“Сбербанк России” — крупнейший российский банк, в котором оформляется почти половина кредитов на покупку жилья в стране. Преимущества “Сбербанка” в области ипотечного кредитования заключаются в том, что банк предлагает большое количество кредитных программ и тарифов для людей разного достатка и положения, относительно невысокие процентные ставки, а так же самое большое в России количество банковских отделений. Банк обладает безупречной репутацией и колоссальным опытом в оказании услуг по кредитованию.
Оформление ипотечного кредита в “Сбербанке России” занимает несколько недель. Банк обязуется рассмотреть кредитную заявку в течение максимум 5 рабочих дней со дня подачи полного пакета документов на рассмотрение. Набор необходимых бумаг зависит от каждого конкретного предложения банка и той категории, под которую попадает желающий получить ипотечный заём.
Получаем ипотеку в Сбербанке
Для получения кредита на готовое или строящееся жильё необходимо предоставить следующие документы:
— Заявление/анкета на получение кредита заёмщика
— Заявление/анкета на получение кредита созаёмщика/поручителя/залогадателя (если он выступает как физическое лицо)
— Заявление/анкета на получение кредита залогадателя (если он выступает как юридическое лицо)
— Документы заёмщика, созаёмщика, поручителя, которые подтверждают финансовое состояние и трудовую занятость. Это может ксерокопия нужных страниц трудовой книжки, либо справка с места работы, где указаны должность и трудовой стаж на этом месте работы, а так же справка 2-НДФЛ (справка 2-НДФЛ — это справка о налогах на доходы физ.лица. Её может выдать работодатель (как правило, бухгалтерия). Согласно ТК РФ справка выдаётся не позднее чем через три дня со дня подачи заявки на получение. Справка действительна только, если на ней присутствует печать учреждения и подпись руководителя.
Рекламное фото ипотеки Сбербанка
— Документы по кредитуемой недвижимости ( в данном случае это квартира). Они могут быть предоставлены в течении 120 календарных дней со дня принятия банком решения о выдаче кредита. В этот пакет входят следующие документы: договор купли-продажи, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на объект недвижимости, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участника(ов) долевой собственности от преимущественного права покупки, нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца объекта недвижимости на отчуждение Объекта недвижимости; для юридических лиц – копия устава компании, документы, подтверждающие полномочия лица, совершающего сделку)
— Документы подтверждающие наличие первоначального взноса (эти документы можно предоставить после одобрения вашей кредитной заявки.
В случае, если кредит оформляет молодая семья, то помимо прочего необходимо предоставить:
— Свидетельство о браке
— Свидетельство о рождении ребёнка (если таковое есть)
— Документы подтверждающие родство ( в случае, если принимается в расчёт платежеспособность родителей заёмщика/созаёмщика).
Если если кредит оформляется по программе “Материнский капитал”, то помимо основного пакета документов надо предоставить:
— Сертификат на материнский капитал
— Справка или иной документ об остатке средств материнского капитала.
— Банк может потребовать от вас так же и другие документы, в случае необходимости.
Возвращаемся к заявке. Заявление на получение кредита заполняется на специальном бланке банка. Можно заполнять собственноручно в отделении банка, так же допускается заполнение заявления/анкеты сотрудником банка со слов заёмщика. Для тех, кто имеет доступ к сети интернет работает сервис заявка на ипотеку “сбербанк онлайн”.
Анкета на получение ипотеки в “Сбербанке” может быть заполнена в печатном или рукописном виде. В анкете допускаются исправления, однако они должны быть помечены подписью того человека, чьи данные исправлены. Необходимо заполнить все пункты анкеты (пропускать вопросы запрещено). Анкета заполняется на 5 листах. Можно заполнить анкету на компьютере, распечатать и отнести в банк (подпись клиента в любом случае должна быть нанесена ручкой. Использование цифровых подписей не допускается).
Жилищный кредит Сбербанк
Заявление/анкету заполняйте аккуратно. Вписывайте только достоверную информацию, так как она будет проверяться работниками банка. Проверяйте правильность номеров паспорта, адресов и пр.
В первом пункте “Роль в предполагаемой сделке” не надо вписывать свои Ф.И.О. Эта графа — для заполнения поручителей и созаёмщиков.
