руках у покупателя после оформления сделки купли-продажи квартиры?
    Олеся

    После регистрации права собственности в рег.палате Вам выдадут договор купли -продажи с отметкой о проведенной гос. регистрации и выписку из ЕГРН.

    Договор купли-продажи с отметкой Росреестра;

    Выписка из ЕГРП о произведенной регистрации права;

    Акт приема-передачи (если составлялся).

    Спасибо! А Свидетельство о регистрации права собственности сейчас не выдается?

    После регистрации — Вам должны выдать договор купли продажи, акт приема передачи (если делали) и в качестве подтверждения регистрации прав собственности на объект недвижимости — выписку из государственного реестра прав (ЕГРП). С 15.07.2016 полностью прекратилась выдача свидетельств регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с недвижимость.

    Задан 2013-05-21 13:05:43 +0400 в теме «Другие вопросы» из г. Москва

    • Должен ли нотариус при передаче свидетельства о праве на наследство дать наследнику перечень взятых у него документов. — Должен ли нотариус при передаче свидетельства о праве на наследство дать наследнику перечень взятых у него документов. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 82 раза. Задан 2013-01-04 11:21:20 +0400 в тематике «Наследственное право»

    Москва Просмотрен 150 раз. Задан 2013-05-01 13:51:35 +0400 в тематике «Недвижимость»

    1 ответ. Москва Просмотрен 171 раз. Задан 2012-01-26 12:36:26 +0400 в тематике «Недвижимость»

    Москва Просмотрен 155 раз. Задан 2012-05-19 11:40:34 +0400 в тематике «Кредиты»

    1 ответ. Москва Просмотрен 258 раз. Задан 2011-05-21 11:48:26 +0400 в тематике «Кредиты»

    После предварительного визуального осмотра квартиры банковское учреждение рекомендует всегда дать экспертную оценку квартиры . Это необходимо для расчета фактической себестоимости объекта недвижимости.

    Отталкиваются от таких факторов: месторасположение; год постройки многоэтажного дома; техническое состояние.

    Обращаем ваше внимание, что некоторые банки устанавливают комиссии за досрочное погашение ипотеки и лимиты, до наступления которых погашать кредит досрочно нельзя.

    По итогам изучения и обсуждения условий банков остановите внимание на 2–3-х из них и подайте заявки с необходимыми пакетами документов.

    При одновременной подаче заявки вы за более короткий срок сможете узнать, что вам может предложить каждый банк.

    Читайте также:  Какие банки дают ипотеку неработающим пенсионерам

    Не стоит слепо доверять тем параметрам кредита, которые прописаны в банковской рекламе или на официальных сайтах: для каждого заявителя банки обычно устанавливают индивидуальные условия, определенные в процессе скоринга и проверки документов.

    Что проверить при выборе жилья После того, как определились с выбором банка и подходящей ипотечной программой, можно приступать к поиску жилья.

    Идентификационный код в Вашем свидетельстве позволяет отследить Ваши налоговые отчисления и официальный стаж работы. Если кода у Вас нет, обратитесь в органы налоговой службы.

    Мужчинам в возрасте до 27 лет — военный билет .

    Если в паспорте стоит отметка о воинской обязанности, военный билет не предоставляется. Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ).

    Второй этап пошаговой инструкции на приобретение квартиры в ипотеку заключается в поиске банковской организации.

    Данная стадия имеет важнейшее значение, так как ипотечнику придется сотрудничать с данным банком в течение многих лет.

    При подписании договора может выясниться необходимость оформить дополнительные страховые полисы (например, здоровья или от потери места работы). С одной стороны, это является дополнительной гарантией и для банка, и для заемщика, но с другой, — стоимость подобных страховок достаточно высока и может оказаться существенным ударом по семейному бюджету.

    Поэтому попросите продавца подготовить: Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем. Кадастровый паспорт. Желательно, чтобы физический износ жилого дома не превышал 60% — в этом случае угрозы расселения дома не возникнет и квартира, которая находится в залоге (а ипотека в большинстве случаев выдается под залог приобретаемой квартиры) останется в неприкосновенности.

    Adblock
    detector