Какой должен быть стаж для получения ипотеки в втб

Какой минимальный трудовой стаж необходим для получения ипотеки в ВТБ24?

По условиям ВТБ24 общий трудовой стаж заемщика, желающего получить ипотечный кредит, должен превышать 1 год. Если за последнее время заемщик менял место работы, то трудовой стаж по последнему месту работы должен составлять не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока. Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)?

Банк ВТБ24 для определения максимальной суммы ипотечного кредита может учесть доход не только заемщика и его супруги (супруга), но и двух ближайших родственников. Ближайшие родственники – это родители заемщика, его дети, братья и сестры. Доходы двоюродного брата и гражданского супруга (супруги) учитываться не будут.

Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита в банке ВТБ24?

При получении ипотечного кредита в банке ВТБ24 прописка не важна. Заемщик может вообще не иметь прописки (постоянной регистрации).

Также бывают ситуации, когда заемщик живет и работает в одном городе, а квартиру хочет приобрести в другом. В таком случае банк ВТБ24 проведет так называемые территориально-распределительные сделки. Отметим, что для банка выгоднее оформлять кредит в том городе, в котором работает заемщик, а не в том, где располагается объект, приобретаемый по ипотеке. В таком случае, заемщик должен подать заявление на оформление ипотеки в городе, в котором работает. Фактическое же предоставление денежных средств будет произведено отделением ВТБ24 в городе, в котором заемщик намерен приобрести объект недвижимости.

За какой период следует представить справку о доходах в банк ВТБ24?

Для получения ипотечного кредита в банке ВТБ24 следует представить справку о доходах за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. Часто банк просит представить справку о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. В некоторых случаях период предоставления справки о доходах может быть уменьшен до 1 месяца.

Могу ли я сам подбирать квартиру по ипотеке ВТБ24?

Конечно, можете. Банк ВТБ24 не принуждает клиентов обязательно привлекать брокерские или риэлтерские агентства при оформлении ипотеки. Кроме того, поскольку банк предоставляет свои денежные средства в качестве кредита, он проводит полную юридическую проверку правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также подготавливает всю документацию для проведения сделки купли-продажи. Таким образом, клиенты банка могут обойтись без агента по недвижимости при покупке квартиры по ипотеке. Однако участие в сделке риэлтора всегда облегчает процесс покупки квартиры/сделки не только для заемщика, но и для банка. Риэлтор поможет найти квартиру, которая отлично подойдет для ипотеки: ведь не все квартиры подходят в качестве залога по ипотечному кредиту. Банк ВТБ24 может порекомендовать хорошие риэлтерские агентства, которые аккредитованы банком.

Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

Все расчеты с продавцом квартиры могут быть произведены безналичным или наличным путем. В любом случае расчеты с продавцом производятся только после того, как банк ВТБ24 получит все требующиеся документы (обычно после регистрации права собственности заемщика на квартиру). При наличном расчете возможно использование сейфовой ячейки: подписывается договор аренды сейфовой ячейки, в котором фиксируется режим доступа к ней для продавца и покупателя. Чтобы достичь максимальной надежности сделки, продавец получает доступ к денежным средствам, хранящимся в сейфовой ячейке, только после того, как будут выполнены все условия договора купли-продажи. Кроме того, банк ВТБ24 позволяет производить расчеты посредством аккредитива. Этот метод расчетов позволяет исключить возможные риски как для покупателя, так и для продавца: покупатель получает гарантию от невозврата уплаченной суммы в случае, если условия договора купли-продажи не будут выполнены, а продавец получает гарантию от непоступления оговоренной суммы на счет.

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет. Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.
3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.
4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.

Пример справки с места работы в произвольной форме:

Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Главные основания для этого:

• Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
• Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
• Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
• Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

• Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
• Использование материнского капитала не предусмотрено;
• Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
• Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

Здравствуйте Александр! Как такового, требования по минимальному сроку трудоустройства на последнем месте работы в банке ВТБ не выдвигается. Применяется только два нюанса. Во-первых, общий трудовой стаж должен быть не менее года. Во-вторых, уровень среднемесячного дохода для Москвы и области должен составлять не менее 30 000 рублей. Для регионов – 20 000 рублей.

Средний размер вашей заработной платы рассчитывается за фактический срок работы на последнем месте. Даже, если это мене полугода и составляет всего один месяц. Таким образом, в вашем случае, подача онлайн-заявки и последующее обращение в отделение, при наличии предодобренного решения, имеет смысл. Хотя стоит учитывать, что окончательное решение зависит не только от стажа и уровня дохода. Также учитывается ваша кредитная история, семейное положение и т.д. и т.п.

Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.