В пункте “Персональные данные” есть есть поле для указания ИНН. ИНН — это индивидуальный номер налогоплательщика. У вас его может и не быть. Если так, то это поле оставляем пустым.
Зону “Данные об изменении фамилии” тоже можно пропустить в том случае, если вы никогда не меняли свои имя и фамилию. Паспортные и персональные данные заполняются точно так, как они указаны в паспорте. Постарайтесь не допустить ошибок — при проверке правильность вашей анкеты не будет подтверждена и в любом случае придётся заполнять всё заново.
Пункт “Контактная информация” заполняется в обязательном порядке. Требуется полностью указать номера мобильного, домашнего и рабочего номеров телефонов. Домашний номер вписывается дважды, даже в том случае, если номер телефона фактического проживания и регистрации один и тот же.
В поле “рабочий телефон” можно указать телефон приёмной или отдела кадров. Рабочий телефон должен быть городским номером, а не мобильным. Поле “e-mail” можно оставить пустым, если вы не пользуетесь электронной почтой.
Раздел “Адреса” заполняется в соответствии с инструкциями. “Адрес постоянной регистрации” вписывайте из паспорта. “Адрес фактического проживания” вписываются только в случае несовпадения его с адресом постоянной регистрации.
В зоне “Родственная связь” нет необходимости вписывать всех родственников. Указываются только близкие родственники (родители, супруги, братья/сёстры, сыновья/дочери).
Пункт Ежемесячные доходы/расходы заполняется исходя из ваших собственных расчётов. Не надо пытаться впечатлить работников банка, вписывая дополнительные нули в поле доходов. Подтверждённые доходы — это те деньги, которые фиксируются налоговыми структурами (например, зарплата или доход предпринимателя). Периодические расходы — это квартплаты, страховка, плата за получение образования, арендная плата и так далее, словом всё, за что вы платите 1 раз в месяц. В эту сумму не надо включать деньги, которые вы тратите на еду или на погашение других кредитов.
Зону “Данные об имуществе” заполните информацией о таких объектах собственности, как недвижимость и транспортные средства. Опять же, в поле “Рыночная стоимость” старайтесь вводить относительно справедливые суммы оценки вашего имущества. Если банк сочтёт клиента не искренним — это едва ли положительно скажется на решении банка о выдаче кредита.
В сведениях об основной работе стоит обратить внимание на поле “Наименование организации”. Сюда надо вписать правильное юридическое название организации, например:
ОАО “Газпром”, или ООО “Газпром-экспорт”
Если вы не уверены в форме собственности и правильности написания юридического имени предприятия — обратитесь к вашему работодателю (в этом нет ничего стыдного)
Если вы работаете в сфере услуг или торговли, в пункте “Вид деятельности организации” есть специальное поле, где надо уточнить конкретный вид услуг, которые оказывает ваша компания. Сюда необходимо вписать текст типа:
“Парикмахерские усл.” или “продукты питания”.
Блок “Подтверждение сведений и условий” лучше всего заполнять уже на месте в банке. В местах “Блока для заёмщика”, где необходимо подтвердить своё согласие (отметить поле “да” или “нет”) везде ставьте пометку на “да” — в противном случае, кредита вам не видать.
“Код субъекта кредитной истории” — это ваш пароль в сети интернет, Составляется произвольно из букв и арабских цифр. Галочкой отметьте используемый алфавит (чтобы не было путаницы с русскими и латинскими буквами), впишите пароль. Пароль обязательно где-нибудь запишите или сохраните на телефоне. Даже, если вы не собираетесь пользоваться возможностями по кредитным операциям на веб-сайте банка, всё равно заполните это поле.
В блоке “Кредитный продукт” отмечаем только тот вид продукта, который вы запрашиваете (2 кредита всё равно не предоставят). В нашем случае это “жилищный кредит”.
В блоке “Выдачу кредита осуществить” отметьте способ получения вами кредита. Кредиты выдаются только на банковские карты или банковские влкдады “Сбербанка России”. Если у вас нет ни того, ни другого, отмечайте первый пункт. На ваше имя в “Сбербанке” будет открыт счёт (никаких дополнительных документов нести не надо, банк сам обо всём позаботится, в случае если по кредиту будет принято положительное решение).