- Офицер (сразу после назначения);
- Мичман или прапорщик и служит в этой должности более 3 лет;
- Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые работают по контракту второй срок.
Обратите внимание! Офицеры получают доступ к программе сразу после получения звания, в то время как служащим более низкого ранга требуется отслужить более 3 лет по контракту. Также важной особенностью к моменту открытия программы играл тот факт, что необходимая выслуга отсчитывалась с января 2005 года. Однако на 2018 год таких вопросов не осталось.
Военнослужащий, который подходит по условиям программы, должен быть зарегистрирован в накопительно-ипотечной системе (НИС). Регистрация в этой системе проводится только по собственной инициативе сотрудника. Заявка не регистрация отдается в виде рапорта непосредственному начальнику.
Фактически НИС – это счет военного, куда государство ежегодно начисляет определенную денежную сумму. Сумма не является фиксированной и зависит от общей экономической обстановки в стране. За 2018 год размер платежа составляет 268465 рублей 60 копеек.
Через 3 года с момента регистрации в НИС военнослужащий получает право воспользоваться средствами, которые накопились на его счету. Использовать их можно для:
- Покупки жилья на рынке вторичного жилья;
- Покупки жилья от застройщика (участие в долевом строительстве);
- Покупки земельного участка с домом.
На получение свидетельства о праве пользования ЦЖЗ, а также других документов, необходимых чтобы получить жилищный займ, уходит 1-2 месяца. А выбрать банк для дальнейшего взаимодействия военнослужащий должен самостоятельно.
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Газпромбанк;
- Банк России;
- Абсолют Банк;
- Открытие;
- Банк Зенит;
- Банк Санкт-Петербург;
В каждом из этих банков есть отдельная программа для кредитования военнослужащих. Обычно военный кредит выдается под более низкий процент, чем для обычных граждан. Однако эти кредитные организации могут поддерживать и другие льготные госпрограммы по покупке жилья.
Каждый банк формирует собственные условия по выдаче военной ипотеки. Стандартный размер процентной ставки по ней составляет 9,5% годовых. Такой процент предлагают большинство кредитных организаций, однако это не обязательное требование по госпрограмме, поэтому банки могут по собственному усмотрению повышать или понижать процент.
Обратите внимание, что регион покупки жилья не обязательно должен совпадать с местом, где военный служит. К тому же Москва предлагает очень высокие цены за жилье, что может позвонить себе не каждый военный.
Военнослужащий не обязан участвовать в программе ипотечного кредитования. Накопленные за период службы деньги он может получить на момент увольнения и приобрести жилье без участия банков. Однако есть риск, что если принять решение накопить средства, то к моменту увольнения деньги обесценятся за счет роста инфляции, а квартиру бывший военный себе так и не приобретет.