здравствуйте, купили квартиру в ипатеку а не можем в нее заехать. так как покупатель не выезжает. сколько дается дней на выезд ему?
Ответы юристов ( 2 )
- 8,9 рейтинг
- 6927 отзывов эксперт
Здравствуйте. Он должен был сразу выехать после продажи если иной срок договором не установлен.
Выселяйте через суд, нужен будет иск обращайтесь. И смотрите чтобы было грамотное выселение, у меня уже было несколько дел когда предыдущий юрист признавал утратившим право пользования но не выселял.
В силу ст. 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.556 Гражданского кодекса Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Получив в Росреестре выписку из ЕРН, где вы являетесь собственником, можете вселяться в квартиру. Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи квартиры, в нем должны были оговорить данное условие об освобождении квартиры.