Хороший банк давно пользуюсь всё устраивает

Здравствуйте Александр! Интересующее вас оформление кредита без посещения офиса Банка ВТБ доступно исключительно действующим клиентам рассматриваемой коммерческой структуры. В индивидуальном порядке, при наличии предложения со стороны банка. Выполняется процедура в дистанционной системе обслуживания клиентов – ВТБ-Онлайн. Для проверки такой возможности непосредственно по вашему случаю выполните три действия:

Отдельно отметим, что при отсутствии личного кабинета в ВТБ-Онлайн выполнить оформление кредита наличными без посещения офиса невозможно. Как минимум, необходимо пройти идентификацию личности, предоставив персональные документы, и подписать договор долгового обязательства. То есть допускается только подать заявку удаленно без визита в отделение ВТБ.

Здравствуйте, работаю на последнем месте работы 1 месяц, зарплатная карта втб, общий стаж около трех лет, одобрят ли мне доход 25000, одобрят ли мне кредит в 100000 рублей

Здравствуйте Павел! Как неоднократно отмечалось на этой же странице нашего независимого информационного ресурса (и в основной части, и в комментариях), конкретизированных требований по стажу на последнем месте работы Банк ВТБ относительно заемщиков не выдвигает. Поэтому вы можете обратиться в рассматриваемую коммерческую структуру по вопросу получения кредита.

Отдельно стоит рассматривать вероятность одобрения заявки. Спрогнозировать не только шансы на утверждение интересующей вас суммы, но и вообще итог рассмотрения обращения невозможно. Скоринговые системы предусматривают оценку огромного объема информации, включая не только уровень дохода и трудовой стаж, но и прочие персональные данные. Например, кредитную историю, семейное положение, социальный статус и т.д. и т.п.

Причем вся информация о клиенте оценивается в комплексе по разнообразным алгоритмам, которых невероятно огромное количество. Поэтому фактически единственный вариант получить конкретизированный ответ на ваш вопрос – подать заявку на кредит и дождаться окончательного решения Банка ВТБ по ней.

Здаравствуйте! Только устроился на официальную работу мой доход состовляет 25 000 руб в месяц. Сколько мне нужно отработать чтобы мне одобрели 250 000 руб.

Здравствуйте Сергей! Как и указано в основной части этой же страницы, Банк ВТБ не выдвигает конкретизированных требований к заемщикам относительно минимального официального стажа на последнем месте работы. Поэтому вы уже можете обратиться в рассматриваемую коммерческую структуру по вопросу получения кредита.

Что касается интересующей вас суммы, то возможность ее предоставления банком определяется индивидуально на основе скоринговых моделей, которые, поимо уровня дохода, включают рассмотрение массы других персональных данных клиента. Например, кредитную историю, семейное положение, наличие иждивенцев и т.д. и т.п. Поэтому единственный вариант получить ответ на ваш вопрос – подать заявку и дождаться решения кредитной организации.

Здравствуйте, могу ли я оформить кредит на сумму 600000 зарплату получаю в Сбербанке, трудовой стаж 6 месяцев, справка 2 НДФЛ имеется зарплата белая, за месяц составляет зароботная плата 80000тр?

Здравствуйте Константин! По указанным вами параметрам, в частности, уровню дохода и факту официального трудоустройства, вы можете обратиться в Банк ВТБ по вопросу получения кредита наличными. Что касается одобрения не только интересующей вас суммы, но и заявки в целом, то предугадать вероятность этого невозможно.

Скоринговая система включает оценку огромного количества информации о клиенте, а не только его дохода, причем в комплексе с выстраиванием огромного количества алгоритмов. В частности, во внимание принимается кредитная история, обязательные бытовые траты, регион проживания, информация о работодателе, семейное положение, социальный статус и т.д. и т.п.

Таким образом единственный вариант получить ответ на ваш вопрос – подать заявку в Банк ВТБ по заинтересовавшей вас программе и дождаться окончательного решения. Стоит отметить, что без данного действия даже сотрудники банка не смогут сообщить вам вероятность положительного решения. Скоринговые системы относятся к закрытой информации. То есть доступ к ним ограничен даже внутри самого банка.

Добрый день! Подскажите, хотела бы узнать примерно смогут ли мне одобрить кредит. На последнем месте работы 2 месяца, ЗП получаю на карту другого банка, необходимо взять 300 000 на 5 лет. ЗП 45 000. Или стоит дождаться 3х месяцев?

Здравствуйте Татьяна! Предугадать вероятность одобрения заявки на кредит интересующей вас суммы на желаемый срок невозможно. В процессе скоринга учитывается огромный массив информации о клиенте, помимо уровня дохода и срока трудоустройства на последнем месте работы. Во внимание принимается кредитная история, социальный статус, семейное положение и т.д. и т.п.

В то же время, если учитывать исключительно указанные вами параметры, то вы можете обратиться в банк ВТБ с заявкой на оформление займа. В частности, к последнему месту работы минимальный срок не применяется. То есть можно формировать запрос и с тремя месяцами и с одним. Главное – наличие общего трудового стажа клиента более 12 месяцев. Ваш доход, составляющий 45 000 рублей в месяц, так же соответствует требованиям кредитной организации.